Appartement T3 meublé 45 m² à louer à Houilles 1100 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 45 m²
- Étage : 2
- Cave : Oui
- Parking : Gratuit dans les rues environnantes
- Double vitrage : Oui
- Environnement calme : Oui
- Loyer : 1 020 € + 80 € de charges
Visite guidée
Immergeons-nous dans ce charmant appartement T3 à louer, situé dans la ville accueillante de Houilles.
À quelques pas des commodités, voici un aperçu de ses caractéristiques:
- Superficie : 45m², optimisée pour une vie confortable
- Chambres : 2, dont une aménagée en salon pour plus de polyvalence
- Étage : 2ème sans ascenseur, offrant une vue agréable sur l’environnement
- Cuisine : aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas
- Luminosité : double exposition, profitant du lever de soleil à l'est et du coucher à l'ouest
Le moment où vous pénétrez dans cet appartement, vous êtes immédiatement enveloppé par une sensation de bien-être. L'entrée accueille chaleureusement avec son parquet en chêne en excellent état, ajoutant une touche d'élégance à l’espace. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments agréables en famille ou entre amis.
Les chambres, baignées de lumière naturelle, promettent des nuits paisibles et reposantes. L'une d'elles se transforme en un salon douillet, permettant une flexibilité qui s'adapte à votre style de vie. La salle d'eau est fonctionnelle et moderne, pensée pour votre confort quotidien. Ce logement est complété par une cave, pratique pour le rangement, ainsi qu’un stationnement gratuit dans les environs, un avantage non négligeable.
Vous serez ravi de constater à quel point cet appartement est agréable, de jour comme de nuit. Les commerçants de proximité, notamment une boulangerie et un Franprix, facilitent votre quotidien. La connexion à la gare Houilles-Carrières sur Seine à seulement 15 minutes à pied représente un atout pour ceux qui se déplacent régulièrement vers Paris. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare, qui unit confort et praticité !
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
La commune de HOUILLES, située dans les Yvelines, bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de grandes axes routiers et du réseau ferré, facilitant ainsi l'accès à Paris et aux autres villes environnantes.
Cette localité dispose de nombreux points d'intérêt, incluant des commerces variés, des écoles de qualité pour les jeunes familles et un réseau de transports en commun efficace, rendant la vie quotidienne plus agréable pour ses habitants.
La qualité de vie est indéniable grâce à ces espaces verts soigneusement entretenus, qui offrent un cadre serein et accueillant pour les activités de plein air et les loisirs, ainsi qu'un choix diversifié de services adaptés aux besoins de la population.
Le marché immobilier à HOUILLES se distingue par sa diversité et son dynamisme, avec une tendance à la hausse des prix, attirant ainsi les acheteurs potentiels en quête de biens variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Pour ceux qui envisagent de investir à HOUILLES, les perspectives sont prometteuses, avec une forte demande locative et un attrait constant pour cette région, faisant de cet endroit une option judicieuse pour les investisseurs.
Cette ville, réputée pour son ambiance conviviale, attire une population hétéroclite, renforçant l'attrait d'un cadre de vie agréable, convivial et accessible.
Les commodités et services présents dans cette cité, tels que les centres sportifs et culturels, enrichissent l'expérience des résidents, permettant ainsi de profiter d'un mode de vie équilibré.
Le développement urbain en cours contribue également à faire de la commune une destination recherchée, favorisant des projets d’envergure qui revalorisent le patrimoine immobilier.
Acheter à HOUILLES est donc une belle opportunité pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'effervescence de la capitale.
En somme, cette destination propose un cadre de vie exceptionnel, un marché immobilier attractif et de nombreux atouts pour ses futurs habitants, renforçant son statut de lieu privilégié pour vivre et investir.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T3 de 45 m², lumineux grâce à sa double exposition, est situé au 2ème étage d'une copropriété calme, offrant ainsi un cadre de vie serein à proximité immédiate des commerces et des écoles. À seulement 15 minutes à pied de la gare HOUILLES-CARRIERES SUR SEINE, il constitue un investissement idéal pour une location avec un potentiel locatif attractif. Le parquet en chêne, les murs rénovés et une cuisine moderne font de cet appartement un bien à visiter sans tarder.
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