T2 meublé 30 m² duplex calme à Epône centre ville pour 660 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable totale : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
- Double vitrage : Oui
- Meublé : Entièrement
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant T2 meublé situé en plein cœur de l'élégant centre-ville d'Épône. Cet appartement duplex de 29,44 m² en loi Carrez et 67,20 m² utiles, récemment rénové, vous invite à découvrir un cadre de vie à la fois moderne et fonctionnel. Le style de vie que vous pourrez y mener est sans égal, agrémenté par un accès aisé à toutes les commodités.
L'appartement offre des caractéristiques captivantes qui séduiront les futurs occupants:
- Emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités (commerces, poste, parc)
- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec du mobilier neuf
- Chambre spacieuse avec grand balcon pour profiter de l'extérieur
- Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de confort
- Calme et tranquillité dans une cour intérieure charmante
Pénétrez dans l'espace de vie qui se montre accueillant, baigné de lumière grâce à ses fenêtres en double vitrage. La cuisine ouverte, parfaitement équipée avec plaque électrique, réfrigérateur/congélateur et four, s'ouvre sur un séjour spacieux qui devient le cœur de votre quotidien, idéal pour recevoir amis et famille.
À l'étage, la chambre offre un espace de repos apaisant, avec un grand balcon qui vous permettra de savourer vos moments de détente en extérieur. La salle d'eau élégante ainsi qu'un WC séparé ajoutent une note de praticité à cet espace de vie confortable. Autres atouts à souligner : le chauffage individuel électrique et la paix d'esprit d'un appartement en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Ce T2, à louer pour 630 euros avec des charges raisonnables, se situe à proximité de la gare SNCF reliant Montparnasse et saint Lazard, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A13. Il représente une opportunité rare à saisir, alliant le confort et la praticité au quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique qui pourrait être votre prochain chez-vous !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette commune bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris, offrant un accès facile aux grandes axes routiers. La localité se trouve également à quelques kilomètres de la Seine, ce qui en fait un endroit séduisant pour ceux qui cherchent à vivre à proximité de la nature tout en étant connecté aux dynamiques urbaines.
Les habitants de cette ville peuvent profiter de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de train permettent de rejoindre rapidement la capitale, rendant l'endroit idéal pour un projet d'achat immobilier.
La qualité de vie dans ce lieu est remarquable, agrémentée de nombreux espaces verts qui invitent à la détente. Les parcs et jardins publics offrent des lieux de loisirs adéquats pour les familles, tandis que la présence de diverses infrastructures sportives favorise un mode de vie actif.
Côté loisirs, cette cité propose diverses activités culturelles et sportives, permettant à chacun de s'épanouir. Les événements locaux, marchés et manifestations font de cette destination un lieu vivant et dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, la tendance est orientée vers une forte demande pour des maisons individuelles et des appartements neufs. Investir à EPONE permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en profitant d'opportunités intéressantes sur le plan financier.
Les prix attractifs de l'immobilier à EPONE contrastent avec ceux des zones urbaines plus densément peuplées, offrant des perspectives intéressantes pour les acheteurs en quête d'espaces plus grands. Ce phénomène attire de plus en plus de personnes souhaitant acquérir leur résidence principale.
Cette localité, avec ses projets d'aménagement urbain, s'inscrit dans une dynamique de développement qui promet une valorisation des biens immobiliers. La proximité avec les grandes villes voisines constitue un atout majeur pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
Le cadre de vie serein de cette ville fait d'elle une destination de choix pour les familles et les professionnels en quête d'un équilibre entre travail et vie personnelle. Les infrastructures de qualité ainsi que la sécurité en font un lieu où il fait bon vivre.
Enfin, les futurs habitants pourront bénéficier des services publics performants qui facilitent le quotidien. Les écoles, crèches et activités périscolaires constituent des arguments de poids pour ceux qui souhaitent s'y installer durablement.
En somme, le potentiel d'achat et d'investissement à cet endroit prisé est indéniable. L'opportunité d'y investir est une belle manière de sécuriser un avenir avec une valeur ajoutée certaine grâce à la qualité de vie offerte et l'attractivité du marché immobilier.
L’avis de l’agent
Ce T2 meublé rénové au cœur d’Épône offre une excellente opportunité de location grâce à sa proximité immédiate des commodités et d’une gare SNCF avec accès rapide à Paris. Niché dans une cour intérieure calme, il bénéficie d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée moderne et d'un balcon privatif pour profiter des journées ensoleillées. Avec un loyer compétitif de 660 euros charges comprises, cet appartement représente un potentiel locatif attrayant dans un quartier recherché.
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