Maison 5 pièces 92m2 avec jardin à Saint Pathus à 277000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 92 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 264 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison située à Saint Pathus, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse et lumineuse qui imprègne chaque pièce. Avec ses 92 m² de surface habitable, cette maison de 5 pièces est idéale pour une vie de famille paisible.
Entrons maintenant dans les détails qui font de ce bien une véritable opportunité:
- Un jardin arboré de 264 m², parfait pour des moments de détente en plein air.
- Un beau salon de 25 m² qui vous accueille avec ses volumes généreux et sa lumière naturelle.
- Une cuisine semi-ouverte, pratique et conviviale, donnant sur le jardin.
- Un espace nuit à l'étage avec 3 chambres, dont une avec dressing, pour un confort optimal.
- Des prestations comme un garage et un abri de jardin pour un rangement efficace.
En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée fonctionnel, équipé de placards pour y ranger chaussures et vêtements. Le salon spacieux est prolongé par un séjour de 12 m², créant un espace de vie convivial où vous pourrez partager de précieux moments en famille. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, donne sur le jardin, vous permettant ainsi de profiter de l'extérieur tout en cuisinant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses qui invitent à la sérénité. La chambre principale se distingue par sa surface généreuse et son dressing spacieux, tandis que les autres chambres sont idéalement conçues pour le confort des enfants. La maison dispose également d'une salle de bain au rez-de-chaussée, de toilettes séparées, et d'un accès direct au garage, assurant ainsi une circulation aisée et pratique au quotidien.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, où vous trouverez un potager, un barbecue en pierre et un espace de jeu pour les enfants. C'est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air avec vos proches. Saint Pathus est idéalement situé, offrant toutes les commodités nécessaires à proximité, tout en préservant un cadre de vie calme et agréable.
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Elle est facilement accessible grâce à son réseau de transports, permettant de rejoindre Paris rapidement. L'environnement paisible de cet endroit prisé attire de nombreux familles cherchant à fuir l'agitation urbaine.
Cette localité offre un large éventail de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des services de proximité et des établissements scolaires de qualité. Les infrastructures de transport sont également bien développées, facilitant le quotidien des résidents. Cela rend l'achat immobilier à SAINT PATHUS particulièrement attractif.
La qualité de vie ici se démarque par la présence d'espaces verts propices à la détente et au loisir. Les habitants peuvent profiter d'activités en plein air, apportant un équilibre entre vie professionnelle et loisirs. La diversité des activités offertes contribue à créer un cadre de vie agréable.
Sur le plan immobilier, cette ville présente un marché dynamique, avec une offre diversifiée allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, témoignant de l'attractivité croissante de cet endroit pour les nouveaux arrivants.
Investir à SAINT PATHUS constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un rendement locatif. La popularité de cette commune auprès des jeunes couples et des familles stimule le marché, augmentant ainsi la valeur des biens immobiliers. Ce lieu est sans aucun doute un choix judicieux pour les investisseurs.
Les futures résidents peuvent s'attendre à une environnement chaleureux et convivial, favorisant l'inclusion et le bien-être. La proximité de Paris, combinée à un cadre de vie agréable, rend cette ville idéale pour ceux qui souhaitent profiter du confort d’une vie de proximité tout en ayant accès aux attraits de la capitale.
Les écoles locales, reconnues pour leur qualité, sont un atout indéniable pour les familles. Cette zone géographique mise sur l'éducation, attirant ainsi une population désireuse d'élever ses enfants dans un cadre serein. Les établissements de la commune sont largement appréciés pour leur pédagogie innovante.
En dehors des activités scolaires, cet endroit propose également une multitude de loisirs et de services, allant des événements culturels aux installations sportives. La diversité des offres permet à chacun de trouver son bonheur, faisant de cette destination un lieu de vie agréable.
En somme, la combinaison d'une infrastructure solide, de la qualité des services, et d'un cadre de vie attrayant positionne cette ville comme une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier. La demande soutenue et les perspectives de développement augurent d'un avenir prometteur pour ceux qui envisagent de s'y établir.
Que ce soit pour acheter à SAINT PATHUS ou pour y investir, cette localité se révèle être un choix éclairé pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie à la fois dynamique et serein.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison lumineuse de 92 m² à St Pathus, offrant un grand jardin arboré idéal pour les moments en famille et un potager pour les amateurs de jardinage. Les espaces de vie confortables, avec un salon spacieux de 25 m² et trois chambres à l'étage, garantissent un cadre de vie agréable et pratique. Dotée d'un garage et à proximité de toutes les commodités, cette propriété représente également un excellent potentiel locatif pour un investisseur astucieux.
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