Location T2 32m2 duplex avec chambre mansardée à FONTAINEBLEAU 607€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 32 m²
- Types de chauffage : Individuel Électrique
- DPE Énergie : Classe F
- Prix au m² : 18.97 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement cosy de 32m² situé en plein cœur de Fontainebleau. Niché dans un quartier piétonnier, vous découvrirez un lieu où charme et modernité se rejoignent. À l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, créée par les hauteurs sous plafond et les volumes judicieusement agencés. Ce duplex, positionné au deuxième étage d'une petite copropriété, vous promet une expérience de vie des plus agréables.
Parlons un peu plus des caractéristiques essentielles:
- Emplacement privilégié: quartier piétonnier de Fontainebleau, à proximité des commerces
- Belle pièce de vie: séjour lumineux offrant une vue dégagée
- Cuisine aménagée: idéale pour des repas conviviaux et chaleureux
- Chambre mansardée: atmosphère intime sous les toits
- Salle d'eau et WC séparé: praticité au quotidien
En entrant, vous serez immédiatement charmé par le salle de séjour qui s'ouvre sur des perspectives généreuses. La disposition intelligente de cet espace permet une circulation fluide, parfaite pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La luminosité naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour vos soirées.
À l'étage, la grande chambre mansardée offre un cadre apaisant, où le calme règne en maître. C'est un véritable cocon, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle d'eau, quant à elle, propose des installations modernes, alliant à la fois confort et fonctionnalité. Vous apprécierez particulièrement le privilège d’un WC séparé, apportant une praticité appréciable dans votre quotidien. Ce bien, à la fois fonctionnel et plein de caractère, représente une opportunité rare sur le marché de la location à Fontainebleau.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à environ 55 km de Paris, FONTAINEBLEAU est une commune prisée du département de Seine-et-Marne (77) offrant un cadre enchanteur entre forêts majestueuses et infrastructures modernes.
Le centre-ville de FONTAINEBLEAU est animé par de nombreux commerces, boutiques et restaurants, tout en étant desservi par un réseau de transports idéal, incluant des lignes de train reliant directement Paris et les communes alentours.
La qualité de vie y est exceptionnelle, grâce à ses nombreux espaces verts comme le célèbre parc du Château de FONTAINEBLEAU, qui offre de vastes possibilités de loisirs en plein air, ainsi que des équipements sportifs variés.
La ville dispose également d'une offre éducative complète, avec plusieurs écoles publiques et privées de qualité, attirant de nombreuses familles à la recherche d'un lieu de vie agréable.
En matière de marché immobilier, FONTAINEBLEAU se distingue par une diversité de biens, allant des appartements modernes aux pavillons anciens typiques, illustrant l'attrait des acheteurs pour cette ville.
Les tendances du marché immobilier à FONTAINEBLEAU montrent une dynamique positive, avec des prix en légère hausse, ce qui en fait une destination attrayante pour ceux qui souhaitent acheter à FONTAINEBLEAU ou investir à FONTAINEBLEAU.
L'investissement immobilier ici est considéré comme sûr, guidé par la demande croissante de logements dans un cadre de vie exceptionnel.
Les atouts de FONTAINEBLEAU ne se limitent pas seulement à son patrimoine, mais incluent également un environnement agréable, favorisant le bien-être des résidents.
En somme, FONTAINEBLEAU représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un lieu à la fois tranquille et proche des grandes villes, idéal pour un projet immobilier évolutif.
La combinaison de sa beauté naturelle et de ses infrastructures en fait un choix judicieux pour les futurs habitants et investisseurs immobiliers.
L’avis de l’agent
Ce charmant duplex de 32 m², niché au cœur du quartier piétonnier de Fontainebleau, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. La grande chambre mansardée et la cuisine aménagée ajoutent une touche d'authenticité à cet appartement au charme singulier. Avec un potentiel locatif intéressant, cet espace est parfait pour un investisseur cherchant à capitaliser sur une demande locative croissante dans cette région prisée.
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