T2 54m² avec terrasse à Villejuif à 335000 euros proche du métro
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 54 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Terrasse : 20 m²
- DPE Énergie : B (51 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 54m² à Villejuif, une véritable perle au cœur de la ville, à deux pas du métro ligne 7 et 14. Ce bien deux pièces évolutif, situé dans une résidence de standing à taille humaine, vous offre une qualité de vie inégalée grâce à sa terrasse de 20m² et ses équipements modernes.
Laissez-vous séduire par ses atouts:
- Localisation stratégique, à moins de 2 kilomètres de Paris
- Résidence conforme aux normes RT2012/RE2020
- Terrasse généreuse pour profiter des moments en plein air
- Stationnement en sous-sol disponible
- Frais de notaire réduits (2.5%)
En pénétrant dans cet espace de vie, vous serez immédiatement frappé par la luminosité que diffusent les grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Chaque pièce a été pensée pour optimiser le confort et le bien-être, avec des finitions soignées et des matériaux contemporains. Le séjour spacieux ouvre sur une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir vos amis.
La chambre généreusement proportionnée constitue un véritable havre de paix, tandis que la salle de bains moderne assure un espace fonctionnel et agréable. Imaginez vos matinées sereines sur votre terrasse, un café à la main, en profitant de la douceur de vivre qui règne à Villejuif. De plus, le cadre dynamique de la ville, enrichi par de nombreuses lignes de bus et l'accès futur à la ligne 15 du Grand Paris, rend cet appartement non seulement agréable mais aussi stratégique pour vos déplacements.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VILLEJUIF est une commune dynamique et attractive, à proximité immédiate de la capitale française, Paris. Son emplacement stratégique en fait une ville prisée, offrant une accessibilité optimale grâce aux nombreux transports en commun qui relient VILLEJUIF aux autres quartiers parisiens.
La ville bénéficie d'une infrastructure riche avec un tissu commercial varié. Les résidents peuvent y trouver de nombreux commerces de proximité, marchés et grandes surfaces. De plus, VILLEJUIF abrite plusieurs établissements scolaires de qualité, attirant ainsi de nombreuses familles souhaitant acheter à VILLEJUIF.
Les espaces verts sont également un atout majeur pour la qualité de vie à VILLEJUIF. La ville dispose de parcs accessibles, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les habitants. En outre, les équipements sportifs et culturels contribuent à une vie locale dynamique et attrayante.
Le marché immobilier local de VILLEJUIF connaît une évolution prometteuse, avec une grande variété de biens disponibles, y compris des appartements modernes et des maisons familiales. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux d'autres villes alentours, ce qui en fait un terrain propice pour ceux qui envisagent d'investir à VILLEJUIF.
Les tendances du marché immobilier à VILLEJUIF montrent une demande accrue, particulièrement auprès des primo-accédants, grâce à l'attrait de la ville pour les jeunes actifs et les familles. Cela offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
En plus de l’accessibilité, VILLEJUIF propose une offre de services variée, incluant des centres de santé, des infrastructures sportives et de nombreux commerces. Ces éléments renforcent l’attractivité de la ville pour les futurs habitants.
Les projets de développement urbain prévus dans les années à venir devraient également stimuler le marché immobilier à VILLEJUIF. Cela attire l'attention des investisseurs, souhaitant profiter d'une croissance durable de la valeur des biens.
La diversité culturelle de VILLEJUIF favorise une ambiance conviviale et dynamique, contribuant également au bien-être de ses habitants. En choisissant investir à VILLEJUIF, les acheteurs bénéficient d'un cadre de vie agréable allié à des opportunités d'investissement intéressantes.
Enfin, ces caractéristiques font de VILLEJUIF un endroit prisé non seulement pour y vivre, mais aussi pour y investir. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif, acheter à VILLEJUIF constitue une décision judicieuse dans un marché en pleine expansion.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 2 pièces de 54m² idéalement situé au cœur de Villejuif, à seulement 5 minutes à pied du métro, offrant des bénéfices du neuf grâce à son isolation phonique et thermique renforcée. Profitez d'une terrasse de 20m² pour vos moments de détente tout en bénéficiant de la dynamique du Grand Paris, avec un potentiel locatif intéressant à exploiter. Avec un prix maîtrisé à 5 800 euros/m² et la possibilité de personnalisation, cet investissement saura séduire les acheteurs en quête de confort et de modernité.
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