T2 20 m² à Montereau Fault Yonne idéal pour investissement locatif 39900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 20 m²
- Prix actuel : 39 900 €
- Prix au m² : 1 995 €/m²
- DPE Énergie : Énergétique E
- DPE Climat : Écologique B
Visite guidée
Bienvenue à MONTEREAU, dans ce superbe T2 situé au cœur de la ville. Ce bien lumineux se niche dans un charmant immeuble, idéalement placé près de tous les commerces, transports et écoles, ce qui en fait un investissement locatif de choix.
Découvrons ensemble les caractéristiques de cet appartement:
- Entrée fonctionnelle bien agencée facilitant la circulation
- Cuisine ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux
- Pièce de vie spacieuse baignée de lumière
- Chambre confortable promettant tranquillité
- Salle de bains avec WC supérieurement aménagée
Laissez-vous séduire dès l'entrée par un espace harmonieux qui invite à la détente. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à la pièce de vie, créant un espace convivial où il fait bon recevoir. Imaginez des dîners chaleureux, où le parfum des plats se mêle à la joie des rires. La lumière naturelle inonde cet espace, mettant en valeur la beauté des matériaux et les volumes agréables.
En poursuivant la visite, vous constaterez que la chambre offre un cocon apaisant, parfait pour se reposer après une journée bien remplie. La salle de bains, quant à elle, promet un confort optimal avec ses aménagements intelligents. Cet appartement est non seulement un cadre de vie agréable, mais aussi une opportunité rare d'investissement, tant pour un premier achat que pour une location. Ne laissez pas passer cette chance de vivre au cœur de MONTEREAU !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 60 kilomètres de Paris, MONTEREAU FAULT YONNE est une charmante ville du département de la Seine-et-Marne. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale.
Avec de nombreux commerces de proximité, MONTEREAU FAULT YONNE dispose également d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, ce qui en fait une ville prisée par les familles. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Paris.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Forges et le parc de l'Yonne. La ville propose une variété de services et de loisirs, notamment des équipements sportifs et culturels tels que le cinéma et la médiathèque.
Le marché immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE est dynamique. Les prix de l'immobilier ont montré une tendance à la hausse, rendant l'achat à MONTEREAU FAULT YONNE attractif pour les primo-accédants. On y trouve principalement des maisons anciennes ainsi que des appartements neufs.
Investir à MONTEREAU FAULT YONNE représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel de valorisation. Le cadre de vie agréable et l'essor de la population rendent cette ville séduisante pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité à long terme.
Les infrastructures en développement, telles que de nouveaux commerces et écoles, renforcent encore l'attrait de MONTEREAU FAULT YONNE. Les futurs habitants apprécieront la proximité de la nature, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville en pleine croissance.
En résumé, MONTEREAU FAULT YONNE est une ville où il fait bon vivre, offrant de nombreux atouts tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE continue de se développer, en faisant une destination de choix pour ceux qui désirent s'y établir. Que ce soit pour acheter à MONTEREAU FAULT YONNE ou investir, vous trouverez ici l'opportunité qui vous correspond.
L’avis de l’agent
Ce charmant T2 au cœur de Montereau offre un accès immédiat à tous les commerces, transports et écoles, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique. Avec un potentiel locatif prometteur, cet appartement est une occasion parfaite pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur une demande locative soutenue. Sa surface optimisée et son emplacement stratégique en font un bien à ne pas manquer sur le marché actuel.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
