Vente T2 de 44m2 avec balcon à CAPINGHEM idéal investisseur 135000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : B
- Prix au m² : 3068.18 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de type T2 situé à Capinghem, à seulement 10 minutes du centre de Lille. Niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet espace de 44m² offre une ambiance chaleureuse et moderne.
À l'intérieur, vous serez charmé par :
- Un large salon/séjour, baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir vos amis.
- Une chambre de 12m², accessible depuis le séjour, offrant un confort optimal.
- Un balcon accueillant, accessible tant depuis le séjour que la chambre, pour savourer vos matinées ensoleillées.
- Une place de stationnement privative en sous-sol, un vrai atout dans cette région.
- Des dépenses énergétiques estimées raisonnables, entre 520€ et 770€, garantissant un confort sans compromettre votre budget.
En franchissant la porte, vous pénétrez dans un espace où l'harmonie des volumes crée une atmosphère apaisante. Le séjour spacieux est l'endroit idéal pour passer des moments conviviaux, tandis que la cuisine aménagée se prête parfaitement aux repas partagés. Les grandes fenêtres assurent une luminosité éclatante qui accentue la beauté de chaque pièce.
Le coin nuit est une véritable parenthèse de tranquillité. Avec sa chambre confortable et son accès direct au balcon, vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, complète ce bien de manière optimale. De plus, la proximité immédiate du métro St Philibert facilite vos déplacements, rendant cet appartement idéal pour un investisseur ou pour un premier achat.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Lille, cette commune se distingue par son emplacement stratégique dans le département du Nord. En effet, la localité bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers, permettant ainsi une connexion rapide avec les villes environnantes. Le cadre verdoyant et attrayant de cet endroit apporte une sérénité indéniable, idéale pour ceux souhaitant s'éloigner de l'effervescence urbaine.
En matière de commodités, la cité offre une variété de commerces, de restaurants et d'établissements scolaires de qualité. Les familles apprécieront les nombreuses écoles maternelles et primaires, facilitant ainsi l'éducation de leurs enfants. De plus, les infrastructures de transports sont bien développées, incluant des lignes de bus régulières vers le centre de Lille, rendant l'accès au réseau de transport public très pratique.
La qualité de vie dans cette ville est rehaussée par ses espaces verts et ses équipements sportifs. Des parcs ombragés et des aires de loisirs attirent ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur. Les diverses activités proposées permettent aux résidents de profiter d'un cadre de vie sain, où il est agréable de se détendre après une journée chargée.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, avec une variété de biens disponibles. Que vous souhaitiez acheter une villa familiale ou un appartement moderne, vous trouverez ici des options correspondant à tous les budgets. La forte demande pour l'immobilier à CAPINGHEM rend ce marché attractif pour les futurs acheteurs.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une opportunité à saisir. La demande locative est en constante hausse, favorisée par l'attrait de cette localité pour les jeunes actifs cherchant à profiter de sa proximité avec Lille. Investir à CAPINGHEM signifie s'assurer un rendement intéressant sur le long terme grâce à un marché en pleine expansion.
Cet environnement paisible séduit les nouveaux habitants, notamment les familles et les retraités, qui recherchent un lieu de vie agréable. La diversité des activités culturelles et sportives proposées dans la commune crée une ambiance conviviale et dynamique, renforçant les liens sociaux des résidents.
En outre, plusieurs projets de développement sont en cours, visant à améliorer encore les infrastructures. Ces initiatives garantissent l'avenir de cette cité en tant que destination prisée pour vivre et investir. Le développement d'équipements modernes et de services publics renforce l'attrait immobilier de cet endroit.
En résumé, le secteur immobilier continu d'attirer un public de plus en plus large grâce à ses atouts indéniables. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement, ce lieu offre un cadre de vie agréable et des perspectives de valorisation intéressantes.
Choisir de vivre ici ou d'investir à CAPINGHEM, c'est opter pour une qualité de vie inégalée et un fort potentiel de développement, que vous soyez jeune actif ou en quête de tranquillité.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de type T2 à Capinghem bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement deux minutes du métro St Philibert et à dix minutes du centre de Lille, parfait pour optimiser un potentiel locatif. Avec un balcon accessible depuis le séjour et la chambre, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol, cet espace combine confort et praticité. Idéal pour un premier achat ou un investisseur cherchant à se positionner sur un marché dynamique.
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