Affitto T2 28mq nel cuore di Tours Halles a 630€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie: 28 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Affitto: 630,00 €
- Spese mensili: 30,00 €
- Prezzo al mq: 22,50 €/mq
- DPE Energia: 208 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo charmoso appartamento di 28mq situato nel cuore di TOURS, a pochi passi dalla vivace piazza delle Halles. All'ingresso, sarete accolti da un'accogliente zona giorno che si apre su un soggiorno luminoso dove la convivialità è di casa. Questo spazio offre un angolo cucina perfettamente attrezzato, ideale per preparare deliziosi pasti. L'atmosfera generale è accogliente e conviviale, perfetta per creare ricordi.
L'appartamento è composto da:
- Una camera cozy favorevole al relax
- Un bagno moderno con WC integrati
- Un luogo privilegiato, vicino ai negozi e ai mezzi di trasporto
- Spese contenute che includono riscaldamento e acqua calda
- Un contesto di vita dinamico grazie alla vicinanza alle Halles
La camera offre una privacy apprezzabile, perfetta per ricaricarsi dopo una giornata intensa. Con le sue dimensioni ottimizzate, ogni metro quadrato è stato sapientemente sfruttato per garantire un comfort massimo. Potrete anche godere di un bagno funzionale, dove lo stile moderno si unisce a materiali di qualità.
Questa rara opportunità si trova a soli 5 minuti da piazza Jean Jaurès, un notevole vantaggio per chi cerca una vita urbana attiva mantenendo la tranquillità. Immaginate le vostre mattine arricchite dal vivace mercato delle Halles, e le vostre serate trascorse esplorando i ristoranti e caffè circostanti. Non perdete questa opportunità di vivere nel cuore di Tours, un'ubicazione dal fascino indiscutibile.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della valle della Loira, questa città dinamica beneficia di una posizione geografica privilegiata, alle confluenze dei principali assi stradali e ferroviari, facilitando gli spostamenti verso le principali città della regione.
Questo comune è ricco di punti d'interesse, tra cui numerosi negozi di prossimità, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti pubblici efficiente, che favorisce un ambiente di vita piacevole per i suoi residenti.
La qualità della vita che offre questo luogo è indiscutibile, grazie ai suoi spazi verdi, ai parchi e giardini adatti ad attività all'aperto, oltre a una varietà di svaghi che deliziano famiglie e giovani professionisti.
In termini di mercato immobiliare locale, questa località è in piena espansione, con tendenze favorevoli e un'offerta variegata che spazia dagli appartamenti moderni alle case storiche, garantendo a ciascuno di trovare la proprietà che gli si addice.
Per coloro che stanno pensando di trasferirsi in questa regione, i vantaggi sono numerosi: una forte domanda di affitti attira investitori, mentre un ambiente di vita eccezionale attrae i futuri abitanti in cerca di tranquillità e comodità.
Le prospettive di investimento a TOURS sono anche interessanti, poiché questa città è inserita in un progetto di sviluppo urbano sostenuto, promettendo così una valorizzazione dell'immobiliare a TOURS negli anni a venire.
Questo luogo offre un vero e proprio Eldorado per le persone dinamiche, con una vita culturale ricca, eventi regolari e infrastrutture moderne, contribuendo al benessere dei residenti.
La gastronomia è un altro punto forte, con un'offerta variegata di ristoranti e mercati locali dove è piacevole rifocillarsi dopo una giornata di lavoro o di svago.
Scegliere di vivere qui significa optare per un ambiente di vita idilliaco che unisce modernità e fascino, facendo allo stesso tempo la scelta di un investimento oculato su un mercato in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel centro iper di Tours, questo appartamento di tipo 2 offre un accesso immediato ai negozi e mercati, rendendo la tua quotidianità un'esperienza pratica e piacevole. La sua superficie di 28 mq ottimizzata e la sua disposizione funzionale lo rendono una scelta perfetta per giovani professionisti o investitori in cerca di un ritorno locativo interessante. Non perdere l'opportunità di vivere o investire nel cuore di una città in crescita, a solo 5 minuti da Place Jean Jaurès.
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