Longère 6 pièces 130 m² avec jardin à Legé à 299900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 4
- Surface habitable totale: 130 m²
- Jardin: Oui
- Cave: Oui
- Garage: Oui
- État général: Rénové
- Vue sur: Jardin, Campagne
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique longère rénovée située dans le charmant village de Legé, à seulement 7 kilomètres de Rocheservière. Ce bien de 130 m² habitable est une invitation à la douceur de vivre, où chaque espace respire le calme et le charme authentique.
En pénétrant dans la maison, vous découvrirez :
- Une grande cuisine aménagée, parfaitement équipée pour concocter de délicieux repas.
- Un séjour-salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées cocooning.
- Une chambre au rez-de-chaussée offrant une vue sublime sur le jardin.
- Trois chambres spacieuses à l'étage, idéales pour accueillir famille et amis.
- Un jardin d’environ 1 390 m² avec vue sur la campagne environnante, parfait pour se ressourcer.
L'entrée vous mène directement à la cuisine, un espace convivial où se mêlent modernité et matériaux chaleureux. Vous serez immédiatement charmé par le poêle à bois dans le séjour-salon, créant une atmosphère accueillante et familiale, idéale pour recevoir vos proches. La fluidité des espaces assure une circulation agréable, renforçant ce sentiment de bien-être. À l'étage, les trois chambres promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bain bien agencée facilite les moments de détente.
Ce bien se distingue non seulement par ses atouts intérieurs, mais également par son cadre extérieur. Le jardin, vaste et verdoyant, constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Avec un assainissement autonome conforme et aucun travaux à prévoir, cette longère séduira les acheteurs en quête d'un confort immédiat et d'une qualité de vie inestimable. En somme, cette propriété est une opportunité rare alliant charme, modernité et espace.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Vendée, cette ville dynamique bénéficie d'une position géographique idéale, à mi-chemin entre la côte atlantique et les grandes agglomérations. Entourée de paysages naturels préservés, cet endroit prisé offre un cadre de vie agréable, propice à l'épanouissement des familles et des jeunes actifs.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité. On y trouve de nombreux commerces locaux, des écoles de qualité ainsi que des infrastructures de transport bien développées. Ce réseau de transport permet d'accéder facilement aux environs, rendant cette destination accessible pour les trajets quotidiens ou les sorties en famille.
La qualité de vie y est fortement appréciée, avec plusieurs espaces verts qui invitent à la détente et aux loisirs. Les installations sportives, ainsi que les diverses activités culturelles proposées, contribuent à enrichir le quotidien des habitants. De plus, la commune offre de nombreux services, facilitant ainsi la vie de tous les jours.
En matière de marché immobilier, cette ville affiche une tendance à la hausse, attirant les acheteurs grâce à ses prix compétitifs. Les types de biens varient entre maisons contemporaines, logements anciens et appartements, répondant ainsi à tous les budgets et aux attentes variées des acquéreurs potentiels.
Investir à ROCHESERVIERE représente également une belle opportunité pour les investisseurs. La forte demande locative, due à la qualité des infrastructures et à l'attrait de la région, est un atout non négligeable pour ceux souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. De plus, la croissance démographique récente est un indicateur positif pour le futur du marché.
Les familles trouveront ici un cadre propice à l'éducation de leurs enfants, avec des établissements réputés et des activités extrascolaires variées. Le tissu social est fort, favorisant les échanges et la convivialité entre les résidents.
En somme, ce lieu constitue une véritable opportunité pour ceux souhaitant acheter à ROCHESERVIERE. Que ce soit pour y établir sa résidence principale ou comme projet d'investissement, les perspectives sont prometteuses.
Les magnifiques paysages environnants, ainsi que la proximité de la mer, font de cet endroit une destination de choix pour une vie équilibrée. Vous serez également séduit par l'esprit de communauté qui anime cette commune, où chaque habitant trouve sa place.
Enfin, pour ceux recherchant un lieu où il fait bon vivre, ROCHESERVIERE s'impose comme une évidence, alliant nature, services et dynamisme. Ne manquez pas l'occasion d'explorer ses nombreuses facettes et de découvrir tout son potentiel au quotidien.
L’avis de l’agent
Découvrez cette longère rénovée d'environ 130 m², offrant un espace de vie lumineux avec quatre chambres et une vue dégagée sur un jardin de 1 390 m², parfait pour les familles en quête de tranquillité. Située à 7 km de Rocheservière, cette maison combine le charme rural et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un investissement idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. Bénéficiez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles, une rareté sur le marché !
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