Maison 5 chambres 185 m² avec terrasse à Poitiers à 470000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 185 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 2 places
- État général : Entièrement rénovée
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison poitevine située au cœur de Poitiers, dans une rue calme offrant une atmosphère paisible tout en restant proche de l'animation urbaine.
Vous serez immédiatement séduit par :
- Une superficie généreuse de 185 m² sur trois niveaux
- Un espace extérieur agréable avec terrasse de 30 m² sans vis-à-vis
- Deux places de parking fermées, incluant une valeur de 15000 euros
- Une rénovation complète garantissant aucun travaux à prévoir
- Proximité des commodités, avec l'hôtel de ville à 4 minutes à pied
En entrant, vous découvrirez un hall accueillant qui se déploie vers deux belles pièces de vie, baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres. Chacune de ces pièces est idéale pour recevoir vos amis ou passer des moments conviviaux en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant un œil sur vos convives.
Au premier étage, deux très grandes chambres vous attendent, adorned d'élégantes salles de bain, l'une d'elles comprend des toilettes privées. Chaque chambre est conçue pour le repos, vous offrant un refuge cosy. Le deuxième étage abrite une configuration similaire avec deux chambres spacieuses et un bureau qui peut être utilisé comme une cinquième chambre, parfaite pour un adolescent ou comme un espace de travail. La salle de bain supplémentaire complète parfaitement cet étage.
La terrasse de 30 m² est un véritable atout, faisant de cet espace extérieur votre havre de paix. Imaginez des soirées d’été passées à déguster un verre de vin en toute tranquillité, loin des regards indiscrets. Et pour vos loisirs, la cave de 30 m² offre un stockage supplémentaire, idéale pour votre matériel de jardinage ou vos équipements sportifs.
Avec ses prestations modernes et son excellente localisation, cette maison constitue une véritable opportunité sur le marché immobilier de Poitiers. En effet, sa proximité avec les transports et les commodités en fait un lieu de vie privilégié. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui mari la tranquillité d'un quartier calme à la vitalité d'une ville dynamique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Au cœur de la France, cette cité historique bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de grandes villes telles que Bordeaux et Tours. Son environnement naturel, avec ses collines verdoyantes et ses cours d'eau, offre un cadre de vie exceptionnel.
Cette localité est riche en points d'intérêt, que ce soit pour les commerces, les écoles ou les transports. Le centre-ville dispose d'une offre variée de boutiques et de services. Les infrastructures scolaires sont nombreuses, allant des écoles maternelles aux établissements supérieurs. Concernant le transport, la gare propose des liaisons directes vers diverses destinations, facilitant ainsi les déplacements.
La qualité de vie y est appréciée, grâce à des espaces verts soigneusement entretenus comme les parcs et jardins qui invitent à la détente. Les équipements de loisirs, tels que des complexes sportifs et des salles de spectacles, enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est en pleine activité, avec une forte demande pour des biens variés. On y trouve des appartements modernes en centre-ville ainsi que des maisons traditionnelles en périphérie. Cette diversité répond aux attentes des primo-accédants comme des investisseurs aguerris.
Investir à POITIERS s'avère être une opportunité intéressante, notamment en raison de la croissance démographique et de l'attrait économique de la région. Des conditions attractives, telles qu'une fiscalité favorable et un marché dynamique, séduisent de nombreux acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à POITIERS, la ville offre des perspectives prometteuses grâce à son développement constant. Les projets d'aménagement urbain visent à améliorer encore l'attractivité de ce lieu adapté à tous les âges.
Les familles trouvent un véritable havre de paix dans cette commune, qui privilégie l'accueil et la convivialité. Les nombreux événements culturels et communautaires renforcent les liens entre les résidents.
Ce lieu est également reconnu pour son riche patrimoine historique. Les magnifiques édifices et monuments attirent les visiteurs, tout en créant une ambiance unique au sein de la ville.
En investissant ici, vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal et d'un marché prometteur pour l'immobilier à POITIERS, faisant de cette destination un choix judicieux.
En somme, la combinaison d'une richesse culturelle, d'une qualité de vie inégalée et d'une dynamique immobilière en plein essor fait de cet endroit un choix de premier ordre pour tous.
L’avis de l’agent
Découvrez cette belle maison de ville entièrement rénovée, située à seulement 4 minutes de l'hôtel de ville de Poitiers, offrant un cadre calme et agréable. Avec ses 185 m² de surface et ses cinq grandes chambres, elle saura séduire les familles tout en présentant un potentiel locatif intéressant grâce à son emplacement privilégié. Profitez également d'une terrasse de 30 m² et de deux places de parking sécurisées, des atouts rares en centre-ville.
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