Appartement 90 m² 4 pièces avec grande terrasse à Nanterre à 550000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 90 m²
- Terrasse : Oui
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement de 90 m² à Nanterre, niché au dernier étage d'un immeuble récent. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une lumière naturelle inondant l'espace grâce à de grandes baies vitrées. Ici, le cadre de vie est exceptionnel, avec une terrasse de plus de 40 m² exposée plein sud, un véritable espace de détente sans vis-à-vis.
L'appartement se compose de:
- Un système d'ascenseur vous conduisant directement au dernier étage
- Trois chambres spacieuses, dont une avec accès à la terrasse
- Une pièce de vie ouverte, idéale pour accueillir vos proches
- Une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort
- Un double vitrage et des volets roulants motorisés
En pénétrant dans cet espace de vie, vous ressentirez immédiatement une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se complètent harmonieusement, créant un lieu de rassemblement idéal. Imaginez savourer votre café du matin sur la terrasse ensoleillée, profitant d'une vue dégagée qui offre un moment de tranquillité.
Cet appartement de quatre pièces est pensé pour un style de vie contemporain et pratique, où chaque détail a son importance : des rangements généreux répondent aux besoins quotidiens, et la proximité avec les commerces, écoles et RER rend vos déplacements d'une facilité déconcertante. L'environnement est paisible, une rareté dans le centre-ville, vous permettant de jouir d'une qualité de vie indéniable.
Les atouts de cet appartement sont indéniables et vous séduiront à coup sûr. Laissez-vous charmer par ce bien qui allie esthétisme, fonctionnalité, et un confort inégalé. Comme un véritable coup de cœur, cet appartement est une offre rare sur le marché. N'attendez plus, il pourrait bien devenir le cadre de votre nouvelle vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement sur le toit de 90 m², situé au dernier étage d'un immeuble récent, offre une terrasse de plus de 40 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter d'espaces extérieurs sans vis-à-vis. Sa localisation centrale à Nanterre permet un accès facile à tous les commerces, écoles et transports, un atout considérable pour un potentiel locatif élevé. Avec ses grandes baies vitrées et une performance énergétique optimisée, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, conjuguant confort et modernité.
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