T2 de 26 m² à Malakoff à 3 mn du métro Étienne Dolet 231000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 26 m²
- Année de construction : Non spécifiée
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- État général : Bon
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces situé à Malakoff, à seulement 3 minutes à pied de la station de métro Étienne Dolet sur la ligne 13, offrant un accès rapide à Paris. Imaginez-vous entrer dans cet espace chaleureux qui vous invite à profiter d'un sensation de confort et de praticité. Chaque mètre carré a été pensé pour optimiser votre quotidien.
Découvrons ensemble les différentes caractéristiques de cet appartement:
- Proximité immédiate du métro Étienne Dolet
- Espace nuit cosy et lumineux
- Rangements optimisés pour un quotidien facilité
- Place de parking privative, un véritable atout
- Cave spacieuse pour un espace de stockage supplémentaire
Dès votre entrée, vous serez captivé par la luminosité chaleureuse de l'appartement. Le séjour bien agencé est un lieu de vie idéal pour accueillir vos proches ou savourer des moments de détente. Ses nombreuses fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante. La configuration pratique de ce 2 pièces permet une circulation fluide dans l'espace, accentuée par des rangements intégrés qui embellissent chaque recoin.
En vous rendant vers l'espace nuit, vous apprécierez un cadre intime et confortable, parfait pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, bien équipée, complète cet appartement tout en offrant toutes les commodités modernes. De plus, avec la commodité du parking privatif, vos déplacements seront grandement simplifiés. L'appartement est situé dans un quartier animé, avec tous les commerces à portée de main, facilitant votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, et imaginez la vie sereine que vous y mènerez.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, cette localité proche de Paris bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec la capitale. La commune est facilement accessible par les transports en commun, notamment via le métro et plusieurs lignes de bus, permettant à ses habitants de se déplacer aisément vers les grandes artères parisiennes.
Cette ville dynamique offre de nombreux points d'intérêt, avec une variété de commerces allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes. Les familles apprécieront la présence d'établissements éducatifs réputés, des écoles maternelles aux lycées, garantissant une éducation de qualité. De plus, plusieurs lignes de transports en commun font de cet endroit prisé un lieu de vie agréable pour les travailleurs parisiens.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités familiales. Les parcs, comme le Parc des Coteaux, sont idéaux pour des promenades en plein air. Les habitants profitent également de divers loisirs tels que des centres sportifs et des événements culturels organisés tout au long de l'année.
Le marché immobilier à MALAKOFF est en plein essor, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Les biens immobiliers varient entre appartements modernes et maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents budgets et besoins. La demande pour l'immobilier dans cette localité est soutenue, ce qui en fait un lieu attrayant pour investir.
Investir dans cette destination représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille. Avec une forte demande locative, les investisseurs peuvent être assurés d'une rentabilité solide. Les prix de l'immobilier, bien que croissants, restent compétitifs comparés à d'autres zones limitrophes.
Cet endroit charmant ne manque pas d'atouts, entre sa culture dynamique et son ambiance conviviale. La commune a su conserver un esprit de proximité, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable et serein. Participer à la vie de quartier est facile grâce aux nombreuses activités et aux associations locales.
Les opportunités d'achat à MALAKOFF ne manquent pas, attirant aussi bien les primo-accédants que les familles en quête de leur futur domicile. La mixité des biens disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit un appartement spacieux ou une maison avec jardin.
Les infrastructures de santé, avec plusieurs cabinets médicaux et hôpitaux à proximité, garantissent un accès facile aux soins pour les habitants. De plus, la ville se distingue par ses initiatives écologiques, favorisant un environnement sain et durable.
En résumé, cette cité incarne une destination de choix pour vivre ou investir. Avec son cadre exceptionnel, ses services de qualité et son ambiance accueillante, il est évident que cette commune attirera de plus en plus de personnes à la recherche d'un nouveau foyer.
Établir ses projets immobiliers dans cet endroit, c'est s'assurer un avenir serein et épanouissant.
L’avis de l’agent
Ce charmeux appartement 2 pièces à Malakoff, situé à seulement 3 minutes du métro Étienne Dolet, fait de cette location un choix privilégié pour un accès rapide à Paris. Son espace lumineux et optimisé, avec de nombreux rangements et une place de parking privative, répond parfaitement aux besoins des citadins modernes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien sans travaux à prévoir garantit un investissement rentable dans un secteur en pleine demande.
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