T3 de 55 m² refait à neuf avec parking gratuit à Montereau pour 117900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 55 m²
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
- Année de rénovation : Neuf
- Charges de copropriété : Faibles
- Prix actuel : 117900 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe T3 refait à neuf, véritable havre de paix situé à Monterau! Ce bien allie confort moderne et fonctionnel, idéal pour les familles ou jeunes couples en quête d'un cadre de vie agréable.
Découvrez les atouts de ce bien unique:
- Propriété entièrement rénovée offrant un grand séjour lumineux
- Cuisine indépendante spacieuse, parfaite pour les repas en famille
- Deux chambres confortables dont une avec placard intégré
- Salle de bain contemporaine accessoire de bien-être
- Parking gratuit au pied de l'immeuble pour un accès facilité
À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par le vaste séjour qui baigne dans la lumière naturelle grâce à sa double exposition. Ce grand espace de vie est idéal pour partager des moments complices ou se détendre après une longue journée. La cuisine adjacente, spacieuse et fonctionnelle, vous permettra de concocter vos plats préférés. Imaginez des soirées animées autour de la table, dans un cadre convivial et chaleureux.
Poursuivant la visite, nous accédons aux deux chambres qui apportent sérénité et confort. La première chambre, agrémentée d'un placard intégré, offre un espace de rangement optimisé, tandis que la seconde chambre pourrait devenir le bureau rêvé ou la chambre d'amis pour vos proches. La salle de bain, de style moderne, complète cet espace nuit, ajoutant une touche de bien-être à votre quotidien. En outre, les faibles charges de copropriété incluent l'eau ainsi que l'entretien des communs, vous garantissant tranquillité et praticité.
À l'extérieur, la résidence est calme et sécurisée, idéale pour une vie paisible. Sa localisation à Monterau vous offrira également un accès rapide aux commodités locales, environnement propice aux balades et à la découverte.
Ce T3 est une véritable opportunité à saisir, alliant modernité, confort et praticité. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie enchanteur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 60 kilomètres de Paris, MONTEREAU FAULT YONNE est une charmante ville du département de la Seine-et-Marne. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale.
Avec de nombreux commerces de proximité, MONTEREAU FAULT YONNE dispose également d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, ce qui en fait une ville prisée par les familles. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Paris.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Forges et le parc de l'Yonne. La ville propose une variété de services et de loisirs, notamment des équipements sportifs et culturels tels que le cinéma et la médiathèque.
Le marché immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE est dynamique. Les prix de l'immobilier ont montré une tendance à la hausse, rendant l'achat à MONTEREAU FAULT YONNE attractif pour les primo-accédants. On y trouve principalement des maisons anciennes ainsi que des appartements neufs.
Investir à MONTEREAU FAULT YONNE représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel de valorisation. Le cadre de vie agréable et l'essor de la population rendent cette ville séduisante pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité à long terme.
Les infrastructures en développement, telles que de nouveaux commerces et écoles, renforcent encore l'attrait de MONTEREAU FAULT YONNE. Les futurs habitants apprécieront la proximité de la nature, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville en pleine croissance.
En résumé, MONTEREAU FAULT YONNE est une ville où il fait bon vivre, offrant de nombreux atouts tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE continue de se développer, en faisant une destination de choix pour ceux qui désirent s'y établir. Que ce soit pour acheter à MONTEREAU FAULT YONNE ou investir, vous trouverez ici l'opportunité qui vous correspond.
L’avis de l’agent
Ce superbe T3 entièrement refait vous séduira par son vaste séjour lumineux et son emplacement calme dans une résidence sécurisée. Profitez de faibles charges de copropriété qui incluent l'entretien courant et l'eau, idéal pour un investissement locatif rentable. Avec un parking gratuit à votre disposition, cet appartement représente une opportunité à saisir à Monterau-Fault-Yonne.
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