Maison contemporaine 5 pièces 106 m² avec piscine à Bourg-en-Bresse 395000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 106 m²
- Surface totale : 138 m²
- Surface terrain : 503 m²
- Année de construction : 2023
- Chauffage : Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol
- Performance énergétique : Classe A
- Piscine : Oui
Visite guidée
Imaginez un endroit qui conjugue la douceur des équipements récents et l’esthétique d’aujourd’hui. Cette maison, fraîchement construite en 2023, déploie 106 m² bien pensés, une piscine d’agrément et la possibilité d’y ancrer vos projets familiaux dès demain.
Une fois la porte franchie, vous voilà dans un hall d’accueil accueillant. Avancez de quelques pas : la pièce principale, 34 m² dessinés pour respirer, profite d’une clarté naturelle rare. Les volumes dialoguent avec une grande ouverture sur jardin, piscine à portée de main. On visualise instantanément les déjeuners d’été au bord de l’eau, entre deux plongeons.
- Chauffage au sol sur chaque niveau – le confort s’invite pied nu, été comme hiver
- Piscine au chlore de 6 x 3 m – une oasis domestique pour s’accorder des pauses, même en semaine
- Buanderie communicante avec le garage – une circulation maîtrisée, thermostat de la vie active
- Salle d'eau privative attenante à la suite parentale – la discrétion retrouvée matin et soir
- Label énergétique A – une consommation domestiquée, l’esprit tranquille demain comme aujourd’hui
La cuisine, pensée comme une pièce à vivre supplémentaire, marie la sobriété du Dekton à l’élégance contemporaine. Juste à côté, une porte, presque invisible, donne sur une buanderie spacieuse et relie le garage de 34 m². Pratique au quotidien, un vrai gain de temps. Je pense par exemple à la famille qui ramène sacs de courses ou équipements sportifs – tout circule naturellement.
Le rez-de-chaussée accueille une première chambre de 12 m², attenante à une douche, idéale pour recevoir ou profiter du confort plain-pied. À l’étage, deux chambres de 9 et 11 m² se partagent une salle d’eau de 5 m² – parfait pour des enfants ou des invités. La suite parentale, 24 m² où tout s’agence pour l’intimité : une chambre généreuse, dressing, salle d’eau réservée. Un refuge précieux après une journée à 100 à l’heure.
Côté extérieur, le jardin ceinturé préserve la sérénité. La piscine sécurisée par une bâche à barres offre, dès les beaux jours, un coin détente ou un espace de jeux selon l’envie. Le terrain plat simplifie la vie des plus jeunes ou permet d’envisager de longues soirées entre amis, sans contrainte.
Aucune fausse note côté équipement : ici, l’exigence du quotidien rencontre la qualité à chaque tournant. Moins de cinq minutes suffisent pour rejoindre Bourg-en-Bresse, l’accès vers Lyon ou Genève se fait sans effort. Vivre au calme, tout en gardant la mobilité citadine à portée de volant.
En définitive, cette maison de 5 pièces associe design, équipements soignés et adresse de premier plan. Son caractère rare en fait une occasion à ne pas manquer. Venez imaginer demain, dès aujourd’hui, dans un cadre qui conjugue unicité et excellence.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À moins de cinq minutes du cœur de Bourg-en-Bresse. Le calme de la campagne, le souffle citadin : Lyon et Genève à portée de volant. Cette maison contemporaine, achevée récemment, incarne l’équilibre subtil entre espace et élégance. Les quatre chambres, chacune pensée pour préserver l’intimité, s’articulent autour d’une suite parentale de 24 m² où disposer un coin lecture ou bureau devient un jeu d’enfants.
L’espace de vie, généreux, s’étend sur 34 m². La lumière naturelle inonde la pièce, un véritable appel à la détente. Un simple pas, et vous voici sur la terrasse, face à une piscine prête à accueillir petits et grands durant les beaux jours. Le jardin, clos sur toute sa surface, garantit la sécurité des enfants comme la tranquillité des parents. Pour illustrer : organiser un barbecue ou une fête d’anniversaire ici n’a rien d’un casse-tête.
À l’intérieur comme à l’extérieur, tout est pensé pour simplifier votre quotidien. La maison détient la meilleure note de performance énergétique – classe A – promettant des factures réduites sur le long terme.
Absence totale de charges de copropriété : une liberté qu’on savoure au fil des années. Que vous projetiez une mise en location ou que vous cherchiez un refuge pour votre famille, ce bien coche toutes les cases d’un investissement réfléchi, efficace et pérenne.
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