Bureau 60 m² lumineux avec terrasse à louer Marseille 8 pour 990 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureaux
- Surface : 60 m²
- Étage : 4
- Climatisation : Présente
- Deux bureaux : Oui
- Terrasse : Présente
- Sanitaires privatifs : Oui
- Espace de stockage : Oui
- Ascenseur : Oui
- Disponibilité : Immédiate
Visite guidée
Bienvenue dans cet espace de travail unique, situé dans le quartier animé de Marseille 8. À seulement quelques pas de la station de métro Rond Point du Prado, ce bureau de 60 m² ne manquera pas de séduire les professionnels en quête de luminosité et de confort.
Dès votre entrée dans ce bureau, vous serez frappé par sa clarté et son ambiance chaleureuse:
- Bureaux climatisés : deux bureaux lumineux pour optimiser votre confort et votre productivité
- Accès facile : ascenseur jusqu'au 3ème étage, offrant une commodité appréciable
- Sanitaires privatifs : une salle de bain exclusive pour votre confort
- Espace de stockage : idéal pour organiser votre matériel et garder votre environnement de travail en ordre
- Terrasse : un espace extérieur pour vos moments de pause et de convivialité
Le caractère fonctionnel de cet espace vous permettra d'évoluer en toute quiétude. Les bureaux, situés au 4ème étage d'un immeuble tertiaire, bénéficient d'une ambiance sereine, tout en étant facilement accessibles. La lumière naturelle filtre à travers les fenêtres, créant une atmosphère motivante et agréable.
En termes d'emplacement, la proximité avec les transports en commun est un avantage indéniable, facilitant les déplacements vers les principaux axes routiers et les lieux stratégiques de la ville. Ce bien se présente comme une opportunité rare pour tout professionnel cherchant à établir son activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Cette commune, située dans le département des Bouches-du-Rhône, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Le 8ème arrondissement de Marseille est en effet bordé par la mer Méditerranée, offrant un cadre de vie exceptionnel aux résidents. Avec ses collines et ses plages magnifiques, ce lieu attire ceux qui recherchent un environnement naturel où il fait bon vivre.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cet endroit prisé. Vous y trouverez une multitude de commerces, écoles et transports. Les marchés locaux, ainsi que les boutiques et restaurants variés, renforcent l'attrait de la zone. Le réseau de transport public est également bien développé, facilitant l'accès aux autres quartiers de cette célèbre cité.
La qualité de vie est un atout majeur de cette destination. Elle est agrémentée de nombreux espaces verts, permettant de profiter de moments de détente en pleine nature. Les structures sportives et les loisirs variés contribuent à un cadre de vie agréable pour tous les âges, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les familles.
Concernant le marché immobilier local, il est dynamique et en constante évolution. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour les appartements et maisons dans ce secteur. Les biens immobiliers à MARSEILLE 8 sont variés, allant des studios modernes aux villas spacieuses avec vue sur mer, offrant ainsi une multitude d'options pour les acheteurs potentiels.
Investir à MARSEILLE 8 représente un choix judicieux pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine. La région connaît une belle croissance, attirant des investisseurs en quête de rentabilité. La demande locative est fortement soutenue par l'attractivité de cet endroit, ce qui assure un bon retour sur investissement à moyen et long terme.
Les infrastructures, telles que les services de santé et d'éducation, sont bien implantées, garantissant un bon niveau de service aux habitants. Ce cadre cherche à répondre à l'ensemble des besoins quotidiens des résidents, ce qui en fait une localité prisée pour s'installer durablement.
En somme, cette commune est un mélange d'urbanité et de nature, offrant une qualité de vie incomparable. Ce lieu s’avère idéal pour ceux qui souhaitent acheter à MARSEILLE 8, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Les perspectives de développement dans cette cité sont également très prometteuses, attirant de plus en plus de projets résidentiels qui viendront enrichir cette zone.
Les activités culturelles et sportives sont également bien représentées, avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année. La diversité des activités proposées permet à chacun de trouver son bonheur, que l'on soit amateur d'art, de musique ou de sport.
Ce lieu, en complète transformation, séduit par son ambiance chaleureuse et dynamique. Pour ceux qui envisagent de s’y installer, il est indubitable que cet endroit offre un cadre de vie exceptionnel, faite d'opportunités tant au niveau de la location qu'à celui de l'achat immobilier.
L’avis de l’agent
Ce bureau de 60 m² au 4ème étage offre un éclairage naturel optimal et un cadre de travail agréable grâce à sa climatisation et sa terrasse privative. Situé à proximité immédiate du métro Rond Point du Prado, il garantit une accessibilité exceptionnelle pour vos collaborateurs et clients. Avec un loyer compétitif de 990 € HT/HC/an, ce bien représente un réel potentiel locatif dans un secteur dynamique de Marseille.
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