Bureaux neufs 1134 m² à louer Marseille 15 avec luminosité et PMR
Caractéristiques clés
- Type :Bureaux
- Surface :1 134 m²
- Loyer :175 HT/HC €/m²/an
- Charges :46,78 €/m²/an HT
- Disponibilité :Immédiate
- Bail :Bail 3/6/9 ans
- Étage :10
- Sécurisé :Oui
- Parkings :10 places disponibles
- Accessibilité PMR :Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet espace de bureaux modernes, idéalement situé à Marseille 15, avec une superficie totale de 1 134 m². À louer, ces bureaux sont conformes aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, garantissant un environnement de travail inclusif. Vous découvrirez un espace lumineux, grâce à une conception ouverte, offrant une grande flexibilité pour l'aménagement.
Ce bâtiment de nouvelle construction répond à la RT 2012, ce qui assure un confort optimal en matière d'efficacité énergétique. Voici quelques caractéristiques notables qui en font un lieu de travail d'exception :
- Éclairages automatiques pour un usage pratique et économe en énergie
- Accessibilité PMR renforcée pour tous
- Emplacement stratégique avec le métro Bougainville juste en face
- Espaces modulables et adaptables selon vos besoins
- Possibilité de stationner grâce à des parkings sous pilotis sécurisés
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement frappé par la luminosité qui pénètre à travers de grandes fenêtres, illuminant chaque recoin. Chaque espace ouvert est pensé pour favoriser la collaboration, idéal pour les entreprises cherchant à dynamiser le travail d'équipe dans une atmosphère conviviale. La moquette en dalle contribue à l'acoustique, créant ainsi un environnement de travail agréable.
À l'extérieur, la situation est tout aussi attractive, avec de nombreuses lignes de bus et une future ligne de tramway à proximité. Cette accessibilité vous permettra de rejoindre aisément vos clients et partenaires. En somme, ces bureaux représentent une opportunité rare sur le marché marseillais, alliant performance et confort, tout en faisant preuve d'une grande flexibilité pour s'adapter à tous vos besoins professionnels.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Marseille 15, cet espace de 1 134 m² de bureaux neufs bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son aménagement en espaces ouverts, parfait pour optimiser votre environnement de travail. Avec un accès direct au métro et aux nombreuses lignes de bus, ce bien est facilement accessible, ce qui assure une attractivité locative remarquable. De plus, le bâtiment répond à toutes les normes PMR et offre des parkings sous pilotis sécurisés, renforçant ainsi sa valeur sur le marché.
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