T2 52m² à Carcassonne avec espace extérieur et locataire 530€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- État général : Bon état
- Climatisation : Oui
- Prix au m² : 1692.31 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 52 m² situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur à Carcassonne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cet espace de vie parfait pour les individus et les familles en quête de confort et de praticité.
L'appartement se compose de:
- Une entrée accueillante qui ouvre sur un séjour spacieux.
- Un swoonissant séjour qui offre une lumière naturelle généreuse.
- Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos repas en famille.
- Deux chambres confortables pour un repos idéal.
- Une salle d'eau fonctionnelle, vous permettant de vous préparer sans contrainte.
L’espace de vie principal, le séjour, est le véritable cœur de cet appartement. Sa luminosité accentue les volumes et sa configuration optimise l'aspect convivial. L'endroit est parfait pour accueillir vos proches autour d'un verre ou simplement profiter d'un moment de détente après une longue journée.
Les deux chambres, situées à l'arrière de l'appartement, offrent un cadre paisible, éloigné de l'effervescence urbaine. Chacune d’elles a été pensée pour maximiser le confort et la tranquillité. Vous apprécierez également la proximité des commodités, avec des écoles, des terrains de sport et un supermarché à quelques pas. Ce bien est effectivement une occasion rare sur le marché, combinant à la fois fonctionnalité et confort.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Carcassonne, cet appartement de 52 m² offre une luminosité optimale grâce à sa double exposition, et un confort immédiat avec sa climatisation et ses aménagements récents. Idéal pour les familles, il se trouve à proximité des écoles et de nombreux espaces de loisirs, tout en étant à quelques pas de commerces pratiques. En tant qu'investissement locatif, il génère déjà un revenu stable de 530 € mensuels, avec un potentiel de valorisation à long terme.
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