Maison T2 meublée 44m2 avec terrasse à AVIGNON loyer 690€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : Classe C
- DPE Climat : Classe A
- Loyer mensuel : 690 €
- Dépôt de garantie : 560 €
Visite guidée
Entrez dans ce lieu de vie à Avignon, une maison de plain-pied pensée pour la simplicité et l’efficacité au quotidien. Ici, la luminosité naturelle vous accueille dès le seuil franchi. Chaque espace respire le confort et donne une impression de douceur, comme un matin de printemps.
Dès l’entrée, un hall généreux en rangements mène vers la pièce principale. Un séjour ouvert, à l’équilibre subtil, conçu pour favoriser les échanges et l’apaisement. La cuisine partage cet espace de vie. Elle offre tout le nécessaire pour vivre sereinement seul ou à deux. Pour vous donner une idée concrète, vous disposerez de :
- une plaque de cuisson contemporaine
- une hotte à extraction directe
- un four intégré, pratique et discret
- un réfrigérateur spacieux
- un lave-linge pensé pour simplifier la gestion du quotidien
La chambre se distingue par un éclairage constant et de multiples rangements, solution idéale pour organiser chaque objet. Salle d’eau minimaliste, fonctionnelle, rien n’a été laissé au hasard. Les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité bienvenue. Ce sont des détails du quotidien qui font toute la différence.
Dehors, c’est une terrasse privative, protégée, qui devient votre refuge : un endroit parfait pour démarrer la journée ou s’accorder une pause le soir. Imaginez profiter d’une lecture dans le calme, ou recevoir quelques amis en toute simplicité.
La climatisation équipe à la fois le salon et la chambre, gardant la maison fraîche dès que le besoin s’en fait sentir. Les dépenses d’énergie restent sous contrôle, entre 660 et 950 euros par an. Un avantage concret. Le loyer s’établit à 690 euros mensuels, provision comprenant l’électricité, le chauffage et un accès internet. Oubliez les calculs compliqués, tout est déjà intégré pour vous.
Cet environnement ni bruyant ni isolé, mêle la proximité des commerces à la tranquillité. En optant pour ce bien, vous choisissez :
- une connexion facile aux transports urbains
- des services accessibles sans marche fatigante
- un quartier apaisant, propice à la concentration comme au repos
- une configuration idéale pour un rythme de vie étudiant ou indépendant
- une atmosphère sincère, où il fait bon se retrouver
Rare sur le marché, ce logement à Avignon conjugue simplicité professionnelle et confort sur-mesure. Il est prêt à accueillir votre histoire. À vous de saisir cette chance.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voilà une opportunité taillée pour ceux qui veulent conjuguer rentabilité et sérénité locative. Cette maison raffinée de 44 m², nichée à Avignon, s’adresse sans détour à une clientèle étudiante exigeante. L’adresse ? Un pied-à-terre livré clé en main, entièrement meublé, où chaque élément a été pensé pour offrir une vie quotidienne aisée. La cuisine dispose de tout le nécessaire, la salle d’eau, fonctionnelle, simplifie l’organisation au quotidien. Les deux pièces principales profitent de la climatisation, ce qui, à Avignon, offre un avantage très concret : confort thermique, été comme hiver, sans surprise. Imaginez organiser un dîner ou simplement lire au calme sur la terrasse close, à l’abri des regards et du tumulte urbain. La paix, tout simplement.
Le loyer, particulièrement bien positionné, inclut les charges courantes. Ce choix optimise à la fois la gestion et la prévisibilité des revenus. Dans une ville universitaire comme Avignon, le potentiel locatif n’est plus à prouver ; il s’agit ici d’un placement qui allie sûreté et rendement. Pour l’investisseur avisé, l’adresse promet un taux d’occupation élevé et une valorisation pérenne sur le long terme.
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