Maison 217m² rénovée avec jardin à AVIGNON 534000 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 217 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface terrain : 3700 m²
- Chauffage : Poêle à bois
- Grenier : Aménageable
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’une simple adresse. Ici, vous découvrez une demeure de 217 m² au cœur d’Avignon, un écrin singulier où se mêlent harmonieusement raffinement contemporain et cachet provençal. À deux enjambées de Rognonas, cette propriété rénovée de fond en comble incarne une rareté sur le marché. Un havre, assurément, pour qui valorise la sérénité aussi bien que l’excellence de la rénovation.
Avant même d’entrer, l’espace vous surprend. Poussez la porte et c’est un vaste séjour de 90 m² qui s’ouvre à vous, véritable puits de lumière. L’organisation intelligente de la pièce principale permet de recevoir, d’échanger, de vivre sans contrainte d’espace ni cloisonnement factice. La cuisine intégrée, équipée méticuleusement, s’ouvre sur l’ensemble. Préparer un dîner tout en partageant un apéritif au coin du poêle à bois? Ici, c’est une évidence. L’ambiance réunit tous les ingrédients nécessaires pour des instants mémorables.
Passons à l’espace nuit. Quatre chambres généreuses, dont une suite parentale agrémentée d’un dressing, garantissent l’intimité et le repos. Les pièces d’eau, repensées récemment, invitent au lâcher-prise après une journée chargée. Surprenant ajout : une salle de jeux aux dimensions audacieuses. Idéale pour offrir à vos enfants ni plus ni moins qu’un terrain d’aventure intérieur, ou imaginer un espace dédié à la créativité.
- Un grenier que vous pouvez façonner à votre image, pour toujours plus de flexibilité
- 200 m² de dépendances, modulables à souhait – imaginez un atelier d’artiste, un espace de remise en forme, ou une salle de réception privée
- Un terrain clos de 3 700 m², arboré avec soin. L’intimité ici rime avec quiétude
- Une terrasse accueillante, repaire parfait pour des dîners estivaux ou des fins de journée en toute tranquillité
- Le traditionnel terrain de pétanque pour renouer avec la convivialité provençale, entre amis ou en famille
Le secteur, discret mais stratégique, rassemble toutes les commodités sans renoncer au calme. Tout est accessible en quelques minutes : professionnels de santé, commerces de proximité, gare TGV. Ici, la nature est plus qu’un atout. Elle façonne le décor, enveloppe le quotidien et offre une respiration, loin du tumulte sans pour autant s’isoler du monde moderne.
Cet ensemble rare marie l’utile à l’agréable. Un bien pensé pour celles et ceux qui ont compris que l’immobilier n’est pas une question de surface, mais de qualité de vie et de perspectives concrètes. Les opportunités de ce genre ne patientent jamais longtemps. J’attends avec plaisir d’échanger avec vous sur les atouts de cette propriété et, pourquoi pas, d’ouvrir les portes de votre prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un mas de caractère, soigneusement restauré, qui dégage un cachet rare. Ici, les volumes impressionnent : la pièce principale, ouverte sur 90 m², donne le ton. Entre les pierres apparentes et une cuisine dernier cri, le quotidien prend des allures de retrouvailles. On s’y projette volontiers pour célébrer des moments précieux ou simplement profiter d’un intérieur chaleureux.
À l’extérieur, un jardin généreux de 3 700 m² ferme la marche. Les après-midis prennent des parfums de vacances avec une terrasse conçue pour recevoir et un terrain de pétanque pensé pour la détente. Imaginez des soirées d’été à refaire le monde sous les arbres, sans vis-à-vis.
Le mas réserve encore quelques surprises. Un grenier mérite d’être exploité, parfait si vous visez l’investissement ou souhaitez accueillir la famille élargie. Ajoutez à cela 200 m² de dépendances : atelier, gîte, bureaux, les projets s’invitent d’eux-mêmes.
Ce bien représente une opportunité solide, tant pour ceux qui chassent un pied-à-terre remarquable que pour les investisseurs à l’affût d’un vrai rendement locatif. À tour de rôle lieu de vie accueillant et placement intelligent.
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