Studio 1 pièce 18 m² à Cergy idéal pour investissement à 95000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 18 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- DPE : D
- Taxe foncière : 709 €
- Charges de copropriété : 80 €
- Chauffage : individuel électrique
- Connexion Internet : haut débit
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 18 m² situé à Cergy, un véritable cocon idéal pour l'investisseur avisé ou un premier achat. En pénétrant dans l'appartement, vous serez tout de suite séduit par son ambiance chaleureuse où la lumière naturelle se diffuse harmonieusement.
Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie bien agencé:
- Séjour fonctionnel et lumineux avec revêtement en tomette
- Coin cuisine pratique pour préparer vos repas avec aisance
- Espace de nuit confortable pour des nuits reposantes
- Salle de bain moderne avec toilettes, alliant confort et praticité
- Idéalement situé à proximité des commodités et transports
L'espace de vie principal est un véritable point fort de ce studio. Le séjour est baigné de lumière, créant une atmosphère propice à la détente ou au travail. La configuration intelligente de l'appartement permet de maximiser chaque mètre carré, tout en offrant un coin nuit cosi et séparé qui assure votre intimité.
Avec un accès rapide aux transports en commun, vous serez à quelques minutes seulement des commodités essentielles, notamment l'école maternelle Les Terrasses et le Parc Droits de l'Homme, parfait pour vos escapades en plein air. Ce studio bénéficie également d'une connexion Internet haut débit, indispensable pour le télétravail ou les loisirs numériques.
L'attractivité de ce bien ne se limite pas à son intérieur. En effet, il se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus, facilitant vos déplacements dans la région. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou investisseur, ce studio représente une opportunité à ne pas rater pour vivre ou investir. Sa faible taxe foncière et les faibles charges de copropriété en font un choix économique et rentable.
En conclusion, ce studio à Cergy allie charme, praticité et emplacement de choix, faisant de ce bien une rare opportunité sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien qui a tout pour plaire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui favorise un accès rapide à la capitale par le réseau de transports en commun. La commune est convoitée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant. Grâce à la Seine, cet endroit dispose de paysages naturels étonnants, créant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité.
En matière de points d'intérêt, cette cité offre une diversité de commerces et de établissements scolaires de qualité. Le centre commercial des Trois Fontaines attire de nombreux visiteurs grâce à ses nombreuses enseignes. De plus, les écoles publiques ou privées assurent un excellent cadre éducatif. En termes de transport, la ville est desservie par le RER A, facilitant les déplacements vers la capitale et ses environs.
La qualité de vie dans cet endroit est indéniable, notamment grâce à la présence d'espaces verts bien entretenus comme le parc de la Prise d'Eau et le parc François Mitterrand. Les nombreux loisirs offerts garantissent une ambiance dynamique et conviviale. Les habitants peuvent profiter d'activités sportives variées et de filières culturelles riches qui améliorent le quotidien.
Le marché immobilier à CERGY est en plein essor, avec une demande croissante pour des logements familiaux et des appartements modernes. Les prix sont encore abordables par rapport à ceux des grandes villes environnantes, faisant de cette destination un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à CERGY. On y trouve une variété de biens, allant des maisons individuelles aux résidences en copropriété.
Pour les investisseurs, cet endroit est un terrain fertile, notamment par la forte demande locative qu'il engendre. La municipalité déploie des mesures pour soutenir la construction et rénover le parc immobilier, ce qui stimule l'attractivité de la commune. Ainsi, investir à CERGY représente une belle opportunité, non seulement grâce à la valorisation des biens, mais également à son cadre de vie agréable.
En termes de loisirs, cette ville dispose d’équipements sportifs performants, de bibliothèques, ainsi que de salles de spectacles qui animent la vie locale. Les événements culturels tout au long de l’année attirent un public varié, renforçant ainsi le lien social entre les habitants. Cette richesse d'activités contribue à l'épanouissement des résidents.
La possibilité d'accéder facilement aux infrastructures de santé, telles que des centres médicaux et des hôpitaux, est un atout supplémentaire de cette commune. Les services de santé sont réputés, offrant à chacun un accès rapide aux soins. Cela contribue à un sentiment de sécurité et de bien-être au quotidien.
Les associations locales jouent un rôle central dans la vie communautaire, organisant diverses activités qui permettent aux habitants de se rencontrer et de tisser des liens. Ce tissu associatif dynamise la vie de quartier et favorise une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Émergeant comme une destination prisée, cette localité combine tous les atouts nécessaires pour séduire les nouveaux venus. Entre son accessibilité, ses infrastructures modernes, et son ambiance conviviale, cette ville se positionne comme un choix stratégique pour un investissement immobilier serein et pérenne.
Au-delà de l'aspect financier, choisir de vivre ici, c'est opter pour un cadre de vie épanouissant, où chaque instant devient une véritable opportunité de profiter pleinement de la douceur de vivre francilienne.
L’avis de l’agent
Ce studio de 18 m² à Cergy représente une opportunité d'investissement idéal grâce à sa proximité avec deux arrêts de bus et des écoles accessibles à pied, favorisant une demande locative soutenue. Son revêtement de sol en tomette ajoute une touche de charme, tout en bénéficiant d'une connexion Internet haut débit et d'un chauffage individuel, assurant confort et modernité. Situé dans un quartier calme, ce bien combine le pratique et l'attrayant pour tout potentiel acquéreur.
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