Vente murs de commerce 140 m² à Arâches la Frasse idéal investisseur 337 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface totale : 140,71 m²
- Prix de vente : 337 000 €
- Prix au m² : 2 407,14 €/m²
- État général : Bien entretenu
- Année d'activité : 42 ans
- Bail commercial : 3/6/9
- Visibilité : Très bonne
- Localisation : ARACHES LA FRASSE
- DPE Énergie : 262 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Araches la Frasse. En plein cœur de la station des Carroz d'Arâches, ce bien commercial se présente comme un projet clé en main, idéal pour les investisseurs. Avec une surface généreuse de 140,71 m², vous découvrez un espace offrant une visibilité remarquable au sein d'une résidence soigneusement entretenue.
Explorez les atouts de ce bien unique:
- Bail commercial 3/6/9: sécurisé et rentable
- Exploitation de l'activité commerciale depuis 42 ans
- Localisation stratégique: au cœur de la station
- Surface totale de 140,71 m² entre boutique et réserve
- Opportunité rare d'investissement: prix de vente de 337 000 €
À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'emplacement de ce bien, offrant un accès facile aux commerces et services de la station. L'espace se veut polyvalent, pouvant s'adapter à divers types d'activités tout en garantissant une bonne rentabilité. Grâce à sa surface bien agencée, le potentiel de développement est significatif.
L'ensemble de ce commerce a fait ses preuves, avec un historique d'activité de 42 ans, signe de la solidité et de la viabilité de cet investissement. N'attendez plus pour découvrir cette offre exceptionnelle, qui représente une occasion unique d'investir dans un projet durable dans un cadre attrayant. Ce bien rare pourrait parfaitement répondre aux ambitions d'un investisseur avisé.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans la vallée de l'Arve, cette localité offre un cadre exceptionnel entre montagnes et lacs, propice aux amateurs de nature. Grâce à son altitude et à son environnement préservé, ce lieu attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année.
Les amoureux des sports d'hiver apprécieront la proximité de domaines skiables réputés, parfaits pour se lancer dans les pistes enneigées.
En outre, la commune bénéficie d'un accès facile depuis les grandes agglomérations environnantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Pour ceux qui envisagent de s'y installer, le potentiel de cet endroit prisé est indéniable.
Les points d'intérêt locaux sont variés et conviennent à tous les âges. Des commerces de proximité comblent les besoins quotidiens, tels que boulangeries, supermarchés et restaurants qui proposent des spécialités savoyardes.
Cela renforce l'attractivité de la région pour les familles, notamment grâce à la présence d'établissements scolaires de qualité.
De plus, le réseau de transports est bien développé, permettant d'accéder facilement aux villes voisines.
La qualité de vie offerte par cette cité se distingue par ses nombreux espaces verts et ses loisirs en plein air. Les parcs et les sentiers de randonnée sont des lieux prisés pour des activités familiales et sportives.
Les habitants peuvent également bénéficier de diverses installations sportives, contribuant ainsi à un mode de vie actif et sain.
Les équipements de santé et les services sont accessibles, garantissant le bien-être de la population.
En termes de marché immobilier local, cet endroit présente une dynamique intéressante. Le marché est en constante évolution, et les prix des biens montrent une tendance à la hausse, témoignant de l'engouement croissant pour la région.
Les types de propriétés disponibles varient des appartements modernes en résidence à des maisons individuelles, attirant ainsi divers profils d'acheteurs.
Les futurs acquéreurs trouveront facilement un bien correspondant à leurs attentes.
Pour les investisseurs, les atouts sont indéniables. La forte demande locative dans ce secteur est un argument convaincant pour envisager un achat immobilier à ARACHES LA FRASSE.
De plus, le potentiel de valorisation des biens grâce à l'essor du tourisme de montagne renforce l'attrait pour investir dans cette région.
Cet endroit offre donc des perspectives réjouissantes pour les futurs habitants et investisseurs.
En somme, s'installer dans cette localité, c'est choisir un cadre de vie alliant nature, services de qualité et opportunités immobilières.
L’avis de l’agent
Découvrez cet investissement unique au cœur de la station des Carroz d'Arâches, offrant une visibilité optimale grâce à sa situation centrale dans une résidence bien entretenue. Avec une surface de 140,71 m² et un bail commercial en place depuis 42 ans, ce commerce garanti un potentiel locatif attractif et immédiat. Cette opportunité rare vous permet d'acquérir un projet clé en main et de capitaliser sur le dynamisme de la région.
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