Maison 4 pièces de 84 m² avec jardin et vue dégagée à ESPEDAILLAC à 193000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 84 m²
- Surface terrain : 4405 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Chauffage : Poêle à granulés
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : C (149 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cette maison de plain-pied à Espedaillac, où tranquillité et espace se marient parfaitement. Située au cœur d'un cadre naturel apaisant, cette propriété de 84m² vous offre un véritable havre de paix. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.
L'atmosphère y est intime, tout en bénéficiant d'une belle vue dégagée sur son vaste terrain. Cette maison dispose de:
- Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
- Une cuisine ouverte conçue pour le plaisir de cuisiner
- Trois chambres qui offrent un espace confortable et apaisant
- Une salle d'eau moderne et pratique
- Un grand jardin de 4405m² pour profiter des journées ensoleillées
Chacune des chambres est pensée pour le confort, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. La salle d'eau, contemporaine, est à la fois fonctionnelle et accueillante. À l'extérieur, le jardin vous invite à des moments de détente, idéal pour organiser des barbecues lors des belles journées d'été.
De plus, la maison est équipée de double vitrage pour un confort thermique optimal et des panneaux photovoltaïques, contribuant à votre indépendance énergétique. Le garage attenant est un atout supplémentaire, offrant un espace de rangement et de sécurité pour votre véhicule. Ne ratez pas l’opportunité d'acquérir cette maison qui allie confort moderne et charme naturel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Lot, cette localité offre un cadre de vie idyllique au cœur d'une nature verdoyante. La commune est facilement accessible grâce à son réseau routier bien développé, permettant ainsi de rejoindre rapidement des villes environnantes. Proche des rivières et des collines, le paysage offre un environnement paisible et pittoresque, idéal pour ceux recherchant une résidence secondaire ou permanente.
Les points d'intérêt sont nombreux dans cet endroit prisé. On y trouve diverses petites boutiques, des marchés locaux ainsi que des établissements scolaires de qualité, ce qui en fait un choix attractif pour les familles. Les transports en commun permettent un accès facile aux localités voisines, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
La qualité de vie y est indiscutable, soutenue par de nombreux espaces verts propices à la détente et aux loisirs. Des parcs ombragés invitent à des promenades en famille, tandis que les activités sportives sont variées, favorisant un mode de vie actif. Les services de santé et autres commodités sont également facilement accessibles, renforçant l'attrait de la région.
En matière de marché immobilier, la dynamique locale est robuste avec une diversité de biens disponibles, allant des maisons de village aux logements plus contemporains. Le prix de l'immobilier à ESPEDAILLAC reste attractif par rapport aux grandes villes, et la tendance montre une demande croissante pour les habitations, rendant l'achat à ESPEDAILLAC une opportunité intéressante.
Pour les investisseurs, cet endroit présente des atouts considérables. La forte demande locative est alimentée par des projets de développement et une attractivité touristique, faisant d'acheter à ESPEDAILLAC une stratégie lucrative. Sa situation géographique et ses services en font un choix pertinent pour ceux souhaitant maximiser leur rendement locatif.
En résumé, cette destination prisée combine caractère rural et modernité, offrant un cadre de vie agréable pour tous. Les futurs habitants apprécieront la convivialité de la communauté ainsi que l'accès à la nature, tandis que les investisseurs bénéficieront d'un marché immobilier prometteur. Opter pour ce lieu, c'est choisir un art de vivre raffiné, en harmonie avec son environnement.
Les cultures locales et les traditions sont également un important attrait pour cette cité, rehaussant l'expérience de vie grâce à des événements festifs et des activités communautaires. Ces éléments favorisent un sentiment d'appartenance, renforçant ainsi l'attrait de la région pour de nouveaux résidents.
Enfin, investir à ESPEDAILLAC ne se limite pas seulement à l'immobilier. C'est une entrée dans un mode de vie où la nature et la culture se rencontrent, permettant ainsi de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Avec de tels atouts, cette localité mérite l'attention de quiconque souhaite se lancer dans l'immobilier dans une région à fort potentiel.
En conclusion, le marché immobilier local reflète une mixité et une dynamique qui séduisent tant les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Il est temps de considérer sérieusement les nombreuses possibilités offertes par cet endroit unique.
La combinaison d'un environnement serein, de commodités pratiques et d'un marché attractif fait de cette localité une pépite à découvrir pour ceux qui envisagent un nouveau départ ou un projet d'investissement.
L’avis de l’agent
Cette maison de plain-pied de 84 m², idéalement située au calme à Espedailac, offre une vue dégagée et un grand jardin pour profiter pleinement de la nature. Sa cuisine ouverte sur un séjour lumineux et son poêle à granulés garantissent un confort optimal, tandis que les panneaux photovoltaïques contribuent à un faible coût énergétique, parfait pour un investissement durable. Avec trois chambres et un accès direct à une terrasse ombragée, ce bien représente une belle opportunité pour les familles et les investisseurs en quête d’un bien attractif et fonctionnel.
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