Votre chasseur immobilier àLa Possession
Confiez votre projet immobilier à un chasseur dédié, qui saura vous accompagner dans vos besoins et mettre à profit une connaissance approfondie du marché. Bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, pensé pour dénicher des biens exclusifs en adéquation avec vos attentes. Grâce à des méthodes innovantes et une approche proactive, avancez sereinement dans la concrétisation de votre projet.
Optez pour la sérénité
Union Foncière de France est une institution de services immobiliers globale et indépendante. Nos différents métiers nous permettent de vous garantir une approche 360.
En savoir plusTemps de recherche divisé par 10
Ne perdez plus de temps en visites inutiles et laissez nos chasseurs immobiliers vous dénicher les biens qui seront les plus à même de correspondre à vos critères de recherche à Paris et sans concessions.
20 % des biens à la vente ne sont jamais visibles sur internet. À cela s'ajoutent 20% des meilleures opportunités vendues avant même que l'annonce ne soit publiée. Grâce à notre réseau bénéficiez d'offres exclusives off market très en amont et obtenez le meilleur prix.
formule au succès
Aucuns frais fixes, vous ne payez qu'une fois votre bien trouvé et acheté. Avec cet engagement basé sur la réussite de votre projet, profitez d’un accompagnement sans risque, où votre satisfaction est notre priorité et nos intérêts sont alignés.
Investir à La Possession
La Possession n’est pas seulement une escale entre Saint-Denis et le cirque de Mafate. C’est un marché résidentiel qui se réveille. En l’espace de cinq ans, le prix moyen au mètre carré a progressé de près de 18 %. Rien d’extravagant, mais suffisant pour attirer l’œil averti qui cherche à conjuguer rendement locatif et plus-value latente.
Imaginez un couple de cadres qui télétravaille trois jours par semaine. Ils veulent un T4 avec varangue, aperçu mer, écoles à moins de dix minutes. Nous trouvons, négocions 6 % sous le prix affiché, puis configurons la location meublée haut de gamme pour capter l’exode des familles venues de Saint-Denis. Résultat : 5,3 % brut, sans vacance locative depuis 24 mois. Un exemple concret, reproductible, mais uniquement lorsque la recherche est chirurgicale.
La Possession se découpe en micro-quartiers. Sainte-Thérèse offre des maisons dans un calme presque rural ; Moulin Joli séduit les actifs pressés grâce à la quatre-voies ; le littoral, lui, concentre les résidences récentes éligibles au Pinel Outre-mer. Selon l’objectif – défiscalisation, patrimonial pur, cash-flow – la stratégie varie.
Notre métier : démêler ces objectifs, puis les transformer en actes notariés solides.
- Studio optimisé pour un interne en médecine, bail de douze mois reconductible.
- Villa d’architecte, vue sur l’océan Indien, mise en location saisonnière premium.
- Terrain nu en pente douce, division parcellaire possible à moyen terme.
Chaque scénario suppose une connaissance fine du PLU, des contraintes cycloniques et du marché locatif insulaire. Nous passons quotidiennement sur le terrain. Pas d’analyse hors-sol, pas de promesse vague. Des chiffres, des visites filmées, et une feuille Excel limpide.
Union Foncière de France, votre allié discret
Depuis quinze ans, je tisse des ponts entre patrimoine métropolitain et potentiel réunionnais. La Possession fait partie des rares communes où ces deux univers se rejoignent sans friction. Notre accompagnement commence avant même la première visite : cible patrimoniale, horizon de détention, fiscalité personnelle. Une fois la cartographie établie, nous entrons en chasse.
La force de l’Union ? Un guichet unique.
- Recherche et négociation au centime près.
- Montage fiscal calibré : LMNP, régime réel, ou SCI à l’IS, selon votre feuille d’impôts.
- Gestion locative millimétrée : sélection des locataires, suivi des travaux, reporting trimestriel.
- Valorisation continue : réagencement, surélévation, ou passage en location saisonnière si le marché l’exige.
Un investisseur libéral me confiait récemment : « Je veux dormir tranquille, même quand le cyclone approche ». Mission acceptée. Nous avons installé volets alu renforcés, choisi une assurance PNO couvrant les évacuations d’urgence, et mis en place un protocole de visite post-alerte. Le résultat ? Zéro sinistre déclaré, pas un jour de loyer perdu.
Vous l’aurez compris : La Possession n’est pas un pari. C’est une opportunité raisonnée, maîtrisée, accompagnée par une équipe qui manie aussi bien la calculette que la poignée de porte. Si vous êtes prêt à explorer ce segment confidentiel du marché réunionnais, prenons rendez-vous. En visio ou sur le front de mer, à vous de choisir. Dans tous les cas, votre patrimoine sera entre de bonnes mains.
Pourquoi choisir notre service de chasseur immobilier ?
Un réseau d'exception
Choisir Union Foncière de France, c'est accéder à un réseau d'exception dans le domaine immobilier, offrant des opportunités souvent inaccessibles au grand public. Nos relations privilégiées avec des agents, notaires, promoteurs et autres acteurs influents nous donnent accès à des biens exclusifs et « off-market » bien avant qu'ils ne soient officiellement mis en vente. Ce vaste réseau nous permet de dénicher des propriétés rares et de travailler avec des experts de confiance, garantissant un service irréprochable de la recherche de bien à la finalisation de l’achat. Avec notre accompagnement sur mesure, vous bénéficiez d'un service haut de gamme et sécurisé pour concrétiser votre projet immobilier.
Une expertise sur chaque type de bien
Que votre recherche porte sur un appartement en centre-ville, une maison de caractère, un loft, un local professionnel ou un investissement locatif, nos experts maîtrisent les spécificités de chaque segment du marché. Grâce à cette expertise approfondie, nous ciblons les opportunités les plus pertinentes en fonction de vos objectifs, en vous offrant des conseils précis sur la rentabilité, le potentiel de valorisation, ainsi que sur les particularités légales et techniques de chaque bien.
Un achat au meilleur prix
En collaborant avec nous, vous optez pour un partenaire déterminé à obtenir le meilleur prix pour votre acquisition. Notre fine connaissance du marché immobilier et notre savoir-faire en négociation nous permettent d'évaluer la valeur réelle des biens et de défendre vos intérêts lors des discussions. Grâce à notre réseau et notre expertise, nous identifions les leviers permettant de réduire le coût d'achat tout en garantissant la qualité et la sécurité de la transaction. Avec Union Foncière de France, vous assurez un achat optimisé et rentable, réalisé dans les meilleures conditions.
À La Possession, notre agence de chasseur immobilier se distingue par son **ancrage local** fort et sa compréhension fine du marché immobilier. En collaboration avec un réseau d'acteurs locaux, nous mettons tout en œuvre pour dénicher des opportunités uniques qui répondent aux besoins spécifiques de nos clients. Chaque projet immobilier est abordé avec une attention particulière, tenant compte des particularités culturelles et économiques de la région, garantissant ainsi des solutions sur mesure.
Un réseau de partenaires clés
Notre force réside dans notre **réseau étendu de partenaires locaux**. Qu'il s'agisse d'artisans ou de professionnels de l'immobilier, chacun apporte une valeur ajoutée essentielle à notre approche. Grâce à ces relations établies, nous bénéficions d'une **connaissance approfondie des tendances du marché** et des développements futurs, ce qui nous permet de conseiller judicieusement nos clients dans leurs recherches immobilières à La Possession.
En nous appuyant sur notre expertise et notre **engagement envers la satisfaction client**, nous accompagnons nos clients dans chaque étape de leur projet immobilier à La Possession. De la recherche ciblée à la négociation, en passant par la valorisation des biens, notre approche est **globale et personnalisée**. Ainsi, nous garantissons un accompagnement de qualité, permettant à nos clients de réaliser leurs ambitions immobilières de manière efficace et sereine.
Située sur l'île de La Réunion, La Possession présente des chiffres clés intéressants en matière d'immobilier locatif. Le taux de vacance y est généralement bas, avoisinant les 5 %. Cela témoigne d'une forte demande locative, rendant le marché compétitif et intéressant pour les investisseurs. De plus, le prix moyen au mètre carré à l'achat est d'environ 2 800 €, tandis qu'à la location, le prix moyen se situe autour de 10 € par m², selon les quartiers. Ces données mettent en lumière l'attractivité du marché locatif, avec un rendement locatif stable et attractif pour les investisseurs.
En termes de transactions, La Possession enregistre environ 300 transactions par an. Cette dynamique, couplée à une démographie croissante avec un nombre d'habitants en hausse, témoigne de l'attractivité de la ville. L'âge moyen de la population se situe autour de 38 ans, ce qui indique un bassin de locataires potentiels jeunes et actifs. L'augmentation démographique soutient également la forte demande locative, renforçant l'intérêt d'avoir un chasseur immobilier pour identifier les opportunités et négocier les meilleures conditions.
La répartition de l'offre de logements à La Possession est équilibrée, avec environ 60 % de maisons et 40 % d'appartements. La structure des biens se diversifie entre 25 % de logements d'une pièce, 50 % de deux pièces, et une offre restante composée de trois pièces et plus. Quant à la répartition des résidents, environ 55 % de la population est propriétaires, tandis que 45 % sont locataires. Dans cette configuration, le recours à un chasseur immobilier s'avère crucial pour dénicher les meilleures affaires, surtout lorsque la majorité des propriétés sont maison.
Travailler avec Union Foncière de France pour votre projet immobilier à La Possession vous offre de nombreux avantages. Que vous envisagiez d'acheter, de vendre ou de louer, notre expertise et notre service professionnel garantissent une expérience fluide et bénéfique. Voici quelques raisons de nous faire confiance pour vos transactions immobilières :
- Analyse minutieuse du prix d'achat : Nous utilisons nos compétences et nos connaissances du marché pour vous fournir une évaluation précise du bien, garantissant ainsi que vous payez toujours le juste prix.
- Accès privilégié à des offres uniques : Grâce à notre réseau étendu et nos contacts privilégiés, vous pouvez bénéficier d'opportunités immobilières exclusives, souvent inaccessibles autrement.
- Élimination du stress dans le processus d'achat : Notre équipe gère tous les aspects de l'achat immobilier, de la recherche à la négociation, pour vous offrir une tranquillité d'esprit inégalée.
Camille D.
Nathalie V.
Isabelle K.
Laurent L.
Image Location
La satisfaction client au coeur de nos préoccupations
Le succès de votre projet
en 5 étapes
Définir vos critères de recherche et votre budget
Une recherche d'opportunités sur tous nos canaux de sourcing
Une sélection des opportunités pour des visites ciblées
Négocier le meilleur prix dans votre intérêt
Accompagnement juridique et fiscal pour sécuriser et entériner le projet
Faites appel à un expert immobilier
Questions fréquentes
Combien coûte un chasseur immobilier ?
À La Possession, le recours à un chasseur immobilier est une solution prisée pour faciliter la recherche et l'acquisition de biens. Le coût de ce service se situe généralement entre 2% et 3% du prix d'achat du bien immobilier. Ce pourcentage est souvent un investissement judicieux pour gagner du temps dans vos recherches et bénéficier de l'expertise d'un professionnel du secteur. Le chasseur immobilier met à votre disposition ses compétences et son réseau, vous permettant ainsi de trouver la propriété idéale tout en évitant les tracas habituellement associés à l'achat d'un bien.
Comment choisir un chasseur immobilier ?
Chez Union Foncière de France, en tant que chasseur immobilier, nous avons la capacité de dénicher une large gamme de biens adaptés à vos besoins spécifiques. Que vous soyez à la recherche d'un appartement moderne en centre-ville pour un investissement locatif ou d'une maison de campagne sereine pour une résidence secondaire, notre expertise et notre réseau nous permettent de cibler les opportunités qui vous conviennent. Nous mettons tout en œuvre pour vous trouver le bien idéal, qu'il s'agisse de propriétés résidentielles, de bureaux professionnels, ou de locaux commerciaux.
