Casa 145 mq 6 locali con piscina a Bram, 343200 euro in vendita
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di vani : 6
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 145 mq
- Superficie terreno : 1355 mq
- Cantina : Sì
- Camino : Sì
- Giardino : Sì
- Piscina : Sì
- APE Energia : D
Visita guidata
Scoprite questa bella casa indipendente situata a Bram, un vero angolo di paradiso in un quartiere residenziale tranquillo e luminoso, a soli 15 minuti da Castelnaudary e Carcassonne. Entrando, sarete accolti da un ampio ingresso, che invita a scoprire i diversi spazi che compongono questo immobile d'eccezione.
In questa casa troverete:
- Un luminoso soggiorno doppio con camino, perfetto per serate conviviali in famiglia o con amici.
- Una cucina completamente attrezzata e arredata, per preparare deliziosi pasti godendo della vista sul giardino.
- Tre camere spaziose, di cui due dotate di aria condizionata reversibile, per un comfort ottimale tutto l'anno.
- Due bagni moderni che offrono una funzionalità apprezzabile per le famiglie.
- Un terreno recintato e alberato di 1355 mq con piscina 8x4, un vero vantaggio per godere delle belle giornate.
Il soggiorno doppio, particolarmente impressionante grazie ai suoi volumi generosi e alla sua luminosità, costituisce il cuore di questa casa. Il camino, con il suo recuperatore di calore, assicura un'atmosfera accogliente anche durante le serate invernali, mentre le grandi vetrate aprono la stanza sul giardino, riempiendo lo spazio di luce naturale.
La cucina, pensata con cura, è ideale per gli amanti della gastronomia. Con i suoi moderni dispositivi e un arredamento pratico, offre un ambiente piacevole per ricevere. Proseguendo la visita, scoprirete le camere, progettate per il riposo, con spazi di stoccaggio integrati, che offrono un massimo di comfort. All'esterno, la piscina, circondata da un giardino verdeggiante, invita al relax e a momenti di convivialità indimenticabili. Questo immobile raro unisce il comfort moderno al fascino di una vita tranquilla, rimanendo vicino ai servizi essenziali.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Aude, questo comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze della città di Carcassonne e delle principali vie di comunicazione. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi verdi e colline, offrendo così un ambiente di vita piacevole ai suoi abitanti.
In termini di servizi, questo luogo propone una varietà di negozi, che vanno dalle panetterie artigianali ai supermercati. Le scuole locali, ben valutate, permettono alle famiglie di garantire una buona educazione per i loro figli, mentre la rete dei trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le città vicine.
La qualità della vita qui è indiscutibilmente apprezzabile, con molti spazi verdi ideali per passeggiate e attività all'aperto. Le opzioni di svago sono anche presenti, che vanno dalle strutture sportive agli eventi culturali organizzati durante l'anno.
Il mercato immobiliare a BRAM riflette una dinamica interessante: i prezzi rimangono accessibili e la diversità delle proprietà, che va dalle case d'epoca alle costruzioni recenti, attira i potenziali acquirenti. Il comune presenta una forte domanda per le proprietà familiari e gli appartamenti, in particolare a causa dell'eccellente collegamento.
Investire a BRAM rappresenta un'opportunità unica, sia per una residenza principale che per un progetto locativo. La domanda di affitti è sostenuta, rendendo questa località una scelta saggia per coloro che desiderano costituire un patrimonio immobiliare duraturo.
Inoltre, questo luogo amato da famiglie e pensionati beneficia di un'atmosfera tranquilla, pur essendo abbastanza vicino alle grandi città per offrire un facile accesso alle gioie urbane. È un vantaggio significativo per i futuri residenti alla ricerca di un equilibrio tra tranquillità e dinamismo.
Le nuove costruzioni realizzate da operatori locali contribuiscono anche all'abbellimento della città, in concomitanza con interventi urbani contemporanei. Questo contesto moderno attira giovani coppie desiderose di stabilirsi in un ambiente accogliente.
Con prezzi immobiliari molto competitivi, è quindi interessante acquistare a BRAM per beneficiare di un ambiente di vita di qualità, realizzando al contempo un investimento promettente. La valorizzazione degli immobili a medio termine è un fattore importante da considerare per ogni acquirente.
Infine, questa città si distingue per il suo spirito comunitario, favorendo gli scambi tra vicini e creando un clima caloroso che sedurrà i nuovi arrivati. Questo aspetto umano è essenziale per un'evoluzione duratura e serena in questa meta privilegiata.
In sintesi, questo comune rappresenta un'opzione allettante sia per gli acquirenti desiderosi di stabilirsi in modo duraturo, sia per coloro che pianificano un investimento intelligente nel settore immobiliare. Il potenziale di questa località è innegabile e le opportunità sono numerose.
L'opinione dell'agente
Situata in un contesto residenziale tranquillo, questa casa di 145 mq offre grandi volumi e un'illuminazione eccezionale, con un doppio soggiorno arricchito da un caminetto a inserto. Il giardino recintato di 1355 mq è completato da una piscina di 8x4, ideale per le calde giornate estive e propizia a futuri momenti di convivialità. Con la sua prossimità a un asse stradale strategico e il suo potenziale di valorizzazione, questa proprietà costituisce un'opportunità di investimento interessante.
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