Maison 145 m² 6 pièces avec piscine à Bram 343200 euros à vendre
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 145 m²
- Surface terrain : 1355 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Découvrez cette belle maison indépendante située à Bram, un véritable havre de paix au sein d'un secteur résidentiel calme et lumineux, à seulement 15 minutes de Castelnaudary et de Carcassonne. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, invitant ainsi à découvrir les différents espaces qui composent ce bien d'exception.
Dans cette maison, vous trouverez :
- Un double séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.
- Une cuisine entièrement équipée et aménagée, pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin.
- Trois chambres spacieuses, dont deux bénéficiant de la climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année.
- Deux salles de bains modernes offrant une fonctionnalité appréciable pour les familles.
- Un terrain clos et arboré de 1355 m² avec piscine 8x4, un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Le double séjour, particulièrement impressionnant grâce à ses volumes généreux et sa luminosité, constitue le cœur de cette maison. La cheminée insert, avec son récupérateur de chaleur, assure une ambiance chaleureuse même durant les soirées d'hiver, tandis que les grandes baies vitrées ouvrent la pièce sur le jardin, baignant l'espace de lumière naturelle.
La cuisine, soigneusement pensée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Avec ses équipements modernes et son aménagement pratique, elle offre un cadre agréable pour recevoir. En poursuivant la visite, vous découvrirez les chambres, conçues pour le repos, avec des espaces de rangement intégrés, apportant un maximum de confort. À l'extérieur, la piscine, entourée d'un jardin verdoyant, invite à la détente et à des moments de convivialité inoubliables. Ce bien rare allie à la fois le confort moderne et le charme d'une vie au calme, tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Aude, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la ville de Carcassonne et des axes routiers principaux. L'environnement alentour est marqué par des paysages verdoyants et des collines, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses habitants.
En termes de commodités, ce lieu propose une variété de commerces, allant des boulangeries artisanales aux supermarchés. Les écoles locales, bien notées, permettent aux familles de garantir une bonne éducation pour leurs enfants, tandis que le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les villes voisines.
La qualité de vie ici est indiscutablement appréciable, avec de nombreux espaces verts propices aux promenades et aux activités en plein air. Les loisirs sont également présents, allant des équipements sportifs aux événements culturels organisés durant l'année.
Le marché immobilier à BRAM reflète une dynamique intéressante : les prix restent abordables et la diversité des biens, allant des maisons anciennes aux constructions récentes, attire les acheteurs potentiels. La commune présente une forte demande pour les propriétés familiales et les appartements, notamment en raison de l'excellente desserte.
Investir à BRAM représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif. La demande locative y est soutenue, faisant de cette localité un choix avisé pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier durable.
De plus, cet endroit prisé par les familles et les retraités bénéficie d'une atmosphère paisible, tout en étant suffisamment proche des grandes villes pour offrir un accès facile aux joies urbaines. C'est un atout non négligeable pour les futurs habitants à la recherche d'un équilibre entre tranquillité et dynamisme.
Les nouvelles constructions prises en charge par des promoteurs locaux contribuent également à l'embellissement de la ville, allant de pair avec des aménagements urbains contemporains. Ce cadre moderne attire les jeunes couples souhaitant s'établir dans un environnement accueillant.
Avec des prix immobiliers très compétitifs, il est donc intéressant d'acheter à BRAM afin de bénéficier d'un cadre de vie de qualité tout en réalisant un investissement prometteur. La valorisation des biens à moyen terme est un facteur important à considérer pour tout acquéreur.
Enfin, cette cité se distingue par son esprit communautaire, favorisant les échanges entre voisins et créant un climat chaleureux qui séduira les nouveaux venus. Cet aspect humain est essentiel pour un épanouissement durable et serein dans cette destination de choix.
En résumé, cette commune constitue une option séduisante tant pour les acheteurs souhaitant s'installer durablement que pour ceux envisageant un investissement intelligent dans l'immobilier. Le potentiel de cette localité est indéniable et les opportunités y sont nombreuses.
L’avis de l’agent
Située dans un cadre résidentiel calme, cette maison de 145 m² offre des beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, avec un double séjour agrémenté d'une cheminée à insert. Le jardin clos de 1355 m² est complété par une piscine de 8x4, idéale pour les chaudes journées d'été et propice à de futurs moments de convivialité. Avec sa proximité d'axe routier stratégique et son potentiel de valorisation, cette propriété constitue une opportunité d'investissement intéressante.
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