Appartamento 4 locali 85 mq ristrutturato con balcone e vista a Clermont-Ferrand
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 85 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 11
- Anno di ristrutturazione : Recente
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Prezzo : 299900 €
Visita guidata
Scoprite un appartamento di 4 locali di 85 mq idealmente situato a Clermont-Ferrand, nel cuore del quartiere Salins. Situato all'ultimo piano di un imponente edificio di prestigio, denominato Le VELASQUEZ, questo bene raro e completamente ristrutturato vi conquisterà fin dal vostro arrivo con le sue eleganti finiture e la sua atmosfera accogliente.
All'ingresso, lasciatevi stupire dalla splendida cucina moderna, perfettamente allestita e attrezzata, che si apre su un soggiorno spazioso. Potrete gustare i vostri pasti godendo di una vista mozzafiato sulla città e sul Puy de Dôme grazie al grande balcone che sovrasta la valle.
- Atmosfera luminosa e accogliente grazie a un esposizione doppia
- Grande balcone che offre una vista eccezionale sui dintorni
- Ristrutturazione completa con materiali di alta qualità
- Immediata vicinanza ai servizi: scuole, negozi, trasporti
- Possibilità di acquisto arredato, subito disponibile
Le due camere accoglienti sono ideali per il riposo e la tranquillità. Ogni stanza beneficia di una luce naturale, creando un'atmosfera rilassante per notti riposanti. Il bagno moderno e ben progettato completa perfettamente questo spazio notte, offrendo sia funzionalità che comfort.
All'esterno, il quartiere offre un ambiente di vita piacevole con scuole a pochi passi e linee di autobus e tram nelle vicinanze che facilitano i vostri spostamenti. Questo immobile, che integra i comfort moderni mantenendo il fascino del suo ambiente, è un'opportunità rara da non perdere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dell'Alvernia, questa vivace destinazione beneficia di un'eccezionale cornice naturale, circondata da vulcani e terre verdi. Il comune è facilmente accessibile tramite l'autostrada A71 e la linea ferroviaria che collega Parigi, rendendolo un luogo ideale per i pendolari o le fughe del weekend.
Questa località offre una diversità di punti d'interesse, dai negozi variati agli istituti scolastici rinomati, favorendo così la vita familiare e la crescita dei giovani. I servizi di trasporto pubblico sono anche ben sviluppati, con una rete di tram e autobus che consente spostamenti facili.
La qualità della vita in questa città è notevole. I numerosi spazi verdi, come il parco di Montjuzet e il giardino botanico, offrono un ambiente ideale per rilassarsi. Inoltre, questa città propone un ampio ventaglio di attività ricreative, eventi culturali e sport vari, arricchendo così la quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare locale conosce una dinamica interessante. Gli immobili a CLERMONT FERRAND si caratterizzano per la loro diversità, spaziando da appartamenti moderni a case di carattere. La domanda è in continua evoluzione, attirando una popolazione in cerca di alloggio.
Investire a CLERMONT FERRAND presenta numerosi vantaggi per i futuri residenti. Il comune beneficia di un mercato stabile, con prezzi attrattivi rispetto ad altre grandi città francesi. Questo consente agli investitori di considerare un buon rendimento locativo, soprattutto poiché la città attrae molti studenti e giovani professionisti.
In materia di istruzione, questa località si distingue per le sue istituzioni di fama, facilitando l'accoglienza di famiglie e studenti. Le numerose scuole pubbliche e private, così come le università, rafforzano l'attrattiva di questo luogo apprezzato.
Inoltre, questa destinazione si distingue per il suo ambiente tranquillo e un'atmosfera conviviale. La ricchezza culturale del comune si manifesta attraverso festival e manifestazioni che animano l'anno, favorendo gli scambi tra i suoi abitanti.
In termini di infrastrutture, questo comune è ben dotato. Le attrezzature sportive, come complessi acquatici e stadi, soddisfano le aspettative degli appassionati di sport. Inoltre, le strutture sanitarie e i vari servizi contribuiscono a un benessere generale.
Per coloro che desiderano acquistare a CLERMONT FERRAND, il settore offre opportunità interessanti sia per la residenza principale che per l'investimento immobiliare. I progetti di sviluppo urbano e abbellimento della città continueranno ad attrarre nuovi residenti e investitori, rendendo questa località un luogo da considerare seriamente.
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento di 4 locali di 85 mq, situato al 11° piano di un prestigioso edificio a Clermont-Ferrand, si distingue per la vista impareggiabile sul Puy de Dôme e per la ristrutturazione recente con materiali di qualità. Idealmente posizionato nel quartiere dinamico di Salins, offre un potenziale locativo attraente grazie alla sua immediata vicinanza a scuole, negozi e ai mezzi di trasporto pubblici. Infine, approfittate di un ampio balcone per rilassarvi, con accesso a un parcheggio facile.
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