Appartement 4 pièces 85 m² rénové avec balcon et vue à Clermont-Ferrand
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 11
- Année de rénovation : Récente
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix : 299900 €
Visite guidée
Découvrez un appartement 4 pièces de 85 m² idéalement situé à Clermont-Ferrand, au cœur du quartier Salins. Perché au dernier étage d'un impressionnant immeuble de standing, dénommé Le VELASQUEZ, ce bien rare et entièrement rénové vous séduira dès votre arrivée par ses élégantes finitions et son atmosphère chaleureuse.
À votre entrée, laissez-vous éblouir par la magnifique cuisine moderne, parfaitement agencée et équipée, qui s'ouvre sur un séjour spacieux. Vous pourrez savourer vos repas tout en profitant d'une vue imprenable sur la ville et le Puy de Dôme grâce au grand balcon qui surplombe la vallée.
- Ambiance lumineuse et chaleureuse grâce à une double exposition
- Grand balcon offrant une vue exceptionnelle sur les environs
- Rénovation intégrale avec des matériaux de grande qualité
- À proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports
- Possibilité d'achat meublé, libéré de suite
Les deux chambres accueillantes sont idéales pour le repos et la tranquillité. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle, créant une atmosphère apaisante pour des nuits reposantes. La salle de bain moderne et bien agencée complète parfaitement cet espace de nuit, offrant à la fois fonctionnalité et confort.
Extérieurement, le quartier offre un cadre de vie agréable avec des écoles à deux pas et des lignes de bus et tramway à proximité facilitant vos déplacements. Ce bien, qui intègre les commodités modernes tout en préservant le charme de son environnement, est une rare opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Auvergne, cette destination dynamique bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entourée de volcans et de terres verdoyantes. La commune est facilement accessible via l'autoroute A71 et la ligne de train reliant Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour les déplacements quotidiens ou les escapades.
Cette localité offre une diversité de points d'intérêt, des commerces variés aux établissements scolaires réputés, favorisant ainsi la vie de famille et l'épanouissement des jeunes. Les services de transport en commun sont également bien développés, avec un réseau de tramway et de bus permettant de se déplacer aisément.
La qualité de vie au sein de cette cité est remarquable. Les nombreux espaces verts, tels que le parc de Montjuzet et le jardin botanique, offrent un cadre idéal pour se détendre. Par ailleurs, cette ville propose un large éventail d'activités de loisirs, des événements culturels aux sports variés, enrichissant ainsi le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local connaît une dynamique intéressante. Les biens immobiliers à CLERMONT FERRAND se caractérisent par leur diversité, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. La demande est en constante évolution, attirant une population en quête de logement.
Investir à CLERMONT FERRAND présente de nombreux atouts pour les futurs habitants. La commune bénéficie d'un marché stable, avec des prix attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises. Cela permet aux investisseurs d'envisager un bon rendement locatif, d'autant plus que la ville attire de nombreux étudiants et jeunes professionnels.
En matière d'éducation, cette localité se distingue par ses institutions de renom, facilitant ainsi l'accueil de familles et d'étudiants. Les nombreuses écoles publiques et privées, ainsi que les universités, renforcent l'attractivité de cet endroit prisé.
Par ailleurs, cette destination se démarque par un cadre de vie paisible et une atmosphère conviviale. La richesse culturelle de la municipalité se manifeste à travers ses festivals et manifestations qui rythment l'année, favorisant ainsi les échanges entre ses habitants.
En termes d'infrastructures, cette commune est bien pourvue. Les équipements sportifs, tels que les complexes aquatiques et les stades, répondent aux attentes des amateurs de sport. De plus, les structures de santé et les services variés contribuent à un bien-être général.
Pour ceux souhaitant acheter à CLERMONT FERRAND, le secteur offre des opportunités intéressantes tant pour la résidence principale que pour l'investissement locatif. Les projets de développement urbain et d'embellissement de la ville continueront d'attirer de nouveaux résidents et investisseurs, faisant de cette localité un lieu à considérer sérieusement.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 4 pièces de 85 m², situé au 11ème étage d'un immeuble de standing à Clermont-Ferrand, se distingue par sa vue imprenable sur le Puy de Dôme et sa rénovation récente avec des matériaux de qualité. Idéalement positionné dans le quartier dynamique de Salins, il offre un potentiel locatif attrayant grâce à sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces, ainsi que les transports en commun. Enfin, profitez d'un grand balcon pour vous détendre, tout en ayant accès à un stationnement aisé.
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