Appartamento 5 locali 70 mq da ristrutturare ad Argenteuil, 169.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : Classe D
- DPE Clima : Classe D
Visita guidata
Difficile restare indifferenti di fronte a questo appartamento a Perreux. Raro ad Argenteuil, troneggia in cima a una residenza tranquilla, al riparo dal tumulto, offrendo questi 70 mq con molteplici prospettive. Qui, il quarto piano promette calma, luce e una vera pagina bianca da scrivere, per chi ama modellare uno spazio a propria immagine.
Appena si entra, il soggiorno si impone: ampio, attraversato dalla chiarezza, invita alla convivialità. Molti clienti me l'hanno detto: un doppio soggiorno dove il tempo sembra sospeso, è il teatro di serate eleganti o di colazioni informali. Il sole entra, dalla mattina fino a sera, e l'atmosfera invita a rallentare.
La disposizione non ha lasciato nulla al caso:
- Un ingresso che dà il tono, sin dall'entrata
- Un grande salone per improvvisare momenti condivisi
- Una cucina già attrezzata, ben pensata per la vita quotidiana
- Tre camere distinte, perfette per bambini, ospiti o studio
- Un bagno e servizi igienici indipendenti, la promessa di una logistica ben gestita
Dal punto di vista delle funzionalità, nulla manca. Un ripostiglio intelligente per riporre senza ingombrare, una vera cantina nel seminterrato per gli appassionati di vini pregiati o di documenti preziosi. Un posto auto riservato aggiunge ulteriore serenità. Sta a voi, poi, immaginare una ristrutturazione mirata. Ogni metro quadrato aspetta i vostri desideri.
Ciò che fa davvero il valore di un luogo è anche il suo contesto. Da un lato, la calma; dall'altro, tutti i servizi a portata di mano. Mercato, scuole rinomate, bus a pochi passi, negozi di vicinato. Ad Argenteuil, questo quartiere coniuga intimità e accessibilità. Per chi aspira all'efficacia senza rinunciare alla tranquillità, questo compromesso non è comune.
In sintesi, questo immobile segna delle caselle decisive:
- Luce e doppia esposizione, sempre piacevoli da vivere
- Decor tranquillo, residenza ben preservata
- Tutte le basi per una ristrutturazione di successo: il potenziale è molto reale
- Numero limitato di vicini, per maggiore privacy
- La vita di quartiere, senza i disagi della promiscuità urbana
Ecco un'occasione che non si ripeterà presto ad Argenteuil. Se pensate che questo immobile meriti la vostra attenzione, parliamo e andiamo a visitarlo insieme. A volte, cambiare contesto significa anche cambiare ritmo di vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi presento un appartamento di cinque locali situato all'ultimo piano di una residenza tranquilla ad Argenteuil. Un ampio soggiorno doppio inonda lo spazio di luce, apportando quella sensazione rara: un respiro di apertura, una vera respirazione urbana. Qui, le possibilità di trasformazione sono reali; un potenziale di ristrutturazione che non aspetta altro che rivelare il suo pieno valore. La presenza di una cantina e di un posto auto privato completano il quadro, vantaggi concreti per qualsiasi investitore avveduto. I servizi quotidiani, le istituzioni scolastiche, tutto è a due passi. Una posizione strategica che si traduce in stabilità. Ogni dettaglio conta, e questo immobile rappresenta un'occasione certa per valorizzare il vostro patrimonio.
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