Appartement 5 pièces 70 m² à rénover Argenteuil au 4ème étage 169000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 70 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe D
- DPE Climat : Classe D
Visite guidée
Difficile de rester indifférent devant cet appartement au Perreux. Rare à Argenteuil, il trône au sommet d'une résidence paisible, à l’abri du tumulte, tout en offrant ces 70 m² aux perspectives multiples. Ici, le quatrième étage promet calme, lumière et une vraie page blanche à écrire, pour celles et ceux qui aiment façonner un espace à leur image.
Dès les premiers pas, la pièce de vie s’impose : vaste, traversée par la clarté, elle appelle à la convivialité. Plusieurs clients me l’ont dit : un double séjour où le temps suspend son vol, c’est le théâtre de soirées élégantes ou de petits-déjeuners décontractés. Le soleil s’invite, du matin jusqu’à la fin du jour, et l’atmosphère invite à lever le pied.
L’agencement n’a rien laissé au hasard :
- Un hall d’accueil qui donne le ton, dès l’entrée
- Un grand salon pour improviser des moments partagés
- Une cuisine déjà équipée, bien pensée pour le quotidien
- Trois chambres distinctes, parfaites pour enfants, invités ou bureau
- Une salle d’eau et des toilettes indépendantes, la promesse d’une logistique maîtrisée
Côté fonctionnalités, rien ne manque. Un cellier malin pour ranger sans s’encombrer, une vraie cave en sous-sol pour les amateurs de beaux millésimes ou d’archives précieuses. Un emplacement de parking réservé ajoute une sérénité supplémentaire. Libre à vous, ensuite, d’imaginer une rénovation ciblée. Chaque mètre carré attend vos envies.
Ce qui fait la vraie valeur d’un lieu, c’est aussi son environnement. D’un côté, le calme ; de l’autre, tous les services sous la main. Marché, écoles réputées, bus à quelques pas, commerces de proximité. À Argenteuil, ce quartier conjugue intimité et accessibilité. Pour qui aspire à l’efficacité sans renoncer à la tranquillité, ce compromis n’est pas courant.
En résumé, ce bien coche des cases décisives :
- Lumière et double orientation, toujours agréables à vivre
- Décor paisible, résidence préservée
- Toutes les bases d’une rénovation réussie : le potentiel est bien réel
- Nombre limité de voisins, pour plus de confidentialité
- La vie de quartier, sans les désagréments de la promiscuité urbaine
Voilà une occasion qui ne se reproduira pas de sitôt à Argenteuil. Si vous pensez que ce bien mérite votre attention, échangons et allons le visiter ensemble. Parfois, changer de cadre, c’est aussi changer de rythme de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous présente un appartement de cinq pièces niché au dernier niveau d’une résidence paisible à Argenteuil. Un vaste séjour double inonde l’espace de lumière, apportant cette sensation rare : un souffle d’ouverture, une vraie respiration urbaine. Ici, les possibilités de transformation sont réelles ; un potentiel de réaménagement qui ne demande qu’à révéler sa pleine valeur. La présence d’une cave et d’une place de stationnement privative vient compléter le tableau, atouts concrets pour tout investisseur avisé. Les commerces du quotidien, les établissements scolaires, tout se rejoint à deux pas. Un emplacement stratégique qui rime avec pérennité. Chaque détail compte, et ce bien, c’est une occasion certaine pour valoriser votre patrimoine.
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