Appartamento T2 45 mq nel centro di Houilles, ideale per investitore, 231.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Cantina : Presente
- Interfono : Presente
- DPE Energia : 8 kWh/mq/anno
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un bilocale di 45 mq nel centro di Houilles, a un quarto d'ora a piedi dalla stazione. Qui, l'atmosfera conquista subito. Già sulla soglia, la luce gioca su ogni muro. Gli spazi trasmettono un'autenticità, perfetta per momenti veri: leggere su una poltrona nel tardo pomeriggio, cenare con gli amici, o semplicemente rilassarsi, finestra aperta. Nulla è lasciato al caso.
Il soggiorno sorprende per la sua spaziosità. Si circola senza ostacoli, cosa non così comune in appartamenti simili. Lo spirito del luogo favorisce sia le reception che l'intimità. Qui, puoi improvvisare una cena o scegliere di goderti la tranquillità dopo una giornata intensa - a ciascuno la propria definizione di casa.
- 45 mq sfruttati con intelligenza, nessun angolo perso
- Cucina indipendente attrezzata e arredata – puoi cucinare senza disturbare la zona giorno
- Camera che invita al silenzio, al riparo dal tumulto
- Bagno funzionale, pulito, senza compromessi
- Gran cantina privata, vera soluzione di stoccaggio
Questo appartamento si rivolge sia all'investitore esperto che al primo acquirente. Alcuni cercano un nido pronto all'uso, altri puntano sul potenziale locativo della zona. La cucina, isolata dal soggiorno, ispira gli appassionati di gastronomia. La camera, generosamente illuminata, offre una parentesi silenziosa, propizia per un riposo profondo.
A pochi passi, la città brulica: negozi, indirizzi gastronomici, piccoli mercati della domenica. I parchi invitano a staccare dal ritmo, camminare, respirare, allontanarsi dall'agitazione urbana. Sono questi dettagli quotidiani che fanno la differenza – ti ci proietti già.
- A breve distanza dalla stazione, Parigi diventa una certezza quotidiana
- Ambiente ovattato, anche in un quartiere vivace
- Isolamento curato: interno protetto da ogni rumore
- Spese perfettamente gestite
- Nulla da rifare, puoi mettere le valigie il giorno stesso
In breve, questo indirizzo tesse un equilibrio raro: posizione strategica, servizi curati, facilità d'uso. Il tipo di opportunità che colpisce al primo sguardo. Non posso far altro che invitarvi a visitare – la chiave del vostro prossimo progetto potrebbe trovarsi qui, a Houilles.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dal cuore pulsante di Houilles, questo appartamento pensato per due offre 45 mq sapientemente distribuiti. In una quindicina di minuti, raggiungete la stazione a piedi. La mobilità diventa così un gioco da ragazzi.
L'interno è stato ristrutturato con gusto. Un vero punto di forza: la cucina chiusa, già attrezzata, che favorisce la convivialità durante i pasti. Aggiungiamo a questo una cantina enorme, quasi insperata per il quartiere. Potrete riporre, immagazzinare, senza mai mancare di spazio. Gli amanti dell'ordine vedranno qui un vero lusso.
Per quanto riguarda la redditività, i numeri parlano chiaro. Abbiamo qui un immobile che attira, sia per la sua posizione che per le soluzioni pratiche offerte agli inquilini. Se ottimizzare il vostro patrimonio è la vostra priorità, questo appartamento soddisfa tutti i criteri. Coglietela al volo prima che scivoli via tra le vostre dita.
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