Appartement T2 45 m² en centre ville de Houilles idéal investisseur 231000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Cave : Présente
- Interphone : Présent
- DPE Énergie : 8 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un deux-pièces de 45 m² au centre de Houilles, à un quart d’heure à pied de la gare. Ici, l’atmosphère capte d’emblée. Dès le seuil, la lumière joue sur chaque mur. Les volumes dégagent une authenticité, faite pour les moments vrais : lire sur un fauteuil en fin d’après-midi, dîner entre amis, ou simplement souffler, fenêtre ouverte. Rien n’est laissé au hasard.
Le séjour surprend par son aisance. Vous circulez sans entrave, ce qui n’est pas si courant dans des appartements équivalents. L’esprit du lieu favorise à la fois les réceptions et l’intimité. Ici, vous pouvez improviser un dîner ou choisir de savourer la quiétude après une journée dense – à chacun sa définition du chez-soi.
- 45 m² exploités avec intelligence, aucun recoin perdu
- Cuisine indépendante équipée et aménagée – vous cuisinez sans gêner la pièce à vivre
- Chambre invitant au calme, à l’abri du tumulte
- Salle d’eau efficace, propre, sans compromis
- Grande cave privative, vraie solution de stockage
Cet appartement s’adresse aussi bien à l’investisseur averti qu’au premier acquéreur. Certains recherchent un cocon prêt à l’emploi, d’autres misent sur le potentiel locatif du secteur. La cuisine, isolée du salon, inspire les passionnés de gastronomie. La chambre, généreusement baignée de lumière, offre une parenthèse silencieuse, propice au repos profond.
À deux pas, la ville bruisse : commerces, adresses gourmandes, petits marchés du dimanche. Les squares invitent à couper avec le rythme, marcher, s’aérer, respirer hors de l’agitation urbaine. Ce sont ces détails du quotidien qui font la différence – vous vous y projetez déjà.
- À proximité immédiate de la gare, Paris devient une évidence au quotidien
- Ambiance feutrée, même dans un quartier vivant
- Isolation soignée : intérieur protégé de tout vacarme
- Charges parfaitement maîtrisées
- Rien à refaire, vous posez vos valises le jour même
En bref, cette adresse tisse un équilibre rare : localisation stratégique, prestations soignées, facilité d’usage. Le genre d’opportunité qui interpelle au premier regard. Je ne peux que vous inviter à visiter – la clef de votre prochain projet pourrait bien se trouver ici, à Houilles.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du cœur battant de Houilles, cet appartement pensé pour deux offre 45 m² subtilement agencés. En une quinzaine de minutes, vous rejoignez la gare à pied. La mobilité n’est alors plus qu’une formalité.
L’intérieur a été remis au goût du jour. Un vrai atout : la cuisine fermée, déjà équipée, qui laisse place à la convivialité autour du repas. Ajoutez à cela une cave immense, presque inespérée pour le quartier. Vous rangez, vous stockez, sans jamais manquer d’espace. Les amoureux d’ordres y verront un vrai luxe.
Côté rentabilité, les chiffres parlent d’eux-mêmes. On a ici un bien qui attire, à la fois pour son emplacement et pour les solutions pratiques offertes au locataire. Si optimiser votre patrimoine est votre priorité, cet appartement coche toutes les cases. Saisissez l’opportunité avant qu’elle ne file entre vos doigts.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
