Negozio 245 mq Parigi 15 Ideale per Professionisti 1.300.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Negozio
- Superficie totale : 245 mq
- RDC : 93 mq
- 1° piano : 43 mq
- 2° piano : 41 mq
- 3° piano : 44 mq
- Annesso : 25 mq
- Interrato : 43 mq
- Climatizzazione : Reversibile
- Accessibilità per disabili : Sì
Visita guidata
Ad un passo dal cuore pulsante del 15° arrondissement di Parigi, vi presento uno spazio commerciale straordinario. Qui, ogni metro quadrato — e ce ne sono 245 a vostra disposizione — è stato concepito per coniugare efficienza ed eleganza. Dimenticate le vetrine anonime: questo indirizzo si distingue e diventerà un punto di riferimento per la vostra attività.
Appena varcato il porto, la disposizione colpisce per la sua chiarezza e flessibilità. Un esempio: il piano terra di 93 mq, ampio e strutturato, si presta sia all'accoglienza calorosa dei vostri clienti che a momenti di scambi più riservati. Diversi livelli consentono di ottimizzare ogni utilizzo, a seconda dell'evoluzione delle vostre esigenze.
Analizziamo le superfici per rendere tutto chiaro:
- 1° piano: 43 mq, adatto a uffici raffinati
- 2° piano: 41 mq, un angolo ideale per riunioni strategiche
- 3° piano: 44 mq, cedere alle vostre voglie di laboratori o spazi polivalenti
- Dependance di 25 mq: una stanza da adattare secondo i vostri progetti, magazzino o back-office
- Interrato di 43 mq: archivi, attrezzature, riserva, tutto trova qui il proprio posto senza compromessi
La posizione brilla anche per i suoi equipaggiamenti contemporanei. L'aria condizionata reversibile garantisce comfort tutto l'anno, mentre un piacevole bagno e una sala riunioni ben strutturata apportano quel valore aggiunto raro nel settore. Nulla è stato lasciato al caso, inclusa l'accessibilità pensata per accogliere tutti.
La posizione, a due passi dal boulevard de Grenelle, trasforma la quotidianità. Accesso diretto, visibilità naturale e un flusso ininterrotto di passanti: difficile sognare di meglio per attrarre e fidelizzare i vostri clienti. Professionisti, studi o imprenditori ambiziosi, ognuno potrà trarre ispirazione per i suoi progetti più esigenti.
Alcuni punti forti per valutare il bene:
- Accesso ottimizzato per persone con mobilità ridotta
- Sicurezza garantita da un frangivento metallico di protezione
- Spazi evolutivi, che si adattano alle vostre esigenze e ai vostri vincoli
- Infrastruttura in condizioni impeccabili, nessun investimento da prevedere
- Atmosfera professionale all'interno di un quartiere vibrante
In sintesi, questa opportunità immobiliare si distingue per il suo posizionamento di prim'ordine, i suoi volumi modulabili e i suoi equipaggiamenti mirati. Rari sono i beni che coniugano così tanti vantaggi, a Parigi come altrove. Non lasciate che questo potenziale vi sfugga tra le dita.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo locale professionale di 245 mq si distingue per la sua configurazione curata, a due passi dal boulevard de Grenelle. L'indirizzo non è frutto del caso. La sua connettività, le attrezzature recenti e la sua disposizione lo rendono un vero punto di forza per le professioni liberali o per gli studi esigenti. Uffici progettati per ottimizzare ogni metro quadrato. Uno spazio riunioni, pensato per accogliere efficacemente partner e clienti, completa l'insieme. Nessun compromesso sulla funzionalità: la distribuzione su più livelli permette di adattare gli usi, anche per laboratori o studi creativi. La posizione, nel cuore di un quartiere parigino sia vivace che ricco di potenziale, rinforza ulteriormente l'attrattiva di questo immobile. In termini di rendimento locativo, ci si avvicina al punteggio pieno. È la forza discreta degli asset ben posizionati. Con un prezzo fissato a 1.300.000€, l'equazione è chiara: questo immobile coniuga redditività e sicurezza all'orizzonte. Investire qui significa scegliere la stabilità, dove la domanda rimane solida e la rivendita strategica. Ecco un'opportunità su cui vale la pena soffermarsi.
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