Boutique 245 m² Paris 15 Idéale Professions Libérales 1.300.000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Boutique
- Superficie totale : 245 m²
- RDC : 93 m²
- 1er étage : 43 m²
- 2ème étage : 41 m²
- 3ème étage : 44 m²
- Annexe : 25 m²
- Sous-sol : 43 m²
- Climatisation : Réversible
- Accessibilité handicapée : Oui
Visite guidée
À deux pas du cœur battant du 15ème arrondissement de Paris, je vous présente un espace commercial hors du commun. Ici, chaque mètre carré — et il y en a 245 à votre disposition — a été pensé pour conjuguer efficacité et élégance. Oubliez les vitrines anodines : cette adresse sort du lot et saura devenir un repère pour votre activité.
Dès le seuil franchi, l'agencement tranche par sa clarté et sa souplesse. Un exemple : le rez-de-chaussée de 93 m², vaste et structuré, se prête aussi bien à l’accueil chaleureux de vos clients qu’à des moments d’échanges plus confidentiels. Plusieurs niveaux permettent d’optimiser chaque usage, selon l’évolution de vos besoins.
Décortiquons les surfaces pour que tout soit limpide :
- 1er étage : 43 m², propice à des bureaux raffinés
- 2ème étage : 41 m², un coin rêvé pour des réunions stratégiques
- 3ème étage : 44 m², cédez à vos envies d’ateliers ou d’espaces polyvalents
- Annexe de 25 m² : une pièce à aménager au gré de vos projets, rangement ou back-office
- Sous-sol de 43 m² : archives, matériel, réserve, tout trouve ici sa place sans compromis
L’adresse brille aussi par ses équipements contemporains. La climatisation réversible assure confort toute l’année, tandis qu’un agréable cabinet de toilette et une salle de réunion bien agencée apportent ce supplément d’aisance rare sur le secteur. Rien n’a été laissé au hasard, y compris l’accessibilité pensée pour l’accueil de tous.
L’emplacement, à deux pas du boulevard de Grenelle, transforme le quotidien. Accès direct, visibilité naturelle et un flux ininterrompu de passants : difficile de rêver mieux pour attirer et fidéliser vos clients. Professions libérales, cabinets ou entrepreneurs ambitieux, chacun y puisera la matière à ses projets les plus exigeants.
Quelques points forts pour prendre la mesure du bien :
- Accès optimisé pour les personnes à mobilité réduite
- Sécurité garantie par un rideau métallique de protection
- Espaces évolutifs, qui se plient à vos envies et vos impératifs
- Infrastructure en état irréprochable, aucun investissement à prévoir
- Atmosphère professionnelle au sein d’un quartier effervescent
En résumé, cette opportunité immobilière se distingue par son positionnement de premier ordre, ses volumes ajustables et ses équipements ciblés. Rares sont les biens qui conjuguent autant d’atouts, à Paris comme ailleurs. Ne laissez pas ce potentiel vous filer entre les doigts.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce local professionnel de 245 m² se démarque par sa configuration soignée, à deux pas du boulevard de Grenelle. L’adresse ne doit rien au hasard. Sa connectivité, ses équipements récents et son agencement font de ce lieu un véritable atout pour les professions libérales ou les cabinets exigeants. Des bureaux conçus pour optimiser chaque mètre carré. Un espace de réunion, pensé pour recevoir efficacement partenaires et clients, complète l’ensemble. Pas de compromis sur la fonctionnalité : la distribution sur plusieurs niveaux permet d’adapter les usages, même pour les ateliers ou studios de création. L’emplacement, en plein cœur d’un quartier parisien à la fois vivant et pétri de potentiel, renforce encore l’attrait de ce bien. En matière de rendement locatif, on s’approche du sans-faute. C’est la force discrète des actifs bien placés. Avec un prix fixé à 1.300.000€, l’équation est limpide : ce bien conjugue rentabilité et sécurité à l’horizon. Investir ici, c’est choisir la stabilité, là où la demande reste solide et la revente stratégique. Voilà une opportunité sur laquelle il vaut la peine de s’attarder.
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