Negozio 176 mq ideale show-room o ristorante Parigi 4 a 2.120.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Commercio
- Superficie totale: 176 mq
- Superficie piano terra: 88 mq
- Superficie R+1: 88 mq
- Lineare di facciata: 10 metri
- Condotto per camino: 150 mm
- Servizi igienici: Sì
- Punto d'acqua: Sì
- Prezzo al mq: 12 045,45 €/mq
- Prezzo al netto delle spese: 2 000 000 €
Visita guidata
Apri le porte di un negozio unico di 176 mq, situato nel cuore pulsante di Parigi, nell'intimità raffinata del 4° arrondissement. Fin dai primi passi, l'attenzione è catturata dalla personalità di questo luogo: rarità, fascino, potenziale inaspettato. Qui, nessun dubbio, il tuo progetto troverà una scena che gli si addice.
Lo spazio principale si sviluppa in un area commerciale di 88 mq al piano terra. La sua vetrina maestosa, che si estende per dieci metri di facciata, cattura la luce e guida lo sguardo, come un punto di ancoraggio per la tua comunicazione. Effetto garantito: i passanti non rimarranno indifferenti. L'impatto visivo si prolunga sotto soffitti alti, ispirando un soffio di libertà. I tuoi clienti respireranno questo spazio; ne faranno un'esperienza.
Più in alto, un secondo livello di 88 mq multifunzionali apre la strada a mille possibili utilizzi. Show-room riservato, ristorante atipico, spazio per eventi? Un vero terreno di espressione. Un condotto di camino di 150 mm ti consente, se lo desideri, di installare un apparecchio di riscaldamento supplementare, o addirittura di animare le tue serate attorno alle fiamme. Dal punto di vista pratico, tutto è a posto: punto acqua funzionale, servizi igienici puliti e accesso pensato per il comfort quotidiano del dirigente esigente.
- Insieme di 176 mq
- Linea vetrina: 10 metri di affissione sulla strada
- Condotto tubato di 150 mm integrato
- Spazi sanitari e punto acqua attrezzati
- Posizione scelta, cuore pulsante del Parigi 4, quartiere vivace
La vetrina, ben più di un semplice affaccio, ti catapulta a contatto diretto con una clientela variegata. Accesso semplicissimo ai trasporti, a due passi dalle arterie principali e dai luoghi iconici della capitale. Qui, c'è un intero quartiere che si anima di insegne di carattere, di tavole ispiratrici e di gallerie d'avanguardia. Un flusso di vita, permanente, propizio al successo.
In sintesi, parliamo di un indirizzo prezioso, vero riflettore per intraprendere a Parigi. Libertà di progettazione, visibilità senza pari, potenziale modellato per costruire o rilanciare un marchio forte. Un indirizzo da visitare senza indugi, se l'audacia e il successo fanno parte delle tue priorità.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui non si tratta di un semplice locale. Stai investendo in 176 mq nel cuore del 4° arrondissement, un quartiere dove l'energia di Parigi pulsa ad ogni angolo. La facciata si estende per 10 metri, capace di attirare immediatamente lo sguardo di passanti e abituali, come spesso accade per indirizzi iconici.
Le possibilità di ristrutturazione sono molteplici. Immagina lo spazio trasformato in uno show-room spettacolare, o metamorfosato in un ristorante di alto livello. L'organizzazione su due livelli apre una miriade di possibilità – un locale sia accogliente che funzionale. Gli investitori esperti riconosceranno qui una vera gemma, rara nel mercato parigino, particolarmente in una zona dove la domanda professionale non si esaurisce mai.
Un vantaggio tecnico, spesso decisivo: la presenza di un camino. Consente numerose opzioni di disposizione e offre un vantaggio certo ai progetti di ristorazione o di artigianato culinario. Questo dettaglio fa spesso la differenza per chi desidera valorizzare appieno il potenziale locativo. Questo locale, per la sua struttura e la sua posizione, risponde indiscutibilmente alle ambizioni di coloro che vogliono guardare oltre.
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