Ufficio 16 mq nel cuore di PARIGI 2, ideale per professione libera a 170.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ufficio
- Posizione : PARIGI 2
- Superficie abitabile : 16.35 mq
- Numero di stanze : 1
- Spese annuali : 324.00 €/anno
- Prezzo attuale : 170000 €
- Prezzo al mq : 10625 €/mq
- Condizioni generali : Buone condizioni
- Trasporti : A 2 minuti a piedi dalle linee di trasporto
- Condominio : 20 unità
Visita guidata
Scoprite questo affascinante ufficio situato a Parigi 2, a pochi passi da Place de la Bourse, che offre un contesto professionale ideale per attività libere. Entrando in questo locale di 16,35 mq, sarete accolti da un'atmosfera serena grazie alla sua posizione al piano terra di un cortile interno. Questo ufficio luminoso dispone di due finestre che permettono alla luce naturale di filtrare, creando un ambiente di lavoro gradevole e stimolante.
All'interno di questo spazio, troverete numerose soluzioni di stoccaggio che consentono un'organizzazione ottimale:
- Superficie funzionale di 16,35 mq per un layout personalizzato
- Due finestre che offrono una bellissima luminosità durante tutta la giornata
- Spazi di stoccaggio integrati per un comfort d'uso
- WC separati, garantendo praticità e comfort durante le giornate lavorative
- Prossimità immediata ai mezzi pubblici: metro, autobus e RER a 2 minuti a piedi
Questo ufficio, situato idealmente in Rue Feydeau, rappresenta una scelta strategica per chiunque cerchi un ambiente dinamico nel cuore di Parigi. La disposizione pratica e funzionale permette di ottimizzare il vostro spazio di lavoro, favorendo così la concentrazione e la produttività. Potrete apprezzare questa posizione centrale che facilita gli spostamenti e offre un'accessibilità rapida ai servizi essenziali del centro di Parigi.
In termini di spese, il condominio è gestito in modo efficiente con delle spese annuali di soli 324,00 euro, che consentono una gestione serena del vostro investimento. Inoltre, questo edificio conta 20 unità, senza alcuna procedura in corso, rafforzando la tranquillità per i futuri occupanti. Questa proprietà rara offre un'opportunità unica di stabilirsi tra i professionisti della capitale.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel cuore della capitale francese, il 2° arrondissement di Parigi è un vero gioiello urbano. Conosciuto per le sue strade acciottolate e la sua atmosfera vivace, questo arrondissement beneficia di una situazione geografica eccezionale, a pochi passi dalla stazione Saint-Lazare e dai grandi boulevard, facilitando l'accesso all'immobiliare a PARIGI 2.
Il quartiere offre numerosi punti d'interesse, tra cui una varietà di commercio, ristoranti e caffè, ideale per una vita di quartiere piacevole. Le scuole, sia pubbliche che private, sono rinomate, mentre i trasporti pubblici (metropolitana, autobus) garantiscono una connettività ottimale con il resto della città.
In termini di qualità della vita, PARIGI 2 si distingue per i suoi spazi verdi come il Giardino del Palazzo Reale e i servizi nelle vicinanze, inclusi centri di salute ed attrezzature sportive. Le attività ricreative sono varie, con teatri, cinema e gallerie d'arte che contribuiscono all'animazione del quartiere.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e offre un'ampia gamma di beni, dagli appartamenti moderni agli appartamenti haussmanniani di charme. Investire a PARIGI 2 è un'opportunità di valore, con una tendenza al rialzo dei prezzi che testimonia l'attrattiva di questo arrondissement.
Per i potenziali acquirenti, comprare a PARIGI 2 significa beneficiare di un indirizzo prestigioso godendo nel contempo di un eccezionale ambiente di vita. Anche gli investitori trovano un potenziale di valorizzazione interessante, rafforzato dalla forte domanda di affitti.
Con la sua ricca storia e la sua atmosfera cosmopolita, il 2° arrondissement attrae tanto le famiglie quanto i giovani professionisti. In sintesi, vivere o investire qui garantisce un ambiente di vita unico nel cuore di Parigi.
La diversità culturale, riunita attraverso eventi durante tutto l'anno, rende PARIGI 2 un luogo dove è piacevole vivere. Entrare in questo quartiere significa abbracciare una vera qualità di vita.
I prezzi immobiliare a PARIGI 2 rimangono competitivi rispetto ad altri arrondissement centrali, attirando così acquirenti di ogni provenienza. Che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo, scegliere PARIGI 2 è una decisione saggia.
In conclusione, il 2° arrondissement costituisce una posizione privilegiata per coloro che desiderano stabilirsi a Parigi, unendo attrattiva immobiliare e un incantevole ambiente di vita, rendendolo imperdibile per chiunque desideri investire a PARIGI 2.
L'opinione dell'agente
Questo ufficio al piano terra su cortile interno è idealmente situato a due passi da place de la Bourse, offrendo un ambiente tranquillo adatto a una professione liberale. Con le sue due finestre e numerosi spazi di stoccaggio, massimizza l'utilizzo dei suoi 16,35 mq per uno spazio di lavoro funzionale. Grazie alla sua immediata vicinanza ai mezzi pubblici e ai servizi del centro di Parigi, questo investimento presenta un potenziale locativo promettente in un quartiere ricercato.
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