Bureau 16 m² au cœur de PARIS 2 idéal profession libérale à 170000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Localisation : PARIS 2
- Surface habitable : 16.35 m²
- Nombre de pièces : 1
- Charges annuelles : 324.00 €/an
- Prix actuel : 170000 €
- Prix au m² : 10625 €/m²
- État général : Bon état
- Transport : À 2 minutes à pied des lignes de transports
- Copropriété : 20 lots
Visite guidée
Découvrez ce charmant bureau situé à Paris 2, à quelques pas de la place de la Bourse, offrant un cadre professionnel idéal pour les activités libérales. En pénétrant dans ce local de 16.35 m², vous serez accueilli par une ambiance sereine grâce à sa position en rez-de-chaussée sur cour intérieure. Ce bureau lumineux dispose de deux fenêtres qui invitent la lumière naturelle à filtrer, créant un environnement de travail agréable et stimulant.
Au sein de cet espace, vous trouverez de nombreuses solutions de rangement permettant une organisation optimale:
- Superficie fonctionnelle de 16.35 m² pour un aménagement personnalisé
- Deux fenêtres offrant une belle luminosité tout au long de la journée
- Espaces de rangement intégrés pour un confort d'utilisation
- WC séparés, garantissant praticité et confort lors des journées de travail
- Proximité immédiate avec les transports en commun: métro, bus et RER à 2 minutes à pied
Ce bureau, idéalement situé rue Feydeau, constitue un choix stratégique pour quiconque recherche un environnement dynamique au cœur de Paris. La disposition pratique et fonctionnelle permet d’optimiser votre espace de travail, favorisant ainsi la concentration et le rendement. Vous pourrez apprécier cet emplacement central qui facilite les déplacements et offre une accessibilité rapide aux services essentiels du Centre de Paris.
En termes de charges, la copropriété est gérée efficacement avec des charges annuelles de seulement 324.00 euros, permettant une gestion sereine de votre investissement. De plus, cet immeuble compte 20 lots, sans aucune procédure en cours, renforçant la tranquillité d'esprit pour les futurs occupants. Ce bien rare offre une opportunité unique de s'établir parmi les professionnels de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, le 2ème arrondissement de Paris est un véritable bijou urbain. Connu pour ses rues pavées et son ambiance animée, cet arrondissement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et des grands boulevards, facilitant l'accès à l'immobilier à PARIS 2.
Le quartier offre de nombreux points d'intérêt, notamment une variété de commerces, restaurants et cafés, idéal pour une vie de quartier agréable. Les écoles, tant publiques que privées, sont réputées, tandis que les transports en commun (métro, bus) assurent une connectivité optimale avec le reste de la ville.
En termes de qualité de vie, PARIS 2 se distingue par ses espaces verts tels que le Jardin du Palais Royal et ses services à proximité, incluant centres de santé et équipements sportifs. Les loisirs sont variés, avec des théâtres, cinémas et galeries d'art qui contribuent à l'animation du quartier.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une large gamme de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens de charme. Investir à PARIS 2 est une opportunité prisée, avec une tendance à la hausse des prix qui témoigne de l'attractivité de cet arrondissement.
Pour les acheteurs potentiels, acheter à PARIS 2 signifie bénéficier d'une adresse prestigieuse tout en jouissant d'un cadre de vie exceptionnel. Les investisseurs y trouvent également un potentiel de valorisation intéressant, renforcé par la forte demande locative.
Avec sa riche histoire et son ambiance cosmopolite, le 2ème arrondissement attire tout autant les familles que les jeunes professionnels. En somme, vivre ou investir ici assure un cadre de vie unique en plein cœur de Paris.
La diversité culturelle, réunie à travers des événements tout au long de l'année, fait de PARIS 2 un lieu où il fait bon vivre. Rejoindre ce quartier, c'est embrasser une véritable qualité de vie.
Les prix de l'immobilier à PARIS 2 demeurent compétitifs par rapport à d'autres arrondissements centraux, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, faire le choix de PARIS 2 est un choix judicieux.
En conclusion, le 2ème arrondissement constitue un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent s'implanter à Paris, alliant attractivité immobilière et cadre de vie enchanteur, ce qui le rend incontournable pour toute personne cherchant à investir à PARIS 2.
L’avis de l’agent
Ce bureau en rez-de-chaussée sur cour intérieure est idéalement situé à deux pas de la place de la Bourse, offrant un cadre calme propice à une profession libérale. Avec ses deux fenêtres et de nombreux rangements, il maximise l'utilisation de ses 16.35 m² pour un espace de travail fonctionnel. Grâce à sa proximité immédiate des transports en commun et des commodités du centre de Paris, cet investissement présente un potentiel locatif prometteur dans un quartier recherché.
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