Casa di prestigio 130 mq con piscina a Grau d'Agde a 551200 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa di prestigio
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 130 mq
- Piscina : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : Classe A
- Punteggio DPE Energia : 70 kWh/mq/anno
- Prossimità spiaggia : 800 metri
Visita guidata
In vendita: Magnifica casa di prestigio a Grau d'Agde, che offre un eccezionale contesto abitativo dove eleganza e comfort si coniugano alla perfezione. Entrando in questa residenza, sarete immediatamente colpiti dalla spaziosa zona giorno illuminata, dotata di un accogliente salotto e di una cucina aperta moderna e completamente attrezzata.
Questo immobile di eccezione, costruito secondo le normative RT 2012 per una prestazione energetica ottimale, vi offre anche:
- Camera con bagno privato per una totale intimità
- Altre tre camere raffinate, ciascuna con bagno privato
- Terrazza accogliente per indimenticabili serate estive
- Piscina intima per rilassarsi in tutta tranquillità
- Prossimità immediata alla spiaggia, che offre un contesto abitativo idilliaco
Al piano superiore, il lusso prosegue con camere arredate con cura. Ogni camera è dotata di ampie armadiature e una di esse si distingue per un guardaroba spazioso, unendo funzionalità e stile. Un WC indipendente si aggiunge a questo piano, garantendo il vostro comfort.
All'esterno, la terrazza è un vero angolo di pace, ideale per godersi un barbecue con i vostri cari o semplicemente per approfittare della tranquillità del luogo attorno alla piscina. Questa villa di alta classe è un bene raro, che unisce modernità e fascino, vicina a tutti i servizi per facilitare la vostra quotidianità.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Questa incantevole località si trova in Languedoc-Roussillon, tra il mare Mediterraneo e la gariga, offrendo un eccezionale stile di vita. La vicinanza di Agde a città dinamiche come Béziers e Montpellier contribuisce alla sua attrattività. I residenti godono di un piacevole clima mediterraneo, ideale per le attività all'aperto.
Le infrastrutture di questa città costiera sono particolarmente sviluppate. Si possono trovare negozi vari, supermercati e mercati locali, così come una vasta gamma di scuole che vanno dalla materna al liceo. I collegamenti di trasporto, tra cui una stazione ferroviaria SNCF, garantiscono un facile accesso ad altre regioni, facilitando così la vita quotidiana.
La qualità della vita è notevole, grazie a numerosi spazi verdi, parchi e passeggiate lungo il mare. Anche il tempo libero è assicurato, con attività sportive come il nuoto, la vela o il golf, rendendo questo posto molto apprezzato dagli amanti del relax.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, la tendenza è al rialzo, con una forte domanda per le proprietà vicino alle spiagge. I tipi di beni variano, passando dagli appartamenti fronte mare alle case tradizionali, attirando così una clientela diversificata.
Questo luogo rappresenta anche un investimento promettente per i futuri proprietari. L'alta domanda di affitti consente agli investitori di realizzare profitti interessanti. Privilegiando gli alloggi situati in quartieri ambiti, è possibile ottimizzare il rendimento sugli investimenti.
Comprare ad Agde permette di godere di un contesto di vita idilliaco mantenendo un mercato dinamico. Gli acquirenti possono trovare beni di qualità, sia per viverci che per investire. I prezzi, sebbene in aumento, rimangono accessibili rispetto ad altre destinazioni costiere.
Questa città storica è anche ricca di cultura e patrimonio, con monumenti emblematici come la cattedrale di Saint-Étienne e il teatro di verdure. Questo rafforza l'attrazione della destinazione per i visitatori e i futuri abitanti in cerca di un'atmosfera unica.
La municipalità è inoltre molto ben servita, sia per strada che con i mezzi pubblici, rendendo la sua accessibilità ottimale. Questo rappresenta un vantaggio non trascurabile per coloro che desiderano spostarsi facilmente nei dintorni.
In sintesi, questa città offre una combinazione perfetta tra un piacevole stile di vita, dinamismo economico e opportunità immobiliari. Investire ad Agde è quindi una decisione saggia per gli acquirenti in cerca di un luogo di vita tranquillo e attraente.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa di prestigio a Grau d'Agde, a soli 800 metri dalla spiaggia, che offre una vita di alta qualità in un contesto elegante e moderno. Con quattro camere, tutte dotate di bagni privati, e uno spazio esterno comprendente una piscina e una terrazza accogliente, questa proprietà unisce comfort e privacy perfetta. Perfetta per un investimento locativo sulla Costa Mediterranea, beneficia anche di una prestazione energetica ottimale grazie alla sua costruzione recente.
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