Maison de prestige 130 m² avec piscine au Grau d'Agde à 551200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de prestige
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 130 m²
- Piscine : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : Classe A
- Score DPE Énergie : 70 kWh/m²/an
- Proximité plage : 800 mètres
Visite guidée
À vendre : Magnifique maison de prestige au Grau d'Agde, offrant un cadre de vie exceptionnel où élégance et confort se conjuguent à la perfection. En entrant dans cette résidence, vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, équipée d'un coin salon convivial et d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
Ce bien d'exception, construit selon les normes RT 2012 pour une performance énergétique optimale, vous offre également :
- Chambre avec salle d'eau attenante pour une intimité absolue
- Trois autres chambres raffinées, chacune avec salle d'eau privative
- Terrasse accueillante pour des soirées d'été inoubliables
- Piscine intimiste pour la détente en toute tranquillité
- Proximité immédiate de la plage, offrant un cadre de vie idyllique
À l'étage, le luxe se poursuit avec des chambres agencées avec soin. Chaque chambre est dotée de grands placards de rangement et l'une d'elles se distingue par un dressing spacieux, alliant fonctionnalité et style. Un WC indépendant s'ajoute à cet étage, garantissant votre confort.
À l'extérieur, la terrasse est un véritable havre de paix, idéale pour savourer un barbecue avec vos proches ou simplement profiter du calme du lieu autour de la piscine. Cette maison de haut standing est un bien rare, alliant modernité et charme, à proximité de toutes les commodités pour faciliter votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette charmante localité se situe en Languedoc-Roussillon, entre mer Méditerranée et garrigue, offrant un cadre de vie exceptionnel. La proximité d'Agde avec des villes dynamiques comme Béziers et Montpellier contribue à son attractivité. Les residents profitent d'un climat méditerranéen agréable, idéal pour les activités en plein air.
Les infrastructures de cette ville côtière sont particulièrement développées. On y trouve des commerces variés, des supermarchés et des marchés locaux, ainsi qu'un large éventail d'écoles allant de la maternelle au lycée. Les liaisons de transport, dont une gare SNCF, assurent un accès facile aux autres régions, facilitant ainsi la vie quotidienne.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à de nombreux espaces verts, parcs et promenades en bord de mer. Les loisirs sont également au rendez-vous, avec des activités sportives comme la baignade, la voile ou le golf, faisant de cet endroit un lieu prisé pour les amateurs de détente.
Concernant le marché immobilier local, la tendance est à la hausse, avec une forte demande pour les propriétés à proximité des plages. Les types de biens varient, allant des appartements en bord de mer aux maisons traditionnelles, attirant ainsi une clientèle diversifiée.
Cet endroit constitue également un investissement prometteur pour les futurs propriétaires. La forte demande locative permet aux investisseurs de réaliser des bénéfices intéressants. En privilégiant les logements situés dans des quartiers prisés, il est possible d’optimiser le rendement sur investissement.
Acheter à Agde permet de profiter d’un cadre de vie idyllique tout en bénéficiant d’un marché dynamique. Les acheteurs peuvent y trouver des biens de qualité, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Les prix, bien qu’en hausse, restent accessibles par rapport à d'autres destinations côtières.
Cette cité historique est également riche en culture et en patrimoine, avec des monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Étienne et le théâtre de verdure. Cela renforce l'attrait de la destination pour les visiteurs et futurs habitants qui recherchent une ambiance unique.
La commune est par ailleurs très bien desservie, tant par la route que par les transports en commun, rendant son accessibilité optimale. Cela représente un atout non négligeable pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement vers les alentours.
En somme, cette ville offre une combinaison parfaite entre cadre de vie agréable, dynamisme économique et opportunités immobilières. Investir à Agde est donc une décision judicieuse pour les acheteurs en quête d’un lieu de vie paisible et attractif.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de prestige au Grau d'Agde, à seulement 800 mètres de la plage, offrant une vie de qualité supérieure dans un cadre élégant et moderne. Avec quatre chambres, toutes dotées de salles d'eau privatives, et un espace extérieur comprenant une piscine et une terrasse conviviale, cette propriété allie confort et intimité parfaite. Parfaite pour un investissement locatif sur la Côte Méditerranéenne, elle bénéficie également d'une performance énergétique optimale grâce à sa construction récente.
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