Appartamento 3 camere di 70 mq a Parigi 2° con ascensore a 745.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 745000 €
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento bilocale di 70 mq situato nel cuore del vivace quartiere Montorgueil, nel 2° arrondissement di Parigi. Al sesto piano di un edificio caratteristico dei primi anni del XIX secolo, questo spazio vi accoglie con un'atmosfera calda e luminosa.
Lasciatevi conquistare dalle sue caratteristiche uniche:
- Un soggiorno luminoso esposto a Est con una cucina aperta ideale per cucinare e ricevere.
- Due camere silenziose sul cortile, offrendo un vero angolo di pace dopo una giornata parigina.
- Un bagno pratico abbinato a WC separati per maggiore comfort.
- Al piano interrato, una cantina spaziosa per riporre le vostre cose personali in tutta tranquillità.
- Prossimità immediata di negozi di alimentari, ristoranti e teatri, che rappresentano l'essenza della vita parigina.
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità eccezionale che inonda il soggiorno. Le grandi finestre orientate a Est lasciano entrare la dolce luce del mattino, creando un'atmosfera vivace e accogliente. La cucina aperta, moderna e funzionale, invita alla convivialità. Immaginate serate trascorse a condividere pasti con i vostri cari in questo spazio caldo.
Le due camere, al riparo dal rumore sul cortile, offrono uno spazio di riposo ideale, permettendo di evadere dal trambusto cittadino. La loro esposizione a Ovest garantisce una piacevole illuminazione durante le lunghe serate estive. Inoltre, il bagno ben attrezzato e i WC separati aggiungono un comfort considerevole a questo immobile. Vera e propria fusione tra vita urbana e angolo di pace, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara a Parigi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situato nel cuore della capitale francese, il 2° arrondissement di Parigi è un vero gioiello urbano. Conosciuto per le sue strade acciottolate e la sua atmosfera vivace, questo arrondissement beneficia di una situazione geografica eccezionale, a pochi passi dalla stazione Saint-Lazare e dai grandi boulevard, facilitando l'accesso all'immobiliare a PARIGI 2.
Il quartiere offre numerosi punti d'interesse, tra cui una varietà di commercio, ristoranti e caffè, ideale per una vita di quartiere piacevole. Le scuole, sia pubbliche che private, sono rinomate, mentre i trasporti pubblici (metropolitana, autobus) garantiscono una connettività ottimale con il resto della città.
In termini di qualità della vita, PARIGI 2 si distingue per i suoi spazi verdi come il Giardino del Palazzo Reale e i servizi nelle vicinanze, inclusi centri di salute ed attrezzature sportive. Le attività ricreative sono varie, con teatri, cinema e gallerie d'arte che contribuiscono all'animazione del quartiere.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e offre un'ampia gamma di beni, dagli appartamenti moderni agli appartamenti haussmanniani di charme. Investire a PARIGI 2 è un'opportunità di valore, con una tendenza al rialzo dei prezzi che testimonia l'attrattiva di questo arrondissement.
Per i potenziali acquirenti, comprare a PARIGI 2 significa beneficiare di un indirizzo prestigioso godendo nel contempo di un eccezionale ambiente di vita. Anche gli investitori trovano un potenziale di valorizzazione interessante, rafforzato dalla forte domanda di affitti.
Con la sua ricca storia e la sua atmosfera cosmopolita, il 2° arrondissement attrae tanto le famiglie quanto i giovani professionisti. In sintesi, vivere o investire qui garantisce un ambiente di vita unico nel cuore di Parigi.
La diversità culturale, riunita attraverso eventi durante tutto l'anno, rende PARIGI 2 un luogo dove è piacevole vivere. Entrare in questo quartiere significa abbracciare una vera qualità di vita.
I prezzi immobiliare a PARIGI 2 rimangono competitivi rispetto ad altri arrondissement centrali, attirando così acquirenti di ogni provenienza. Che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo, scegliere PARIGI 2 è una decisione saggia.
In conclusione, il 2° arrondissement costituisce una posizione privilegiata per coloro che desiderano stabilirsi a Parigi, unendo attrattiva immobiliare e un incantevole ambiente di vita, rendendolo imperdibile per chiunque desideri investire a PARIGI 2.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del settore pedonale Montorgueil, questo appartamento luminoso di 70 mq offre un soggiorno luminoso con vista libera a est e due camere tranquille, ideali per godere della serenità pur essendo vicini all'animazione parigina. Con un facile accesso ai trasporti e a tutti i servizi, rappresenta un investimento locativo strategico, in particolare per i professionisti autonomi grazie alla sua configurazione funzionale. Inoltre, l'edificio di carattere e la vicinanza al famoso Forum des Halles aggiungono un reale valore a questo bene unico.
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