شقة 3 غرف بمساحة 70 م² في باريس 2e مع مصعد بسعر 745000 €
الميزات الرئيسية
- السعر : 745000 €
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة الإجمالية للسكن : 70 م²
- الطابق : 6
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- مصعد : نعم
- قبو : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المتقاطعة مساحتها 70 م² الواقعة في قلب حي مونتورغويل النابض بالحياة، في الدائرة الثانية من باريس. في الطابق السادس من مبنى ذو طابع مميز يعود إلى بداية القرن التاسع عشر، ترحب بك هذه المساحة بأجواء دافئة ومشرقة.
دع نفسك تنجذب إلى ميزاته الفريدة:
- غرفة معيشة مضيئة تتجه نحو الشرق مع مطبخ مفتوح روحي مثالي للطبخ والاستقبال.
- غرفتين هادئتين تطلان على الفناء، تقدم ملاذاً حقيقياً من صخب يوم باريس.
- حمام عملي مزود بـ مراحيض منفصلة لمزيد من الراحة.
- في الطابق السفلي، قبو واسع لتخزين أغراضك الشخصية براحة وهدوء.
- قرب فوري من المتاجر الغذائية، المطاعم والمسارح، مما يجسد جوهر الحياة الباريسية.
عند دخولك إلى هذه الشقة، ستلفت انتباهك الإضاءة الاستثنائية التي تملأ غرفة المعيشة. النوافذ الكبيرة المتجهة نحو الشرق تسمح بدخول ضوء الصباح الجميل، مما يخلق جوًا حيويًا ومرحبًا. المطبخ المفتوح، العصري والوظيفي، يدعو إلى الألفة. تخيل أمسيات تقضيها في مشاركة الوجبات مع أحبائك في هذه المساحة الدافئة.
الغرفتان، المحميتان من ضجيج الشارع، تقدمان مساحة راحة مثالية، مما يسمح لك بالابتعاد عن صخب المدينة. تعرضهما نحو الغرب يضمن إضاءة مريحة خلال ليالي الصيف الطويلة. بالإضافة إلى ذلك، يضيف الحمام المصمم بشكل جيد والمراحيض المنفصلة راحة لا يستهان بها إلى هذه الممتلكات. باعتبارها نقطة التقاء بين الحياة الحضرية وملاذ من الهدوء، تشكل هذه الشقة فرصة نادرة في باريس.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قلب العاصمة الفرنسية، الحي الثاني في باريس هو جوهرة حضرية حقيقية. معروف بشوارعه المرصوفة وأجوائه النابضة بالحياة، يتمتع هذا الحي بـ موقع جغرافي استثنائي، قريب جدًا من محطة سان لازار والبوليفارات الكبرى، مما يسهل الوصول إلى العقارات في باريس 2.
يوفر الحي العديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يجعله مثاليًا لحياة جيرة مريحة. المدارس، سواء كانت عامة أو خاصة، مشهورة، بينما تضمن وسائل النقل العامة (المترو، الحافلات) اتصالاً مثاليًا مع باقي المدينة.
من حيث جودة الحياة، يتميز باريس 2 بـ المساحات الخضراء مثل حديقة القصر الملكي والخدمات القريبة، بما في ذلك مراكز الصحة والمرافق الرياضية. الترفيه متنوع، مع مسارح ودور سينما ومعارض فنية تساهم في تنشيط الحي.
سوق العقارات المحلية ديناميكي ويوفر مجموعة واسعة من الممتلكات، تتراوح بين استوديوهات حديثة وشقق هاوسمان الكلاسيكية. الاستثمار في باريس 2 هو فرصة مرغوبة، مع اتجاه متزايد في الأسعار يعكس جاذبية هذا الحي.
بالنسبة للمشترين المحتملين، الشراء في باريس 2 يعني الاستفادة من عنوان مميز مع التمتع بإطار حياة استثنائي. كما يجد المستثمرون هناك إمكانات تقدير مثيرة للاهتمام، مدعومة بالطلب القوي على الإيجارات.
مع تاريخه الغني وأجوائه العالمية، يجذب الحي الثاني العائلات والمحترفين الشباب على حد سواء. في المجمل، فإن العيش أو الاستثمار هنا يضمن إطار حياة فريد في قلب باريس.
تشكل التنوع الثقافي، المعبر عنه من خلال الفعاليات على مدار العام، باريس 2 مكانًا جميلًا للعيش. الانضمام إلى هذا الحي يعني احتضان جودة حياة حقيقية.
تظل أسعار العقارات في باريس 2 تنافسية مقارنةً بأحياء مركزية أخرى، مما يجذب المشترين من جميع المشارب. سواء كان ذلك للمسكن الرئيسي أو الاستثمار الإيجاري، فإن اختيار باريس 2 هو اختيار حكيم.
في الختام، يُعد الحي الثاني موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في باريس، حيث يجمع بين الجاذبية العقارية وإطار الحياة الساحر، مما يجعله أمرًا لا بد منه لأي شخص يرغب في الاستثمار في باريس 2.
رأي الوكيل
يقع في قلب قطاع بيدون مونتورغويل، يوفر هذا الشقة المضيئة بمساحة 70 م² غرفة معيشة متصلة تطل على منظر مفتوح شرقًا وغرفتين هادئتين، مثالية للاستمتاع بالهدوء في الوقت الذي تكون فيه قريبًا من صخب باريس. مع وصول سهل إلى وسائل النقل وجميع المرافق، فإنها تمثل استثمارًا تأجيرًا استراتيجيًا، خاصةً للمهنيين الأحرار بفضل تصميمها الوظيفي. بالإضافة إلى ذلك، تضيف المبنى ذو الطابع الفريد وقربه من منتدى الدهاليز قيمة حقيقية لهذه الملكية الفريدة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
