Appartement 3 pièces de 70 m² à Paris 2e avec ascenseur à 745000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 745000 €
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 70 m²
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement traversant de 70 m² situé au cœur du quartier animé Montorgueil, dans le 2e arrondissement de Paris. Au sixième étage d'un immeuble de caractère du début du XIXe siècle, cet espace vous accueille par une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques uniques :
- Un sÉjour lumineux orienté Est avec une spirituelle cuisine ouverte idéale pour cuisiner et recevoir.
- Deux chambres calmes côté cour, offrant un véritable havre de paix après une journée parisienne.
- Une salle de bains pratique combinée à des WC séparés pour plus de confort.
- En sous-sol, une cave spacieuse pour stocker vos affaires personnelles en toute tranquillité.
- Proximité immédiate de commerces de bouche, restaurants et théâtres, marquant l'essence de la vie parisienne.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement frappé par la luminosité exceptionnelle qui baigne le séjour. Les grandes fenêtres orientées à l'Est laissent entrer la douce lumière du matin, créant une ambiance vivante et accueillante. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité. Imaginez des soirées passées à partager des repas avec vos proches dans cet espace chaleureux.
Les deux chambres, à l'abri du bruit sur cour, offrent un espace de repos idéal, permettant de s'évader du tumulte citadin. Leur exposition à l’Ouest garantit un éclairage agréable lors des longues soirées d’été. De plus, la salle de bains bien agencée et les WC séparés ajoutent un confort non négligeable à ce bien. Véritable point de rencontre entre vie citadine et havre de paix, cet appartement constitue une opportunité rare à Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, le 2ème arrondissement de Paris est un véritable bijou urbain. Connu pour ses rues pavées et son ambiance animée, cet arrondissement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et des grands boulevards, facilitant l'accès à l'immobilier à PARIS 2.
Le quartier offre de nombreux points d'intérêt, notamment une variété de commerces, restaurants et cafés, idéal pour une vie de quartier agréable. Les écoles, tant publiques que privées, sont réputées, tandis que les transports en commun (métro, bus) assurent une connectivité optimale avec le reste de la ville.
En termes de qualité de vie, PARIS 2 se distingue par ses espaces verts tels que le Jardin du Palais Royal et ses services à proximité, incluant centres de santé et équipements sportifs. Les loisirs sont variés, avec des théâtres, cinémas et galeries d'art qui contribuent à l'animation du quartier.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une large gamme de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens de charme. Investir à PARIS 2 est une opportunité prisée, avec une tendance à la hausse des prix qui témoigne de l'attractivité de cet arrondissement.
Pour les acheteurs potentiels, acheter à PARIS 2 signifie bénéficier d'une adresse prestigieuse tout en jouissant d'un cadre de vie exceptionnel. Les investisseurs y trouvent également un potentiel de valorisation intéressant, renforcé par la forte demande locative.
Avec sa riche histoire et son ambiance cosmopolite, le 2ème arrondissement attire tout autant les familles que les jeunes professionnels. En somme, vivre ou investir ici assure un cadre de vie unique en plein cœur de Paris.
La diversité culturelle, réunie à travers des événements tout au long de l'année, fait de PARIS 2 un lieu où il fait bon vivre. Rejoindre ce quartier, c'est embrasser une véritable qualité de vie.
Les prix de l'immobilier à PARIS 2 demeurent compétitifs par rapport à d'autres arrondissements centraux, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, faire le choix de PARIS 2 est un choix judicieux.
En conclusion, le 2ème arrondissement constitue un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent s'implanter à Paris, alliant attractivité immobilière et cadre de vie enchanteur, ce qui le rend incontournable pour toute personne cherchant à investir à PARIS 2.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du secteur piéton Montorgueil, cet appartement lumineux de 70 m² offre un séjour traversant avec une vue dégagée à l'est et deux chambres au calme, idéales pour profiter de la sérénité tout en étant proche de l'animation parisienne. Avec un accès facile aux transports et à toutes les commodités, il représente un investissement locatif stratégique, notamment pour les professionnels libéraux grâce à sa configuration fonctionnelle. De plus, l'immeuble de caractère et la proximité du célèbre Forum des Halles ajoutent une vraie valeur à ce bien unique.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
