Affitto luminoso T3 53 mq nel cuore di Marly le Roi 1260 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 53 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione : Sud-Est
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 53mq situato nel cuore del vecchio Marly, dove la luce naturale si fonde armoniosamente con un comfort moderno. Salendo le scale fino al 2° e ultimo piano, sarete accolti da un'atmosfera calda e tranquilla, il luogo perfetto per sentirvi a casa.
Ogni spazio è stato progettato con cura per massimizzare il benessere:
- Un bel soggiorno di 23mq inondato di luce grazie alla sua esposizione sud-est
- Una cucina separata attrezzata, parzialmente fornita per preparare deliziosi pasti
- Due belle camere con grandi armadi/guardaroba per un'ottimale organizzazione
- Un bagno moderno e WC separati per maggiore comodità
- Una cantina sana e asciutta, ideale per lo stoccaggio
Entrando, sarete subito affascinati dal parquet massiccio che conferisce calore ed eleganza all'intero appartamento. Il soggiorno, spazioso e luminoso, è il luogo perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa o per ricevere amici e famiglia in un'atmosfera conviviale.
La cucina, separata dal soggiorno, è funzionale e offre un ambiente piacevole per preparare i vostri piatti preferiti. È attrezzata con piani cottura a induzione e uno spazio per il frigorifero e la lavatrice. Le due camere, dotate di armadi a muro, offrono spazi di riposo tranquilli, dove ognuno può rilassarsi. Inoltre, il bagno contemporaneo con finiture curate completa l'offerta.
Con la sua posizione strategica, questo appartamento è idealmente situato a 4 minuti a piedi dalla stazione e vicino al Parco di Marly, offrendovi un ambiente di vita gradevole, tra natura e comodità urbane. La tranquillità di una strada calma si combina con la vicinanza a tutte le infrastrutture necessarie per una vita di qualità.
Questo bene si distingue per i seguenti vantaggi: tranquillità, luminosità, comfort, qualità della vita. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in questo nido dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro benessere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, Marly le Roi (78160) si trova a pochi chilometri da Parigi, offrendo così un accesso rapido alla capitale mentre si gode di un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante.
La città è particolarmente attraente grazie ai suoi numerosi punti di interesse, come negozi di prossimità, scuole rinomate e una rete di trasporti pubblici efficiente che la collega facilmente alle grandi metropoli circostanti.
In termini di qualità della vita, Marly le Roi si distingue per i suoi spazi verdi, i parchi e la vicinanza alla natura, offrendo allo stesso tempo vari servizi e svaghi per i residenti, come attività sportive e culturali.
Il mercato immobiliare a Marly le Roi è in continua evoluzione, con una domanda sempre più forte per case familiari e appartamenti moderni, attirando così numerosi acquirenti desiderosi di acquistare a Marly le Roi.
Le tendenze attuali mostrano un crescente interesse per investire a Marly le Roi, a causa della sua dinamicità demografica e della sua reputazione di luogo ideale per vivere in famiglia rimanendo vicini alle grandi città.
Per i futuri abitanti, Marly le Roi offre non solo vantaggi economici ma anche un'atmosfera conviviale, rafforzando così il suo fascino residenziale.
Inoltre, la presenza di numerose infrastrutture, come istituti scolastici e centri sanitari, testimonia l'impegno della città a offrire un ambiente di vita di qualità ai suoi residenti.
La città attira anche gli investitori immobiliari curiosi di scoprire i potenziali di valorizzazione del loro bene, in particolare grazie a progetti di sviluppo urbano che potrebbero favorire un aumento dei prezzi in futuro.
In sintesi, Marly le Roi è un luogo di scelta per coloro che cercano un equilibrio tra vita urbana e tranquillità, inserendosi in una dinamica immobiliare forte.
Per queste ragioni, il momento è propizio per investire a Marly le Roi e approfittare dei suoi numerosi vantaggi, sia per viverci che per vedere un'opportunità d'investimento ad alto potenziale.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo affascinante appartamento di 53mq, situato nel cuore del vecchio Marly, a soli 4 minuti a piedi dalla stazione e dal Parco di Marly, offrendo così un contesto di vita tranquillo e pratico. La sua esposizione sud-est garantisce una luminosità ottimale nell'ampio soggiorno di 23mq, mentre le recenti ristrutturazioni conferiscono a questo spazio un fascino moderno e gradevole. Ideale per un investimento locativo, questo immobile in perfette condizioni assicura una domanda locativa grazie alla sua posizione ambita e ai suoi servizi come la fibra installata.
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