Location T3 lumineux 53m² au cœur de Marly le Roi 1260 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 53 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Sud-Est
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 53m² situé au cœur du vieux Marly, où la lumière naturelle se mêle harmonieusement à un confort moderne. En montant les escaliers vers le 2ème et dernier étage, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et calme, l’endroit parfait pour vous sentir chez vous.
Chaque espace a été soigneusement conçu pour maximiser le bien-être:
- Un beau séjour de 23m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est
- Une cuisine séparée aménagée, partiellement équipée pour préparer des repas savoureux
- Deux belles chambres avec grands placards/dressings pour un rangement optimal
- Une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de praticité
- Une cave saine et sèche, idéale pour le stockage
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le parquet massif qui confère chaleur et élégance à l'ensemble de l'appartement. Le séjour, spacieux et lumineux, est l'endroit parfait pour se détendre après une journée bien remplie ou pour recevoir amis et famille dans une ambiance conviviale.
La cuisine, séparée du séjour, est fonctionnelle et offre un cadre agréable pour concocter vos plats préférés. Elle est équipée de plaques à induction et d'un emplacement pour le réfrigérateur et le lave-linge. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent des espaces de repos calmes, où chacun peut s'évader. De plus, la salle d'eau contemporaine avec des finitions soignées complète l'offre.
Avec sa position stratégique, cet appartement est idéalement situé à 4 minutes à pied de la gare et à proximité du Parc de Marly, vous offrant un cadre de vie agréable, entre nature et commodités urbaines. La tranquillité d'une rue calme combine à la proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour un quotidien de qualité.
Ce bien se distingue par les atouts suivants: calme, luminosité, confort, qualité de vie. Ne laissez pas passer l’occasion de vivre dans ce cocon où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, Marly le Roi (78160) se trouve à quelques kilomètres seulement de Paris, offrant ainsi un accès rapide à la capitale tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
La ville est particulièrement attractive grâce à ses nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des écoles réputées et un réseau de transports en commun efficace qui la connecte facilement aux grandes métropoles environnantes.
En termes de qualité de vie, Marly le Roi brille par ses espaces verts, ses parcs et sa proximité avec la nature, tout en proposant divers services et loisirs pour les résidents, comme des activités sportives et culturelles.
Le marché immobilier à Marly le Roi est en constante évolution, avec une demande de plus en plus forte pour des maisons familiales et des appartements modernes, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à Marly le Roi.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour investir à Marly le Roi, en raison de son dynamisme démographique et de sa réputation d'endroit idéal pour vivre en famille tout en restant proche des grandes villes.
Pour les futurs habitants, Marly le Roi offre non seulement des atouts économiques mais aussi une atmosphère conviviale, renforçant ainsi son attrait résidentiel.
De plus, la présence de nombreuses infrastructures, telles que des établissements scolaires et des centres de santé, témoigne de l'engagement de la ville à offrir un cadre de vie de qualité à ses résidents.
La ville attire également les investisseurs immobiliers curieux de découvrir les potentiels de valorisation de leur bien, notamment grâce à des projets de développement urbain qui pourraient favoriser une hausse des prix à l'avenir.
En somme, Marly le Roi est un endroit de choix pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité, tout en s'inscrivant dans une dynamique immobilière forte.
Pour ces raisons, le moment est propice pour investir à Marly le Roi et profiter de ses nombreux avantages, que ce soit pour y vivre ou pour y voir une opportunité d’investissement à fort potentiel.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant appartement de 53m², situé au cœur du vieux Marly, à seulement 4 minutes à pied de la gare et du Parc de Marly, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Son exposition sud-est garantit une luminosité optimale dans le spacieux séjour de 23m², tandis que les rénovations récentes confèrent à cet espace un charme moderne et agréable. Idéal pour un investissement locatif, ce bien en parfait état assure une demande locative grâce à son emplacement prisé et ses équipements tels que la fibre installée.
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