Studio di 20 mq a Grenoble, 3° piano, 63000 € con angolo cottura e bagno
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Monolocale
- Superficie abitabile: 20 mq
- Numero di locali: 1
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 3
- Ascensore: Sì
- Parcheggio sicuro: 15 €/mese
- Consumo energetico primario: 183 kWh/mq/anno
- Prezzo al mq: 3150 €/mq
Visita guidata
Sei alla ricerca di un monolocale moderno a Grenoble? Questo affascinante monolocale di 20 mq è un'opportunità rara da non perdere. Situato al 3° piano di una piccola residenza ben tenuta, questo spazio ottimizzato offre un'atmosfera calda e accogliente, ideale per un primo acquisto o un investimento locativo.
Entrando, sarai immediatamente colpito da:
- La sua cucina pratica e funzionale
- Un bagno contemporaneo
- Un salotto/camera luminosa
- Un armadio integrato per un'ottimale organizzazione
- La possibilità di affittare un parcheggio sicuro per 15 €/mese
La distribuzione intelligente dello spazio ti consente di massimizzare ogni metro quadrato. Il monolocale è inondato di luce naturale, creando un'atmosfera calma e gradevole. Collegamento al riscaldamento centralizzato che garantisce comfort tutto l'anno, questo appartamento è perfetto per chi apprezza la praticità senza sacrificare l'estetica.
Inoltre, il monolocale è idealmente situato a soli 5 minuti dal centro di Grenoble. Nelle vicinanze dei mezzi pubblici, incluso il TRAM A, i tuoi spostamenti saranno agevolati. Sia per lavoro che per svago, questo vivace quartiere unisce l'essenziale della vita urbana con la tranquillità, offrendo anche comodità come una lavanderia e un deposito biciclette.
A ciò si aggiungono spese condominiali molto ragionevoli, attualmente pari a 310 €/anno, il che rende questo investimento ancora più allettante. Questo monolocale rappresenta non solo un luogo di vita, ma anche un'ottima opportunità finanziaria con un potenziale affitto annuale di 6000 €.
In sintesi, questo monolocale a Grenoble, strategicamente situato e ben disposto, ti offre un ambiente di vita gradevole e pratico, promettendo al contempo un'interessante redditività. Non perdere questa occasione unica di diventare proprietario in una delle città più ricercate di Francia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 20 mq, idealmente situato a 5 minuti dal centro città, offre un potenziale locativo attraente con una redditività del 7% e un affitto annuale di 6000 €. Situato al 3° piano di un residence ben curato, dispone di una cucinotto e di uno spazio abitativo ottimizzato, perfetto per studenti o giovani professionisti. La vicinanza al TRAM A e alle scuole rafforza il suo fascino come investimento ad alto potenziale in un quartiere dinamico.
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