Studio 20 m² à Grenoble au 3ème étage 63000 € avec kitchenette et SDB
Caractéristiques clés
- Type de bien: Studio
- Surface habitable: 20 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Ascenseur: Oui
- Parking sécurisé: 15 €/mois
- Consommation énergie primaire: 183 kWh/m²/an
- Prix au m²: 3150 €/m²
Visite guidée
À la recherche d'un studio moderne à Grenoble? Ce charmant studio d'une pièce de 20 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Niché au 3ème étage d'une petite résidence bien entretenue, cet espace optimisé offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par :
- Sa cuisine pratique et fonctionnelle
- Un salle de bain contemporaine
- Un salon/chambre lumineux
- Un placard intégré pour un rangement optimal
- La possibilité de louer un parking sécurisé pour 15 €/mois
La distribution intelligente de l'espace vous permet de maximiser chaque mètre carré. Le studio est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère calme et agréable. Connexion au chauffage collectif assurant confort tout au long de l'année, cet appartement est parfait pour ceux qui apprécient la praticité sans sacrifier l'esthétique.
De plus, le studio est idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Grenoble. À proximité des transports en commun, y compris le TRAM A, vos déplacements seront facilités. Que ce soit pour le travail ou les loisirs, ce quartier animé combine l'essentiel de la vie urbaine avec la tranquillité tout en offrant des commodités telles qu'une laverie et un local à vélos.
À cela s'ajoutent des frais de copropriété très raisonnables, actuellement à 310 €/an, ce qui rend cet investissement encore plus attrayant. Ce studio représente non seulement un lieu de vie, mais également une très bonne opportunité financière avec un loyer annuel potentiel de 6000 €.
En somme, ce studio d'une pièce à Grenoble, judicieusement situé et bien agencé, vous offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en promettant une rentabilité intéressante. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans une des villes les plus recherchées de France.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 20 m², idéalement situé à 5 minutes du centre-ville, offre un potentiel locatif attractif avec une rentabilité de 7% et un loyer annuel de 6000 €. Niché au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, il dispose d'une kitchenette et d'un espace de vie optimisé, parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. La proximité du TRAM A et des écoles renforce son attrait en tant qu'investissement à fort potentiel dans un quartier dynamique.
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