Casa 6 locali 118 mq con giardino senza vis-à-vis a Eragny 367.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 118 mq
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 196 mq
- Camino : Sì
- Garage : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa situata a Eragny-sur-Oise, un contesto verde e familiare ideale per la vostra quotidianità. Appena arrivate, rimarrete affascinati dal vasto spazio di accoglienza che offre un ingresso con armadio per organizzarvi le entrate e uscite in totale serenità.
Questa casa di 6 locali con una superficie di 118,64mq vi offre momenti di vita indimenticabili:
- Ampio soggiorno doppio di 33,36mq con un camino accogliente
- Giardino privato senza affacci diretti, perfetto per il relax
- Cucina indipendente, attrezzata per una quotidianità pratica
- Quattro camere luminose per accogliere la vostra famiglia
- Garage e posto auto di proprietà per il vostro comfort
Nel cuore della casa, il soggiorno doppio vi invita alla convivialità, grazie alle sue ampie aperture che lasciano entrare la luce naturale e offrono una vista rilassante sul giardino. Immaginate serate attorno al camino, circondati dai vostri cari, in un ambiente tranquillo e accogliente.
Al piano superiore, scoprite un disimpegno che conduce a tre camere, oltre a uno spazio ufficio ideale per chi lavora da remoto. La casa dispone anche di due bagni moderni, ottimizzando lo spazio funzionale per tutta la famiglia. La vicinanza a scuole e negozi rende questa proprietà un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Eragny.
Questa proprietà rappresenta un'eccezionale qualità della vita, dove la natura incontra il comfort moderno. Non perdete l'opportunità di vivere in un luogo così perfettamente adatto ai vostri bisogni e a quelli della vostra famiglia, coniugando convivialità e tranquillità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento del Val-d'Oise, ERAGNY (95610) beneficia di una posizione geografica privilegiata vicino alla città di Cesson e alle grandi vie di comunicazione.
Questo comune tranquillo è circondato da paesaggi verdi, offrendo un ambiente di vita piacevole per i residenti.
La Senna, che attraversa la regione, aggiunge un indiscutibile fascino naturale all'ambiente.
ERAGNY si distingue per i suoi numerosi punti di interesse come commerci di prossimità, di qualità come panetterie, supermercati e piccole boutique artigianali.
Le famiglie apprezzeranno la presenza di diverse scuole di qualità, dalla scuola materna alla scuola media, oltre a strutture sportive ben curate.
Infine, la rete di trasporti pubblici, compreso il RER, facilita gli spostamenti verso Parigi e le città circostanti.
La qualità della vita a ERAGNY è indubbiamente uno dei suoi maggiori vantaggi.
I numerosi spazi verdi come il parco del Municipio e i giardini pubblici offrono luoghi di relax.
I residenti possono godere di attività ricreative varie, sia attraverso associazioni sportive che culturali, contribuendo così a una vita comunitaria dinamica.
Il mercato immobiliare a ERAGNY è in piena evoluzione, con tendenze favorevoli per gli acquirenti.
I tipi di immobili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari, attirando una clientela diversificata.
I prezzi rimangono accessibili rispetto alla metropoli parigina, rendendola un luogo ideale per acquistare a ERAGNY.
Per gli investitori, investire a ERAGNY rappresenta un'opportunità da non trascurare.
La domanda di affitti è sostenuta grazie all'attrattiva che la città esercita su giovani coppie e famiglie.
Lo sviluppo di nuovi progetti immobiliari garantisce una continua valorizzazione del mercato, favorendo così l'attrattività di questo comune.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 118 mq a Eragny-sur-Oise si distingue per il suo ampio soggiorno doppio con camino, che offre un'atmosfera calda e conviviale, il tutto affacciato su un giardino senza affacci. Situata idealmente in un contesto verdeggiante, vicino a scuole e negozi, combina tranquillità e comodità per una quotidianità piacevole. Con un potenziale locativo interessante, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento in un settore in piena trasformazione.
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