Maison 6 pièces 118m² avec jardin sans-vis-à-vis à Eragny 367000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 118 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 196 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison située à Eragny-sur-Oise, un cadre verdoyant et familial idéal pour votre quotidien. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste espace d'accueil qui propose une entrée avec placard permettant de structurer vos entrées et sorties en toute sérénité.
Cette maison de 6 pièces d'une superficie de 118,64m² vous offre des moments de vie inoubliables:
- Double séjour spacieux de 33,36m² avec une cheminée chaleureuse
- Jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour la détente
- Cuisine indépendante, aménagée pour un quotidien pratique
- Quatre chambres lumineuses pour accueillir votre famille
- Garage et place de parking attitrée pour votre confort
Au cœur de la maison, le double séjour vous invite à la convivialité, grâce à ses grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle et vous offrent une vue apaisante sur le jardin. Imaginez des soirées autour de la cheminée, entourés de vos proches, dans un environnement calme et chaleureux.
À l'étage, vous découvrez un dégagement menant à trois chambres, ainsi qu'un espace bureau idéal pour ceux qui télétravaillent. La maison dispose également de deux salles d'eau modernes, optimisant l'espace fonctionnel pour toute la famille. La proximité des écoles et des commerces fait de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier d’Eragny.
Cette propriété représente un cadre de vie exceptionnel, où la nature rencontre le confort moderne. Ne ratez pas la chance de vivre dans un endroit si parfaitement adapté à vos besoins et ceux de votre famille, alliant convivialité et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Val-d'Oise, ERAGNY (95610) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la ville de Cesson et des grands axes routiers.
Cette commune paisible est entourée de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie agréable aux habitants.
La Seine, qui traverse la région, ajoute un charme naturel indéniable à l'environnement.
ERAGNY se distingue par ses nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, de qualité comme des boulangeries, des supermarchés et de petites boutiques artisanales.
Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles de qualité, allant de la maternelle au collège, ainsi que des installations sportives bien entretenues.
Enfin, le réseau de transports en commun, incluant le RER, facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La qualité de vie à ERAGNY est incontestablement l'un de ses atouts majeurs.
Les nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et les jardins publics offrent des lieux de détente.
Les habitants peuvent profiter d'activités de loisirs variées, que ce soit à travers des associations sportives ou culturelles, contribuant ainsi à une vie communautaire dynamique.
Le marché immobilier à ERAGNY est en pleine évolution, avec des tendances favorables pour les acheteurs.
Les types de biens varient des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant une clientèle diverse.
Les prix restent abordables par rapport à la métropole parisienne, ce qui en fait un lieu idéal pour acheter à ERAGNY.
Pour les investisseurs, investir à ERAGNY représente une opportunité à ne pas négliger.
La demande locative est soutenue grâce à l'attrait que représente la ville pour les jeunes couples et les familles.
Le développement de nouveaux projets immobiliers assure une valorisation continue du marché, favorisant ainsi l'attractivité de cette commune.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 118 m² à Eragny-sur-Oise se distingue par son double séjour spacieux avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, le tout donnant sur un jardin sans-vis-à-vis. Idéalement située dans un cadre verdoyant, à proximité d'écoles et de commerces, elle combine tranquillité et commodité pour un quotidien agréable. Avec un potentiel locatif intéressant, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine mutation.
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