منزل 6 غرف 118م² مع حديقة دون رؤية في إيراغني 367000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الم livable الإجمالية : 118 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- مساحة الأرض : 196 م²
- مدفأة : نعم
- كراج : نعم
- موقف سيارات : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا المنزل الرائع الواقع في إيراجني-سور-أواز، وهو مكان أخضر وعائلي مثالي لحياتك اليومية. عند وصولك، ستشعر بالسحر من المساحة الواسعة التي تقدم مدخلاً مع خزانة يسمح بتنظيم دخولك وخروجك بكل راحة.
يقدم لك هذا المنزل المكون من 6 غرف بمساحة 118.64م² لحظات حياة لا تنسى:
- غرفة معيشة مزدوجة فسيحة بمساحة 33.36م² مع مدفأة دافئة
- حديقة خاصة بدون جيران، مثالية للاسترخاء
- مطبخ مستقل، مُجهز لراحة يومية عملية
- أربع غرف نوم مضاءة لاستقبال عائلتك
- كراج ومكان مخصص لركن السيارة لراحتك
في قلب المنزل، تدعوك غرفة المعيشة المزدوجة إلى الألفة، بفضل نوافذها الكبيرة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر لك إطلالة مريحة على الحديقة. تخيل أمسية حول المدفأة، محاطًا بأحبائك، في بيئة هادئة ودافئة.
في الطابق العلوي، تكتشف ممرًا يؤدي إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى مكتب مثالي لمن يعمل عن بُعد. كما يحتوي المنزل أيضًا على غرفتي استحمام حديثتين، مما يعزز من المساحة الوظيفية لجميع أفراد الأسرة. قربه من المدارس والمحلات التجارية يجعل من هذه العقار فرصة نادرة في سوق عقارات إيراجني.
تمثل هذه الملكية إطار حياة استثنائي، حيث تلتقي الطبيعة بالراحة الحديثة. لا تفوت فرصة العيش في مكان مُكيف تمامًا مع احتياجاتك واحتياجات عائلتك، مما يجمع بين الألفة والهدوء.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قلب قسم فال-دو-واز، إراجني (95610) تستفيد من موقع جغرافي متميز بالقرب من مدينة سيسون والمحاور الطرقية الرئيسية.
تتميز هذه البلدية الهادئة بمناظر طبيعية خضراء، مما يوفر بيئة حياة مريحة للسكان.
تضيف نهر السين، الذي يمر عبر المنطقة، سحرًا طبيعيًا لا يمكن إنكاره إلى البيئة.
تتألق إراجني بالعديد من نقاط الاهتمام مثل المتاجر المحلية، وعالية الجودة مثل المخابز، والسوبرماركت والمتاجر الحرفية الصغيرة.
ستقدر الأسر وجود العديد من المدارس عالية الجودة، من مرحلة الحضانة إلى الكلية، بالإضافة إلى المنشآت الرياضية التي يتم صيانتها جيدًا.
أخيرًا، يسهل شبكة المواصلات العامة، بما في ذلك RER، التنقلات إلى باريس والمدن المحيطة.
جودة الحياة في إراجني بلا شك واحدة من مزاياها الرئيسية.
توفر العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية والحدائق العامة أماكن للاسترخاء.
يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة ترفيهية متنوعة، سواء من خلال جمعيات رياضية أو ثقافية، مما يساهم في حياة مجتمعية ديناميكية.
سوق العقارات في إراجني في تطور مستمر، مع اتجاهات مواتية للمشترين.
تتنوع أنواع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يجذب عملاء متنوعين.
تظل الأسعار معقولة مقارنة بالعاصمة باريس، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لـ الشراء في إراجني.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في إراجني يمثل فرصة لا ينبغي تجاهلها.
الدemand الإيجاري مدعوم بفضل جذب المدينة للأزواج الشباب والعائلات.
يضمن تطوير مشاريع عقارية جديدة زيادة مستمرة في قيمة السوق، مما يعزز جاذبية هذه البلدية.
رأي الوكيل
تتميز هذه المنزل العائلي بمساحة 118 م² في إيراغني-سور-أواز بصالون مزدوج واسع مع مدفأة، مما يوفر أجواء دافئة وودودة، وكل ذلك يطل على حديقة بدون جيران. تقع في موقع مثالي في إطار أخضر، بالقرب من المدارس والمتاجر، تجمع بين الهدوء والراحة لمعيشة ممتعة. مع إمكانات إيجارية مثيرة، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية ممتازة في منطقة تتغير بسرعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
