Appartamento T3 di 53 mq con balcone e vista aperta a Marly le Roi a 220.480 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 5
- Superficie habitable totale: 53 mq
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Prezzo al mq: 4 160 €/mq
Visita guidata
Benvenuti. Vi apro le porte di un appartamento di 53 mq situato sulle colline di Marly-le-Roi. Cercate una parentesi di tranquillità all'interno di un angolo di verde? Qui, l'atmosfera respira tranquillità e la luce naturale entra generosamente in ogni ora del giorno. Situato in cima alla residenza « Grandes Terres », l'appartamento offre una vista lontana, evitando il tumulto e i vicini. Un panorama che non stanca mai.
All'ingresso, un atrio inondato di luce vi accoglie. Gli armadi integrati semplificano la vita quotidiana. Scoprite quindi un ampio soggiorno, luogo centrale per ricevere o ritemprarsi. La cucina, aperta e recente, gioca la carta della convivialità con il suo isola centrale: uno spazio propizio agli scambi, che si cucina da soli o in compagnia. Il balcone – senza sguardi indiscreti – prolunga naturalmente la zona giorno. Immaginate di iniziare la giornata, caffè alla mano, di fronte alla natura circostante.
La zona notte è composta da due camere pensate per il riposo. Volumi adeguati, lontani dalle camere anguste che si incontrano troppo spesso. Un bagno contemporaneo offre un comfort apprezzabile, mentre dei servizi igienici separati, con lavabo, aggiungono un ulteriore aspetto funzionale all'insieme.
- Centro commerciale Grandes Terres accessibile in pochi passi
- Stazione SNCF di Marly-le-Roi raggiungibile in 13 minuti a piedi: un vero vantaggio per i lavoratori
- Depositi nel seminterrato per ottimizzare lo stoccaggio
- Giardini paesaggistici e calma ambientale per decomprimere dopo una giornata intensa
- Scuole nelle immediate vicinanze: materna, elementare, media. Non c'è bisogno di correre al mattino
Al di là di queste mura, il quotidiano si articola tra praticità e benessere. Collegamenti fluidi verso Parigi o La Défense: qui, i tragitti sono pensati per semplificare la vita dei cittadini esigenti. I vasti spazi verdi trasformano l'ordinario in respiri, offrendo passeggiate sotto gli alberi o pause sportive a pochi passi.
Un appartamento del genere non si presenta ogni settimana a Marly-le-Roi. Se chiedete comfort, abbondanza di luce e un accesso rapido a tutto, questo indirizzo è ciò che fa per voi. Cogliete l'opportunità di far rima tra un avvenire sereno e un'arte di vivere. Qui, il vostro prossimo capitolo inizia.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato in cima all'edificio, questo appartamento di 53 mq gode di un orizzonte libero. Immaginate di gustare un caffè al mattino su un balcone protetto da sguardi indiscreti, lontano dal trambusto, in un'atmosfera tranquilla. È esattamente ciò che offre questo luogo, raro per la sua tranquillità e il suo isolamento visivo.
L'accesso immediato al centro commerciale delle Grandi Terre evita le seccature quotidiane e tutto è raggiungibile a piedi, se necessario. La stazione SNCF dista meno di un quarto d'ora, cronometro alla mano. Questo aspetto attrae ogni investitore esperto: la mobilità rimane fondamentale nella valorizzazione locativa a lungo termine.
Il piano dell'appartamento ottimizza ogni angolo. Due camere separate per la privacy, una cucina moderna a vista che collega gli spazi abitativi, un ingresso dotato di eleganti armadi. Qui si trova il raro equilibrio tra modularità e praticità, perfetto per attrarre una giovane coppia attiva o un inquilino in cerca di efficienza.
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