Appartement T3 de 53 m² avec balcon et vue dégagée à Marly le Roi à 220 480 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 5
- Surface habitable totale: 53 m²
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Prix au m²: 4 160 €/m²
Visite guidée
Bienvenue. Je vous ouvre les portes d’un appartement de 53 m² perché sur les hauteurs de Marly-le-Roi. Vous cherchez une parenthèse de quiétude au sein d’un écrin de verdure ? Ici, l’atmosphère respire la tranquillité et la lumière naturelle s’invite généreusement à chaque heure du jour. Niché tout en haut de la résidence « Grandes Terres », l’appartement s’offre une vue lointaine, évitant le tumulte et le vis-à-vis. Un panorama dont on ne se lasse pas.
Dès l’entrée, un hall baigné de clarté vous accueille. Les rangements intégrés simplifient la vie au quotidien. Vous découvrez ensuite un vaste séjour, lieu central pour recevoir ou se ressourcer. La cuisine, ouverte et récente, joue la carte de la convivialité avec son îlot central : un espace propice aux échanges, qu’on cuisine seul ou à plusieurs. Le balcon – sans regards indiscrets – prolonge naturellement la pièce à vivre. Imaginez commencer la journée, café à la main, face à la nature environnante.
L’espace nuit se compose de deux chambres pensées pour le repos. Des volumes adaptés, loin des chambres étroites que l’on croise trop souvent. Une salle de bains contemporaine offre un confort appréciable, tandis que des toilettes séparées, avec lave-mains, ajoutent à l’aspect fonctionnel de l’ensemble.
- Centre commercial Grandes Terres accessible en quelques pas
- Gare SNCF de Marly-le-Roi joignable en 13 minutes à pied : un vrai atout pour les actifs
- Caves en sous-sol pour optimiser le stockage
- Jardins paysagers et calme ambiant pour décompresser après une journée bien remplie
- Écoles à proximité immédiate : maternelle, primaire, collège. Inutile de courir le matin
Au-delà de ces murs, le quotidien s’articule entre praticité et bien-être. Reliance fluide vers Paris ou La Défense : ici, les trajets sont pensés pour simplifier la vie des citadins exigeants. Les larges espaces verts transforment l’ordinaire en respirations, offrant des promenades sous les arbres ou des pauses sportives à deux pas.
Un tel appartement ne se présente pas chaque semaine à Marly-le-Roi. Si vous réclamez confort, abondance de lumière et un accès rapide à tout, cette adresse y répond sans détour. Saisissez l’opportunité de faire rimer avenir serein et art de vivre. Ici, votre prochain chapitre commence.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au sommet de l’immeuble, cet appartement de 53 m² profite d’un horizon dégagé. Imaginez savourer un café matinal sur un balcon à l’abri des regards, loin du tumulte, dans une atmosphère paisible. C’est précisément ce que propose ce lieu, rare par sa tranquillité et son isolement visuel.
L’accès immédiat au centre commercial des Grandes Terres évite les tracas du quotidien et tout se fait à pied si besoin. La gare SNCF est à moins d’un quart d’heure, montre en main. Ce paramètre séduit chaque investisseur averti : la mobilité reste capitale dans la valorisation locative sur le long terme.
Le plan de l’appartement optimise chaque recoin. Deux chambres séparées pour l’intimité, une cuisine ouverte moderne qui relie les espaces de vie, une entrée munie de rangements élégants. On y retrouve l’équilibre rare entre modularité et praticité, parfait pour séduire un jeune couple actif ou un locataire en quête d’efficacité.
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